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サヴォイ ラルカンジュの外観
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サヴォイ ラルカンジュの外観
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サヴォイ ラルカンジュの外観
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サヴォイ ラルカンジュの外観：年間予定年利回り:4.1％、年間予定収入:864、000円。（公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸経費の控除前のものです。予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。）
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サヴォイ ラルカンジュのエントランス：温かみのある木の床が居住者やゲストを心地よく迎え入れます♪オートロックシステム搭載で防犯面も安心です！
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サヴォイ ラルカンジュのその他：その他
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サヴォイ ラルカンジュのその他：その他共有部分
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サヴォイ ラルカンジュのその他：その他共有部分
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サヴォイ ラルカンジュのその他：セキュリティ
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サヴォイ ラルカンジュのその他：前面道路、歩道ともに広く、走行にもゆとりが持てます♪マンションが立ち並ぶお洒落な街並みです☆
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サヴォイ ラルカンジュのその他：宅配ボックスが備え付きで不在時の配達や置き配などもお手軽、安全にご利用いただけます♪
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サヴォイ ラルカンジュのその他：駐輪場は建物下にございますので雨天時も安心！お写真の駐輪場と別にもスペースがございます◎
※一部の画像は「イエステーション箱崎店 (株)コムハウス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 142件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約201万円/坪 賃料:約7067円/坪 利回り:約4.22％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市東区 |
サヴォイ ラルカンジュの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／吉塚駅 徒歩7分
福岡市地下鉄箱崎線／馬出九大病院前駅 徒歩7分
吉塚営業所バス停 徒歩2分
巴町バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『吉塚駅』 JR鹿児島本線 JR篠栗線
『馬出九大病院前駅』 福岡市地下鉄箱崎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市東区馬出1丁目24-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2019年1月
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総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
福岡市立馬出小学校
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中学校区域
福岡市立福岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
サヴォイ ラルカンジュの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サヴォイ ラルカンジュの【賃貸】物件情報
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サヴォイ ラルカンジュの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【吉塚駅に対する口コミ】17年ほど前に現在の高架駅になったが、自分としては、それより前の古い旧吉塚駅の方が馴染みが深い。小さい頃からずっと隣接する東公園で散歩したり遊んだりしていたので、旧吉塚駅がとても懐かしい。名古屋へ就職した時、布団や洋服とかの荷物を、親と一緒にこの駅から発送したなー。昔は今ほど引越し業者が身近になかったから、国鉄(現JR)のこの駅から送ったもんだった。そしてずっとのちに高架工事が始まって10年だっけ？、新しい駅舎になった時はものすごくすっきりした駅構造になってびっくりしたのを覚えている。そういや、隣の箱崎駅も同時期に高架駅になったらしい。ちなみに「吉塚」と言う地名・駅名は、近くにある(吉塚商店街の入り口)吉塚地蔵尊からきているという． |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 吉塚駅
ooomochiさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鹿児島本線と福北ゆたか線が利用でき、快速も止まるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストア、クリニックも併設されていて非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやロッテリア等のファストフード店もあるし、居酒屋もあって充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ホームにエスカレーターとエレベーターがあるので荷物があっても昇降がしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西口は大きなロータリーがあってお店も多いので、夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多駅や空港へのアクセスの良さを考えると家賃相場はそれほど高くなく、コスパが良い。 |
2022年7月 吉塚駅
小次郎さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅から一駅なので利便性はとても良いです。少し歩けば貝塚線にも行けますし、バスで天神まで行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サニーとマルショクなどのスーパーがあり、MrMaxやダイレックスも比較的近くにあるのでとても便利です。パピヨンプラザも近くにあるので、いろいろなお店が入っていって駐車場も比較的広いので使い勝手が良いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅のロータリーに松屋などがあり、他にも餃子の王将などのお店があります。また居酒屋などあるので、好みもあるでしょうが、助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は近くあるみたいなので、登下校の子供たちをよく見かけます。近く東公園があり散歩には良い感じです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 2年前から住んでいますが、悪いと思った事はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多駅から近い割に比較的に家賃は安めに感じます。 |
2021年10月 吉塚駅
3.0
【メリット】 10年ほど前に、職場が近かったためよく利用していました。博多駅にも電車一本で行けるので交通……
2019年11月 吉塚駅
4.0
【メリット】 県庁、市民病院最寄り駅。博多駅から約3分という好立地で快速も停車する。駅構内、駅前には飲食……
サヴォイ ラルカンジュの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市東区ランキング
