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中古

RICイーストコート８番街

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1829
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  • 基本情報
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RICイーストコート８番街の外観：お部屋は6階部分となります
  • RICイーストコート８番街の外観：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
  • RICイーストコート８番街の外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
  • RICイーストコート８番街のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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  • RICイーストコート８番街のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
  • RICイーストコート８番街のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
  • RICイーストコート８番街のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
  • RICイーストコート８番街のその他：周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！
  • RICイーストコート８番街のその他：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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  • RICイーストコート８番街のその他：宅配ボックス完備！不在になりがちな方でも安心ですね。
  • RICイーストコート８番街のその他：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
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  • RICイーストコート８番街のその他：念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:202件
中古:85件
賃料履歴 2015年～: 3件
騰落率

データ有
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
推定相場 売買:約105万円/坪
偏差値ランキング

神戸市東灘区
1089物件中の順位

RICイーストコート８番街の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『アイランドセンター駅』　六甲アイランド線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付28階建

  • 築年月

    1995年7月

  • 総戸数

    202戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    神戸市立六甲アイランド小学校

  • 中学校区域

    神戸市立向洋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市東灘区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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RICイーストコート８番街の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 イーストコート８番街１番館
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

238万円 割安

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高資産価値・割安 新着 ＲＩＣイーストコート8番街1番館　中古マンション
ＲＩＣイーストコート8番街1番館　中古マンション

情報取得日:2025年01月25日

価格
2,600万円
坪単価
91.5万円
専有面積
93.88m²
間取り
4LDK
所在階
6階
向き
東
マンション偏差値
62
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

380万円 割安

詳細を見る
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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RICイーストコート８番街の口コミ・評判

2023年12月

coffeeloverさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅周辺にコンビニや三井住友銀行、ダイエー、レストランがあって便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 六甲アイランド内はとても安全で静かで、住環境は良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックです。島内のマンションでは珍しく宅配ボックスもあります。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 上下左右の騒音が聞こえたことはなく、防音がしっかりしていると思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 島内にダイエーとトーホーがあるので、日常的な買い物には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 幼稚園・保育園、ご老人のためのデイサービス等、充実していると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年3月

mc68さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 基本的に静かで治安は良い場所だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年3月

coffeeloverさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅周辺にダイエーや飲食店があり、便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 人工島のためか、犯罪率が低く、治安はとてもよいと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 共有部分のお手入れが丁寧にされていて、清潔が保たれていると思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット タワーマンションなので、高層部からは景色が良いです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーは、ダイエーとトーホーがあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 公園も多く、子育てしやすい環境だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年4月 アイランドセンター駅

たたさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 六甲ライナーは、ダイヤが乱れることはあまりない。
生活利便施設の充実
4 		メリット シェラトンホテル、プラザホテル、スーパーはダイエーとトーホー、六甲アイランド病院がある。
飲食店の充実
4 		メリット リッチな食事ならシェラトンホテルがあるし、気軽になら、うどん屋やマクドナルド、サイゼリヤがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 計画的に作られた街なので、バリアフリーだし、公園も多い。
治安
5 		メリット 街灯などもきちんとあるし、夜道もさほど危なくない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 暮らしやすさや治安を考えると、コストパフォーマンスは悪くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・179文字）

2021年11月 アイランドセンター駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 とても綺麗な街の景観の中心にあります。女子学生会館がほど近く、学生も多くいる印象です。広く……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り132文字）

2021年10月 アイランドセンター駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 この街に移住して27年になります。とても明るく安心な近未来的な街です。駅の周辺はダイエー、……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り170文字）

2020年4月 アイランドセンター駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 神戸市にある人工島、六甲アイランドの中心の駅です。駅は神戸ベイシェラトン ホテル&……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り199文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

RICイーストコート８番街の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市東灘区ランキング

位
(1089物件中)

神戸市東灘区向洋町中ランキング

位
(110物件中)

