| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2022年～: 2件 |
| 推定相場 | 売買:約124万円/坪 賃料:約6378円/坪 利回り:約6.18％ |
オーヴィジョン宇部医大前ザプライムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇部線／宇部新川駅 徒歩7分
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利用可能路線
『宇部新川駅』 JR宇部線 JR小野田線
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所在地(住所)
山口県宇部市朝日町3-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2022年6月
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総戸数
48戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
駐車場台数 平置き：41区画41台、機械式：14区画14台
駐輪場台数 自転車：ラック式67台、平置き：16台 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
オーヴィジョン宇部医大前ザプライムの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 宇部新川駅
阪神ファンさん
13件投稿
2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場やバスも多く出ている方だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 八百屋さんや、果物屋さんがあるところは珍しいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋や、居酒屋が多く立ち並び賑やかであると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | スロープやエレベーターが設置されているところ。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 店がたくさんあるので賑やかで明るいイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 土地の値段も他と比べて安い部類には入ると思う。 |
2024年2月 宇部新川駅
宇部！さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場もある！ 改札までの距離は短くて良き |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ちかくにはこれっていうものはないけど散歩するのはきもちよかった！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ちょこちょこあったのでこまらなさそう！弁当屋さんがありおいしかった！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 散歩する公園もあるのでなかなかよかった！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安などはぜんぜんわるくなかったです！とくにいやともかんじませんでした！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃住みやすさわなかなか！高評価だとおもいます！ |
2023年4月 宇部新川駅
くきさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の近くにカフェが結構あるのが良いと思います。 無人駅が多い田舎に住んでいる身からすれば、こちらの駅は無人駅ではないので困った時助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | カフェなどの食事できる場所がたくさんある。 歩けばトライアルや快活CLUBなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | けっこう穴場の飲食店がたくさんあります。 友達と行くのがいちばん楽しいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 周りにいろいろあるので遊ぶのには十分だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 朝から夕方にかけてしか利用したことがありませんが治安は良いほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 気軽にカフェによったり出来ると思います。 |
2021年11月 宇部新川駅
3.0
【メリット】 JR宇部線とJR小野田線の接続駅。宇部市の中心部に位置し、駅舎のすぐ前にはバスターミナルが……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,545万円
推定相場坪単価124万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,736 ～ 2,800万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,609 ～ 2,736万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,481 ～ 2,609万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,354 ～ 2,481万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,227 ～ 2,354万円 | 87.5～92.5％ |
オーヴィジョン宇部医大前ザプライムの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
オーヴィジョン宇部医大前ザプライムの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 70.22㎡ | 13.7㎡ | 2,655万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 7,750円 110円 |
5,600円 79円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーヴィジョン宇部医大前ザプライムの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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■宇部市朝日町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宇部市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宇部新川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.5～71.5㎡｜71.5㎡ | 2,680万円｜123万円/坪 |
| 4階～6階 | 68.95～68.95㎡｜68.95㎡ | 2,630万円｜126万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.95～71.5㎡｜70.22㎡ | 2,655万円｜125万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
オーヴィジョン宇部医大前ザプライムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 68.95 |  |
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| 2022年8月 | 8階 | 3LDK | 68.95 | |
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|
| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーヴィジョン宇部医大前ザプライムの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宇部市朝日町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宇部市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宇部新川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 68.95～68.95㎡｜68.95㎡ | 130,000円｜6,233円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