 位(618物件中) |
福岡市東区馬出ランキング
位(25物件中) |
吉塚駅ランキング
位(87物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,640万円
推定相場坪単価201万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,763 ～ 1,804万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,681 ～ 1,763万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,599 ～ 1,681万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,517 ～ 1,599万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,435 ～ 1,517万円 | 87.5～92.5％ |
サヴォイ ラルカンジュの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市東区 | 29位 | / 512物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市東区馬出 | 4位 | / 26物件中 |
| 吉塚駅 | 8位 | / 77物件中 |
| 馬出九大病院前駅 | 6位 | / 30物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市東区 | 48位 | / 271物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市東区馬出 | 9位 | / 22物件中 |
| 吉塚駅 | 15位 | / 59物件中 |
| 馬出九大病院前駅 | 12位 | / 29物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サヴォイ ラルカンジュの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2階 | 1DK | 北西 | ||||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 12階 | 1R | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年9月 | 12階 | 1R | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年6月 | 12階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年6月 | 3階 | 1K | 西 | 角部屋 | |||||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年6月 | 12階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 9 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 10 | 2023年5月 | 2024年1月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 11 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 12 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 13 | 2022年8月 | 2023年2月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 14 | 2022年2月 | 2022年5月 | 7階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 30.29㎡ | 5.11㎡ | 2,000万円 | ＠220万円 | ＠67万円 | 3,558円 117円 |
1,239円 40円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サヴォイ ラルカンジュの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市東区馬出の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市東区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■吉塚駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.65～32.4㎡｜29.49㎡ | 2,036万円｜229万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 30.24～30.24㎡｜30.24㎡ | 2,120万円｜231万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 31.92～31.92㎡｜31.92㎡ | 1,870万円｜194万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.65～31.92㎡｜30.2㎡ | 2,014万円｜222万円/坪 |
| 東向き | 31.92～31.92㎡｜31.92㎡ | 1,760万円｜182万円/坪 |
| 西向き | 29.1～29.1㎡｜29.1㎡ | 2,100万円｜238万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32.4～32.4㎡｜32.4㎡ | 1,990万円｜203万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
サヴォイ ラルカンジュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 東 | 30.24 |  |
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| 2025年1月 | 12階 | ワンルーム | 31.92 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1DK | 32.4 | |
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| 2024年10月 | 11階 | ワンルーム | 31.93 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 1K | 29.1 | |
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…残り137件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サヴォイ ラルカンジュの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市東区馬出の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■吉塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 29.1～32.4㎡｜30.84㎡ | 67,937円｜7,289円/坪 |
| 4階～6階 | 29.1～32.4㎡｜30.9㎡ | 69,305円｜7,421円/坪 |
| 7階～9階 | 29.1～32.4㎡｜30.59㎡ | 70,093円｜7,590円/坪 |
| 10階～11階 | 29.1～32.4㎡｜31.18㎡ | 70,681円｜7,504円/坪 |
| 12階～13階 | 29.1～32.4㎡｜30.89㎡ | 69,750円｜7,473円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.1～32.4㎡｜31.37㎡ | 70,064円｜7,395円/坪 |
| 東向き | 29.1～32.4㎡｜30.57㎡ | 68,594円｜7,426円/坪 |
| 西向き | 29.1～32.4㎡｜31.1㎡ | 73,156円｜7,788円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29.1～32.4㎡｜30.44㎡ | 60,400円｜6,567円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