アイランドセンター駅ランキング

位
(88物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,697万円

推定相場坪単価105万円/坪

推定相場㎡単価32万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,900 ～ 2,967万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,765 ～ 2,900万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,630 ～ 2,765万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,495 ～ 2,630万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,360 ～ 2,495万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

RICイーストコート８番街の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

神戸市東灘区 585位 / 779物件中
神戸市東灘区向洋町中 63位 / 77物件中
アイランドセンター駅 50位 / 61物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：2,595～2,729万円

※中央値：2,662万円

予測坪単価：104万円/坪

予測㎡単価：32万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築29年6カ月)

神戸市東灘区ランキング

位
(138物件中)

神戸市東灘区向洋町中ランキング

位
(8物件中)

アイランドセンター駅ランキング

位
(6物件中)

RICイーストコート８番街の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1995年7月）		 2階 南
3階 西 /南 /南西
4階 南
5階 西 /北
5階 南
6階 西 /北
15階 西
20階 西 /北
24階 西 /南 /南西
28階 西 /北
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RICイーストコート８番街の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 6階 4LDK 東
2 2024年9月 2024年10月 11階 3LDK 西
3 2024年7月 2024年10月 12階 2LDK 南西 リフォーム
4 2024年3月 2024年5月 11階 3LDK 南東
5 2024年3月 2024年4月 2階 3LDK 南 リフォーム
6 2024年3月 2024年3月 23階 2LDK 南
7 2024年2月 2024年2月 2階 3LDK 南
8 2023年11月 2024年1月 2階 3LDK 南 リフォーム
9 2023年9月 2023年10月 6階 3LDK 南
10 2023年8月 2023年11月 2階 3LDK 南 リフォーム
11 2023年7月 2023年8月 13階 4LDK 西 角部屋
12 2023年7月 2023年7月 7階 3LDK 南 リフォーム
13 2023年6月 2023年6月 2階 3LDK 南 リフォーム
14 2023年5月 2023年9月 6階 3LDK 南
15 2023年4月 2023年10月 7階 3LDK 南
16 2023年1月 2023年1月 13階 4LDK 西 角部屋
17 2022年10月 2022年11月 10階 2LDK
18 2022年9月 2022年11月 13階 4LDK 西 角部屋
19 2022年4月 2022年7月 10階 2LDK
20 2022年1月 2022年3月 5階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
21 2021年11月 2022年2月 4階 4LDK 西
22 2021年11月 2022年7月 13階 4LDK 西
23 2021年11月 2021年12月 19階 2LDK 南
24 2021年2月 2021年2月 22階 3LDK 南 リフォーム
25 2021年2月 2021年2月 22階 3LDK 南 リフォーム
26 2020年12月 2020年12月 22階 3LDK 南 リフォーム
27 2020年12月 2021年2月 11階 3LDK 西 リフォーム
28 2020年10月 2020年10月 22階 3LDK 南 リフォーム
29 2020年10月 2020年10月 22階 3LDK 南 リフォーム
30 2020年10月 2020年10月 22階 3LDK 南 リフォーム
31 2020年9月 2020年9月 11階 3LDK 西
32 2020年8月 2020年9月 24階 2LDK 南 角部屋
33 2020年6月 2020年8月 15階 3LDK 南
34 2020年5月 2020年6月 10階 2LDK 東 角部屋
35 2020年5月 2020年6月 22階 3LDK 南
36 2020年5月 2020年5月 11階 3LDK 西
37 2020年4月 2020年9月 22階 3LDK 南 リフォーム
38 2020年4月 2020年4月 22階 3LDK 南
39 2020年1月 2020年8月 11階 3LDK 西
40 2019年11月 2019年11月 22階 3LDK 南
41 2019年10月 2020年1月 7階 3LDK 東 リフォーム
42 2019年10月 2020年2月 10階 4LDK 西 角部屋
43 2019年10月 2019年11月 1階 3LDK 南
44 2019年9月 2019年10月 13階 3LDK 西
45 2019年9月 2019年9月 7階 3LDK 東
46 2019年5月 2019年8月 1階 3LDK 南
47 2019年4月 2019年5月 1階 3LDK 南
48 2019年4月 2019年4月 10階 4LDK 西
49 2019年3月 2019年3月 9階 3LDK 南
50 2018年11月 2018年11月 25階 4LDK 西
51 2018年10月 2018年11月 12階 2LDK 南
52 2018年10月 2018年10月 9階 2LDK 南 角部屋
53 2018年9月 2018年12月 10階 4LDK 西
54 2018年8月 2018年9月 23階 3LDK 南
55 2018年5月 2018年10月 25階 4LDK 西
56 2018年2月 2018年3月 28階 2LDK 南
57 2017年12月 2018年3月 11階 3LDK 西
58 2017年9月 2017年10月 14階 3LDK 西
59 2017年8月 2017年8月 16階 2LDK 南
60 2017年7月 2017年8月 5階 3LDK 南
61 2017年6月 2017年7月 5階 3LDK 南
62 2017年5月 2017年5月 5階 3LDK 南
63 2017年3月 2017年4月 5階 3LDK 南
64 2017年1月 2017年1月 14階 3LDK 西
65 2017年1月 2017年1月 2階 4LDK 南
66 2016年12月 2017年4月 16階 2LDK 南
67 2016年11月 2016年12月 26階 2LDK
68 2016年1月 2016年2月 13階 3LDK 西
69 2016年1月 2016年6月 11階 3LDK 東
70 2015年12月 2016年3月 7階 3LDK 西
71 2015年10月 2015年11月 7階 3LDK 西
72 2015年10月 2015年11月 11階 3LDK 東
73 2015年10月 2015年11月 20階 3LDK 南
74 2015年9月 2015年11月 23階 2LDK 南
75 2015年4月 2015年7月 2階 4LDK 南
76 2014年9月 ー 2階 4LDK 南
77 2014年7月 ー 3階 3LDK 東
78 2013年12月 ー 9階 4LDK 南
79 2013年12月 ー 2階 2LDK 東
80 2013年11月 ー 2階 2LDK 東
81 2013年10月 ー 2階 4LDK 南
82 2013年9月 ー 2階 2LDK 東
83 2013年6月 ー 9階 4LDK 南
84 2013年6月 ー 18階 2LDK 南
85 2013年6月 ー 2階 2LDK 東

