| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約183万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市都筑区 |
シティテラス横浜つづきの丘A棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／鴨居駅 徒歩17分
横浜市営地下鉄グリーンライン／中山駅 バス10分
弁天前バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『鴨居駅』 JR横浜線
『中山駅』 JR横浜線 横浜市営地下鉄グリーンライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市都筑区佐江戸町2232-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2011年5月
-
総戸数
190戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立都田西小学校
-
中学校区域
横浜市立都田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティテラス横浜つづきの丘A棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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シティテラス横浜つづきの丘A棟の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【鴨居駅に対する口コミ】駅前にはコンビニやファーストフード店があり、朝はサラリーマンで大混雑します。駅から少し歩くと工業地帯でららぽーとも徒歩で行けます。古いビルも多くゴミゴミとした雰囲気ですが、必要なものは駅前にそろっていると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 鴨居駅
まさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR横浜線、鴨居駅。快速がとまる。東京首都圏へ乗り換え一回でいける。東横線は10分かからない程度で着くことができる。駅付近は呑み屋が豊富。終電が12時4分まである。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールも駅から徒歩15分程度のとこにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 呑み屋がたくさんある。カフェやコンビニが近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園がたくさんある。駅にはエレベーターがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝も昼も夜も酔っ払い等いなく安全。駅には交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は東京と比べると少し安い。快速が止まる駅もあるため利便性は高い。 |
2023年4月 中山駅
みっぴーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 飲食店が多く、1人時間を過ごせる空間があるのでとても使いやすい。コンビニも多くあるので困らない。ジムやカラオケもあるので駅で時間を潰せて良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活用品を揃えられる店もあり、色んな種類のコンビニも多いのでとても使いやすい。カフェも多いので時間を潰せていいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェはあるので1人で入りやすくいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育園がひとつあって、バス停からも近いので良いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番と警察署が近くにあるので忘れ物を取りに行きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそこまで高くないと思うのでよいともいます |
2022年10月 中山駅
冷奴さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えできる路線が多いのと、快速の停車駅になっていること。 バス停もたくさんあり、ズーラシアにもいける！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くには接骨院、歯医者、耳鼻科、皮膚科、小児科、薬局、警察署、消防署などがある。 ドラッグストアや百均もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店系統だと、サイゼリヤやガスト、マクドナルドやケンタッキー、サンマルクカフェやスターバックス、ミスタードーナツなどがありとても充実している。 松屋やオリジン弁当もある。 (有名なチェーン店は大体ある) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が近くにある。少し駅から歩くと大きな公園(県立公園)などがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が駅前にあるのでそれほど変質者は出ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れると住宅地やマンション街がある。小中学校に近いので子連れの世帯にはとてもいいと思う。 |
2022年1月 中山駅
5.0
【メリット】 家賃が比較的安く 横浜線と市営地下鉄がありスーパーなどもそれなりに揃っている 飲食店の件数……
シティテラス横浜つづきの丘A棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
横浜市都筑区ランキング
 位(616物件中) |
横浜市都筑区佐江戸町ランキング
位(30物件中) |
鴨居駅ランキング
位(260物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,909万円
推定相場坪単価183万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
シティテラス横浜つづきの丘A棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,202 ～ 4,300万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,006 ～ 4,202万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,811 ～ 4,006万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,616 ～ 3,811万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,420 ～ 3,616万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市都筑区 | 226位 | / 347物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市都筑区佐江戸町 | 2位 | / 19物件中 |
| 鴨居駅 | 25位 | / 155物件中 |
| 中山駅 | 15位 | / 109物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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シティテラス横浜つづきの丘A棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 3 | 2025年1月 | 2025年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年12月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年11月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 6 | 2024年9月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2024年9月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2024年6月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年9月 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2022年8月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2021年1月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2020年10月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2019年5月 | 2019年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2018年6月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 71.59㎡ | 11.3㎡ | 3,606万円 | ＠167万円 | ＠51万円 | 15,372円 214円 |
13,970円 195円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シティテラス横浜つづきの丘A棟の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-
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-
■横浜市都筑区佐江戸町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■横浜市都筑区の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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-
-
■鴨居駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.29～73.45㎡｜73.21㎡ | 3,760万円｜170万円/坪 |
| 3階～4階 | 63.13～72.29㎡｜70㎡ | 2,912万円｜137万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 63.13～63.13㎡｜63.13㎡ | 2,980万円｜156万円/坪 |
| 7階～7階 | 72.29～73.45㎡｜72.43㎡ | 3,936万円｜180万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 63.13～73.45㎡｜71.55㎡ | 3,590万円｜166万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
