クリオ鵠沼海岸の外観：洗練されたデザインが素敵「クリオ鵠沼海岸」の3階のお部屋のご紹介です。
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クリオ鵠沼海岸のエントランス：暮らしの安全とプライバシーが守れる、オートロック導入マンションです。
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クリオ鵠沼海岸のその他：バルコニーからは江ノ島を望めます（天候による）。
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クリオ鵠沼海岸のその他：不在時の荷物の受け取りにも便利な、宅配ボックスが設置されています。
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クリオ鵠沼海岸のその他：落ち着いた空間に居心地の良いソファのあるロビーです。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:26件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約341万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
クリオ鵠沼海岸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／鵠沼海岸駅 徒歩3分
JR湘南新宿ライン高海／藤沢駅 バス12分
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利用可能路線
『鵠沼海岸駅』 小田急江ノ島線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市鵠沼海岸3丁目4-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2019年2月
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総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
藤沢市立鵠南小学校
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中学校区域
藤沢市立湘洋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●最寄りバス停より徒歩2分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
クリオ鵠沼海岸の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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クリオ鵠沼海岸の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【鵠沼海岸駅に対する口コミ】主要駅のJR藤沢まで5分と近い。東京まで1時間ほどで行けるため首都圏に通勤している人も多い。スーパーの生鮮食品やお惣菜の種類が豊富で値段が安い。富士スーパー、相鉄ローゼンはコンビニよりもお惣菜が安くて美味しい。野菜や魚は安い。生活必需品の物価は安い方だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【鵠沼海岸駅に対する口コミ】小さな駅ですがエレベーターがあり高齢者でも利用しやすい。駅案内は分かりやすい。駅前にドラッグストア、徒歩圏内にスーパー、コンビニ、銀行、郵便局がある。街並みがリゾート観光地だが賑わいすぎず住みやすい。駅の所在地は落ち着いた閑静な住宅地で海まで近く。江ノ島にも景色をみながら歩いて行くことも可能。酔っ払いや引ったくりなどはあまり噂にきかなほど、上品で治安は良いと思う。閑静な住宅街の中に駅がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 4
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メリット | 【鵠沼海岸駅に対する口コミ】駅近くに居酒屋、カフェ、フレンチレストランなどがある。パン屋さんも複数ある。どの店もオシャレで美味しい。あらゆる飲食店の中で広々しているのはマクドナルド、モスバーガー、焼き肉さかい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【鵠沼海岸駅に対する口コミ】子育て環境が良いことでは昔から評判がよい。子供の就学前にわざわざ引っ越して来る人も結構多い。小学校受験〜中学受験をする家庭も昔から多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
ひぃろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | トイレ、風呂、洗面、キッチンと水回りの仕様が最近のマンションの中ではグレードが高い物を使用している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 藤沢駅
わくわくポイントさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR湘南新宿ライン、JR上野東京ライン、小田急線、江ノ電が利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | さいか屋、小田急、OPA等の駅前デパートはそこそこ便利 ニトリが無くなったが、ヤマダが入る 南口には図書館がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多い チェーン店はほとんどある 定期的に北口広場でマルシェが開催される |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 北口はリニューアルされて、エレベーターやエスカレーターは綺麗 南口もリニューアル予定なので、今後に期待 |
| 治安 |
3 |
メリット | 通勤通学だけではなく、旅行客や買い物客などで賑わっており、寂れた感じはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市役所や郵便局が駅近くにあり、コンパクトに纏まっているのが便利 |
2022年8月 鵠沼海岸駅
かなはさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 距離があるので時間はかかりますが、都心まで一本で行けるので、通勤や通学が楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にローカルな雑貨ショップ、少し歩くとサーフショップなどあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から出るとすぐに商店街があり、その中に飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 海の近くに公園があります。最高のロケーションです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夏以外の時期は落ち着いていて、安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸料は思っていたよりもリーズナブルでした。 |
2021年11月 藤沢駅
5.0
【メリット】 ホームの中にアイスの自動販売機もあってとても充実しています。あと周りがすごく綺麗です！駅員……
2021年10月 藤沢駅
4.0
【メリット】 東海道線のホームに、小田急江ノ島線に乗り換えられる通路があるので便利です。この通路を使わな……
クリオ鵠沼海岸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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藤沢市ランキング
 位(766物件中) |
藤沢市鵠沼海岸ランキング
位(35物件中) |
鵠沼海岸駅ランキング
位(52物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格10,189万円
推定相場坪単価341万円/坪
推定相場㎡単価103万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 10,954 ～ 11,208万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 10,444 ～ 10,954万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 9,935 ～ 10,444万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 9,425 ～ 9,935万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 8,916 ～ 9,425万円 | 87.5～92.5％ |
クリオ鵠沼海岸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築5年11カ月) |
藤沢市ランキング
位(268物件中) |
藤沢市鵠沼海岸ランキング
位(8物件中) |
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位(15物件中) |
クリオ鵠沼海岸の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年2月） |
2階 | 西南西 |  |
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| 2階 | 南南東 /東北東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 西南西 /北北西 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 3階 | 南南東 /西南西 | |
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| 4階 | 北北西 /南南東 /東北東 | |
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クリオ鵠沼海岸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年8月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年8月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年9月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年7月 | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2022年12月 | 2023年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2022年11月 | 2022年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2021年11月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 72.52㎡ | 12.05㎡ | 6,504万円 | ＠293万円 | ＠89万円 | 21,576円 297円 |
7,381円 101円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ鵠沼海岸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市鵠沼海岸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54～70.08㎡｜64.25㎡ | 5,261万円｜272万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.39～100.05㎡｜80.33㎡ | 7,653万円｜313万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 100.05～100.05㎡｜100.05㎡ | 10,800万円｜356万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54～100.05㎡｜72.52㎡ | 6,504万円｜293万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
クリオ鵠沼海岸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 70.08 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ鵠沼海岸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市鵠沼海岸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.08～70.08㎡｜70.08㎡ | 165,000円｜7,783円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.08～70.08㎡｜70.08㎡ | 165,000円｜7,783円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