…残り65件
平均 11階 81.19㎡ 13.42㎡ 2,216万円 ＠91万円 ＠28万円 10,166円
125円		 14,332円
176円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ RICイーストコート８番街の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■RICイーストコート８番街の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■神戸市東灘区向洋町中の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■神戸市東灘区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■アイランドセンター駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～6階 62.57～95.19㎡｜81.89㎡ 2,281万円｜92万円/坪
7階～12階 62.57～95.19㎡｜82.59㎡ 2,115万円｜85万円/坪
13階～18階 63.96～93.88㎡｜82.07㎡ 2,284万円｜90万円/坪
19階～23階 63.96～83.51㎡｜78.54㎡ 2,211万円｜93万円/坪
24階～28階 63.96～93.88㎡｜75.92㎡ 2,282万円｜98万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.96～95.19㎡｜80.97㎡ 2,290万円｜94万円/坪
東向き 62.57～93.88㎡｜73.75㎡ 1,733万円｜78万円/坪
西向き 83.51～93.88㎡｜88.22㎡ 2,383万円｜89万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～23階 24階～28階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 10 0 17 3 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 0 20 7 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 9 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 4 6 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

RICイーストコート８番街の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2021年6月 12階 2LDK 南西 85.28
2021年6月 17階 3LDK 南西 85.28
2015年11月 23階 2LDK 南 63.98
平均 17階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ RICイーストコート８番街の賃料相場

