鶴川２丁目団地１５ー１０号棟の外観
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鶴川２丁目団地１５ー１０号棟の外観
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鶴川２丁目団地１５ー１０号棟の外観
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鶴川２丁目団地１５ー１０号棟の外観
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鶴川２丁目団地１５ー１０号棟の外観
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鶴川２丁目団地１５ー１０号棟の外観
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鶴川２丁目団地１５ー１０号棟の外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
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鶴川２丁目団地１５ー１０号棟の外観：マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
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鶴川２丁目団地１５ー１０号棟の外観：爽やかな白い外観です
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鶴川２丁目団地１５ー１０号棟のエントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！
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鶴川２丁目団地１５ー１０号棟のエントランス：マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
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鶴川２丁目団地１５ー１０号棟の設備：共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
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鶴川２丁目団地１５ー１０号棟のその他
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鶴川２丁目団地１５ー１０号棟のその他
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鶴川２丁目団地１５ー１０号棟のその他
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鶴川２丁目団地１５ー１０号棟のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約57万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
町田市 |
鶴川２丁目団地１５ー１０号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／鶴川駅 徒歩17分
小田急小田原線／鶴川駅 バス7分
鶴川2丁目バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『鶴川駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都町田市鶴川2丁目15-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1969年10月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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鶴川２丁目団地１５ー１０号棟の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【鶴川駅に対する口コミ】駅周辺には交番、花屋、スーパー、スタバ、レストラン、居酒屋、パン屋、カフェ、コンビニ、様々なクリニック、本屋、図書館、美容院、ノジマ、薬局、百均などがあり、必要なものは大体揃っています。急行は停まりませんが、二駅先に新百合ヶ丘、町田駅があり、快速・急行への乗り換えは容易です。バスは、あまり遅い時間まで走っていないので、それを逃すとタクシーか徒歩で帰ることになります。しかし、女性一人でも危ない目にあったことはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【鶴川駅に対する口コミ】2024年に大規模リニューアルが予定されています。 リニューアル前の今も綺麗で活気溢れる駅です。 バスロータリーもあり、様々な住宅街へのアクセスがかなり良いです。 駅前には学習塾とコンビニが密集しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 鶴川駅
amico---さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小田急小田原線鶴川駅 他路線の乗り入れはなし。快速は止まらないが、快速が止まる駅まで2～3分でいけるのでそこまで不便は感じない。 主要駅である町田、新宿駅までは1本で行ける。都心にも横浜方面にも出やすい。 新宿方向の電車は朝はかなり混雑しているが、厚木、小田原方向は座れるときもある。 コンパクトな駅なので改札までの距離は短い。 本数は10分に1本くらい。 バス乗り場も比較的近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活に必要なスーパー、ドラスト、コンビニなどは最低限揃っている。 クリニックビルも周辺に何件かある。 近くに図書館、市役所の市民センターもあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバ、ドトールはあるのでちょっとしたお茶はできる。 図書館の下にカフェもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に講演があり、小田急線の電車が間近に見えるので子どもが小さい頃はよくそこで遊びました。 駅にエレベーターはあるが、エスカレーターなどはない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので少し安心。 駅周辺は居酒屋も多いが、比較的にきれいにしている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 小田急線沿線の中では家賃も比較的リーズナブル。多少の不便さも感じるものの、夜も比較的静かでも子育て世帯も多いので安心できる。 |
2023年5月 鶴川駅
こはちゃんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅である町田駅と新百合ヶ丘駅の中間なので、便利。駅前にはバスも多く、充実している。各停の駅のため、極端な混雑もない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやドラッグストア、100円ショップや本屋さんなどは一通り揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店中心だが、飲食店はいくつかある。カフェやファミレスなど。お弁当屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園などはそれなりの数がある。駅にエレベーターがあるのでベビーカーでも困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番がある。駅周辺は整備されていて綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性のわりに家賃はコストパフォーマンス良し。家賃と住みやすさが見合っている。 |
2023年2月 鶴川駅
danhoさん
12件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まで1本で30程度で移動可能なところ。都心主要駅や横浜などだいたい1時間で着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニが多い、スーパーやドラッグストア、本屋、病院などは最低限揃っている |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にラーメン屋や牛丼屋などチェーン店はならんではいる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安という面ではかなり良い。子供も安心して外遊びなど行かせられる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | かなり良いと思う。繁華街でもなく、駅から少し離れれば自然もあってのどかである。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿から30分や、急行が止まらないと考えれば妥当ではあるが、東京都町田市として考えるとコスパはいいかもしれない。 |
2018年6月 鶴川駅
4.0
【メリット】 新宿まで乗り換えなしで行ける。また、東京と神奈川、つなぐ小田急線のちょうど真ん中ほどに位置……
鶴川２丁目団地１５ー１０号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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町田市ランキング
 位(440物件中) |
町田市鶴川ランキング
位(33物件中) |
鶴川駅ランキング
位(95物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格962万円
推定相場坪単価57万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,034 ～ 1,058万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 986 ～ 1,034万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 938 ～ 986万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 890 ～ 938万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 842 ～ 890万円 | 87.5～92.5％ |
鶴川２丁目団地１５ー１０号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
鶴川２丁目団地１５ー１０号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年11月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 4階 | 53.87㎡ | 6.38㎡ | 962万円 | ＠60万円 | ＠18万円 | 4,100円 76円 |
13,371円 248円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鶴川２丁目団地１５ー１０号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■町田市鶴川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■町田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 53.87～53.87㎡｜53.87㎡ | 1,240万円｜76万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 53.87～53.87㎡｜53.87㎡ | 851万円｜52万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.87～53.87㎡｜53.87㎡ | 917万円｜56万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
