| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
OSAKAフォレストスクエア５番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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利用可能路線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-50 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2004年9月
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総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立桃陽小学校
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中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
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ハザードマップ
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備考
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OSAKAフォレストスクエア５番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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OSAKAフォレストスクエア５番館の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【大阪上本町駅に対する口コミ】電車のほかにバスも出ているので移動範囲が広くなるし、いずれも結構本数が多いというのが特徴です。平日と休日のダイヤの差にそこまで大きな違いがない、というところもまたメリットとしてあげられることだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大阪上本町駅
さかたさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すぐ近くに谷町九丁目駅があります。天王寺）難波、梅田まで電車1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は商業施設が集まっていて、大きな病院や診療所も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は飲食店が多いです。気軽に入れる店や喫茶店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多い。学習塾もあっちこっちにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。飲み屋も多いですが迷惑な人はあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺は百貨店など商業施設が多いです。全体的に高めですが品質は良い。 |
2023年3月 大阪上本町駅
地元っ子7さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄、地下鉄があり、どこに行くのも便利。ラッシュアワー以外は比較的座れます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや百貨店、ファーストフードなどもあり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 牛丼、ハンバーガーなどのファーストフード店も多く、便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前には多くの塾もあり、習い事をする場所も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあるし、治安は良い。駅近くにサラリーマンが呑むような店が多いため、酔っ払いは多いが、人に絡むような人はいない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利だし、綺麗な新築マンションも多く家賃もリーズナブルである。 |
2022年2月 大阪上本町駅
4.0
【メリット】 大きな駅で周りの商業施設も充実しており、近鉄百貨店やシェラトン都ホテル、ユフラなどに雨の日……
2022年2月 大阪上本町駅
3.0
【メリット】 自分が使っている駅から一本でつきます。かかる時間は20分ふどで便利さを感じています。近鉄が……
OSAKAフォレストスクエア５番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市天王寺区ランキング
 位(390物件中) |
大阪市天王寺区筆ケ崎町ランキング
位(11物件中) |
大阪上本町駅ランキング
位(194物件中) |
OSAKAフォレストスクエア５番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 89.48㎡ | 17.22㎡ | 3,280万円 | ＠122万円 | ＠37万円 | 8,210円 91円 |
21,040円 235円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区筆ケ崎町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
-
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市天王寺区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪上本町駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
-
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 89.48～89.48㎡｜89.48㎡ | 3,280万円｜121万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.48～89.48㎡｜89.48㎡ | 3,280万円｜121万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