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  • ■RICイーストコート８番街の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■神戸市東灘区向洋町中の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■神戸市東灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■アイランドセンター駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～6階 データなし データなし
7階～12階 85.28～85.28㎡｜85.28㎡ 120,000円｜4,652円/坪
13階～18階 85.28～85.28㎡｜85.28㎡ 125,000円｜4,845円/坪
19階～23階 63.98～63.98㎡｜63.98㎡ 105,000円｜5,425円/坪
24階～28階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.98～85.28㎡｜78.18㎡ 116,666円｜4,974円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～6階 7階～12階 13階～18階 19階～23階 24階～28階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    RICイーストコート８番街１番館

    RICイーストコート８番街１番館の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1番5号
    最寄駅 六甲アイランド線 アイランドセンター駅 徒歩7分
    築年月 1995年7月
    階建 地上28階建 地下1階
    総戸数 202戸
    口コミ数 2
    偏差値 62
    アクセス数 4678
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,286万円
    108万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    イーストコート８番街１番館     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 238万円
    割安
    高資産価値・割安 新着
    ＲＩＣイーストコート8番街1番館　中古マンション     		2,600万円 91.5万円 93.88m² 4LDK 6階 東 380万円
    割安
    情報取得日:2025年01月25日
  • 中古

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    住所 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1番5号
    最寄駅 六甲アイランド線 アイランドセンター駅 徒歩7分
    築年月 1995年7月
    階建 地上28階建 地下1階
    総戸数 202戸
    口コミ数 0
    偏差値 63
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
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    RICイーストコート１０番街の外観
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    最寄駅 六甲アイランド線 マリンパーク駅 徒歩6分
    築年月 1998年2月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 387戸
    口コミ数 31
    偏差値 63
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
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    • ㎡単価
    		 2,308万円
    109万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    ＲＩＣイーストコート１０番街１番館     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 118万円
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    RICイーストコート７番街の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1番
    最寄駅 六甲アイランド線 アイランドセンター駅 徒歩5分
    築年月 1997年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 400戸
    口コミ数 2
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    114万円
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    リノベorリフォーム済み
    ＲＩＣイーストコート7番街1番館　中古マンション     		2,590万円 132.9万円 64.42m² 3LDK 11階 東 相応
    ＲＩＣイーストコート７番街２番館     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    RICイーストコート７番街２番館

    住所 兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1番8号
    最寄駅 六甲アイランド線 アイランドセンター駅 徒歩5分
    築年月 1997年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 121戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    		 2,477万円
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    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ＲＩＣイーストコート７番街２番館     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    住所 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目1番5号
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    築年数 1998年3月
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    総戸数 250戸
    口コミ数 83
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (-円)    		 20,000円 180,000円 54.61m² 2LDK 3階 南
    ウエストコート11番街 0719 ウエストコート11番街 0719 9.9万円
    (-円)    		 30,000円 240,000円 63.3m² 3LDK 7階 西
    ウエストコート11番街 1315 ウエストコート11番街 1315 10.4万円
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    住所 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2番3号
    交通 六甲アイランド線 アイランドセンター駅 徒歩7分
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    ウエストコート8番街1番館 ウエストコート8番街1番館 9.15万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 無 62.92m² 3LDK 3階 東
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    RICウエストコート８番街１番館

    RICウエストコート８番街１番館の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2番3号
    交通 六甲アイランド線 アイランドセンター駅 徒歩7分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上11階建
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    口コミ数 0
    アクセス数 146
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウエストコート8番街1番館 ウエストコート8番街1番館 9.15万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 無 62.92m² 3LDK 3階 東
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    RICウエストコート８番街

    RICウエストコート８番街の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2番3号
    交通 六甲アイランド線 アイランドセンター駅 徒歩7分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上11階建
    総戸数 118戸
    口コミ数 19
    アクセス数 1093
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウエストコート8番街1番館 ウエストコート8番街1番館 9.15万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 無 62.92m² 3LDK 3階 東

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    スコア 4.2
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    総戸数 70戸
    専有面積 57.70㎡～140.09㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 9票
    アクセス数 7045
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    プレサンスロジェ住吉
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    スコア 4.1
    投票数 0票
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    スコア 4.0
    投票数 2票
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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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