ワコーレ姫路城巽ガーデンズの外観
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ワコーレ姫路城巽ガーデンズの外観
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ワコーレ姫路城巽ガーデンズの外観
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ワコーレ姫路城巽ガーデンズの外観
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ワコーレ姫路城巽ガーデンズのエントランス
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ワコーレ姫路城巽ガーデンズのエントランス
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ワコーレ姫路城巽ガーデンズのエントランス
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ワコーレ姫路城巽ガーデンズのエントランス
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ワコーレ姫路城巽ガーデンズのその他
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ワコーレ姫路城巽ガーデンズのその他
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ワコーレ姫路城巽ガーデンズのその他
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ワコーレ姫路城巽ガーデンズのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:48件 中古:1件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
姫路市 |
ワコーレ姫路城巽ガーデンズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／姫路駅 徒歩11分
山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩11分
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利用可能路線
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
『山陽姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市北条口3丁目46 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2021年12月
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総戸数
48戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ワコーレ姫路城巽ガーデンズの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ワコーレ姫路城巽ガーデンズの【賃貸】物件情報
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ワコーレ姫路城巽ガーデンズの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】阪神梅田までの直通があるところです。電車から改札までの距離もとても短いです。トイレもあります。色々なジャンルのお店があるのでわざわざ遠くに行く必要がないと思うのでいいのでは、と思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】百貨店が近くにあるのでお土産とか色々と買えると思います。グルメも充実していると感じます。駅の近くに交番があるので一応の安心はあるかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】定食屋さんがあったりパン屋さんもあるので困ることはないかなと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】エスカレーターがあります。手すりもあります。学校も近くにあるので便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 姫路駅
れいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が多くてとても便利。次の電車まで時間があっても駅周辺にいろいろな店舗があるためとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 数多くの店舗があります。飲食店が多く感じられます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェで本を読んだり、勉強したりすることがよくあり、とても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の御手洗には多機能トイレはあると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミが落ちているのはほとんど見たことがなく、綺麗だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいと思われます。位置的にもすごく便利なので、おすすめの駅だと思います。 |
2023年2月 姫路駅
おかくんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線の停車駅でもあり商業施設も併設されており便利が良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはビジネスホテルが数件あり官公庁もすぐ近くにある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アーケード街には多数の飲食店があり飲食には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 最近は、マンション等も建つようになり小学校や病院もおおくある |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔からの地域の繋がりがあり人付き合いが苦ではない方にはオススメ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺では便利が良いし少し高いがその他の事を考えると妥当 |
2021年11月 姫路駅
4.0
【メリット】 駅前は本当に何でもある。大きな商業施設も医療施設もある。飲食店もおしゃれなカフェからチェー……
2021年10月 姫路駅
4.0
【メリット】 とても綺麗で清潔感があり、ゴミなどもあまひ見かけない心地のいい駅。駅の中にも飲食店やコンビ……
ワコーレ姫路城巽ガーデンズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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姫路市ランキング
 位(397物件中) |
姫路市北条口ランキング
位(11物件中) |
姫路駅ランキング
位(321物件中) |
ワコーレ姫路城巽ガーデンズの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年12月） |
4階 | 南南西 /北北東 /西北西 |  |
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| 5階 | 南南西 /北北東 /西北西 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 /東南東 | |
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| 6階 | 南南西 /北北東 /西北西 | |
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| 9階 | 南南西 | |
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| 11階 | 南南西 | |
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| 12階 | 南南西 /北北東 /西北西 | |
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| 12階 | 南南西 | |
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| 13階 | 南南西 /北北東 /西北西 | |
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ワコーレ姫路城巽ガーデンズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 12階 | 2SLDK | 北 | 角部屋 | |||||||||
| 平均 | 12階 | 75㎡ | 12.63㎡ | 4,890万円 | ＠216万円 | ＠66万円 | 7,130円 95円 |
6,000円 80円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■姫路市北条口の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■姫路駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 75～75㎡｜75㎡ | 4,890万円｜215万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 75～75㎡｜75㎡ | 4,890万円｜215万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
ワコーレ姫路城巽ガーデンズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | 80 | |
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| 2024年12月 | 13階 | 3LDK | 80.05 | |
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| 2024年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | 80 | |
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| 2024年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | 80.05 | |
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| 2024年6月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 80.05 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 13階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ姫路城巽ガーデンズの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■姫路市北条口の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■姫路駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 63.5～63.5㎡｜63.5㎡ | 200,000円｜10,412円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 70～80.05㎡｜75.73㎡ | 250,000円｜10,910円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70～80.05㎡｜75.85㎡ | 245,000円｜10,673円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 63.5～80.05㎡｜71.18㎡ | 253,333円｜11,694円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
