| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2020年～: 88件 |
ジアコスモ京橋アクアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／京橋駅 徒歩9分
JR片町線／鴫野駅 徒歩12分
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利用可能路線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『鴫野駅』 JRおおさか東線 JR片町線 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区新喜多2丁目2-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2019年5月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立聖賢小学校
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中学校区域
大阪市立蒲生中学校
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ハザードマップ
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ジアコスモ京橋アクアの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 鴫野駅
Miraさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東大阪線がやっと開通開通してとても便利になり、階段しかなかった駅にエレベーターとエスカレーターも完備されてとても快適になったと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新しいお店や小さい病院ができたり、駅降りてすぐスーパーがふたつあるのはは良いです。自転車置き場が増えてありがたいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 就労支援のお弁当屋さんやスイーツ屋さんなどがあり割と良心的な美味しいものが買える。遠くからも買いに来られるひだまり菓子店さんや穴場なアカバナカフェさんなど駅から徒歩ですぐの寂れた商店街にこじんまりしたお店があります。駅前のサフランは昔からあるケーキ屋さん。おもたせに便利でコスパいいですが鴫野住民はしる人ぞ知るお店。コノミヤは地域の味方。三階のちゃんこが有名。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園と幼稚園は最近無認可も増えてきて充実してきたが相変わらず待機児童が多いイメージ。学校や公園は充実していて子育てにはとても便利な場所です。車なくても電車と自転車でどこでも行ける。駅のトイレなども綺麗になったので使い安くなりました。町会での見守り活動も盛んです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なので、客引きなどは居てない。 人どうりは多いが割と静かだと思う。 祭りの時期だけ雰囲気がかわり至るところでだんじりが巡る。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生まれた時から住んでますが築年数40年以上のマンションですが不動産価値が上がって、常に売り手を探すチラシが入っています。車がなくても電車と自転車で充分間に合う。大阪城も近いので散歩する人も多い。 |
2023年5月 京橋駅
ウッチーさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR環状線や東西線の乗り換え、地下鉄も乗り換えしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京阪モールでショッピング施設などは充実しているので利便性はいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近成城石井のパン屋さんができたので嬉しいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅や周辺の道路環境は良くなってきているので良いと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | オフィス街の方はまともな人が多いので治安は良い |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 貯蓄や余剰資金があれば住みやすい街ではあります |
2023年3月 京橋駅
コウジロウさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いくつかの駅のハブとなっていて乗り換えしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 成城石井、すーぱー、ブックオフなどたくさんあり、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレな飲食店などが多くデートに使いやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパー、雑貨屋、駅に多機能トイレありとくらしやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜は酔っ払いや、少し薄暗くなるのが怖い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 総合的に見てお得、だが利便性のぶん家賃は高い。 |
2021年10月 京橋駅
4.0
【メリット】 北と南出口で環境が大きく違います。
南出口はビジネス街で落ち着いた雰囲気、川を渡……
ジアコスモ京橋アクアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 23.72㎡ | 4.03㎡ | 1,730万円 | ＠242万円 | ＠73万円 | 6,100円 257円 |
1,200円 50円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市城東区新喜多の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市城東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鴫野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 23.72～23.72㎡｜23.72㎡ | 1,730万円｜241万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.72～23.72㎡｜23.72㎡ | 1,730万円｜241万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
ジアコスモ京橋アクアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 10階 | 1K | 23.24 |  |
|
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|
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|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南 | 22.85 | |
|
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| 2024年10月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 23.47 | |
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|
|
| 2024年9月 | 9階 | 1K | 南 | 23.37 | |
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|
| 2024年9月 | 5階 | 1K | 23.72 | |
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…残り83件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジアコスモ京橋アクアの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市城東区新喜多の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鴫野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.85～23.72㎡｜23.23㎡ | 59,614円｜8,484円/坪 |
| 3階～4階 | 22.85～23.73㎡｜23.47㎡ | 59,933円｜8,442円/坪 |
| 5階～6階 | 22.85～23.73㎡｜23.35㎡ | 61,423円｜8,699円/坪 |
| 7階～8階 | 22.8～23.73㎡｜23.47㎡ | 61,403円｜8,651円/坪 |
| 9階～10階 | 22.85～23.73㎡｜23.46㎡ | 61,913円｜8,725円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.8～23.73㎡｜23.42㎡ | 61,244円｜8,644円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
