サザンヒルズ学園前の外観
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サザンヒルズ学園前の外観：RC造6階建てのマンションです。
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サザンヒルズ学園前の外観：オートロック付きマンションで防犯設備が整っております。
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サザンヒルズ学園前の外観：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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サザンヒルズ学園前のエントランス：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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サザンヒルズ学園前のエントランス：清掃の行き届いた綺麗なエントランスですね
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サザンヒルズ学園前のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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サザンヒルズ学園前のその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
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サザンヒルズ学園前のその他：オートロックシステムで防犯面も安心ですね
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サザンヒルズ学園前のその他：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:61件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約71万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
サザンヒルズ学園前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄生駒線／一分駅 徒歩11分
近鉄奈良線／学園前駅 徒歩16分
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利用可能路線
『一分駅』 近鉄生駒線
『学園前駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
奈良県奈良市学園大和町6丁目696 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1988年8月
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総戸数
259戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
奈良市立三碓小学校
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中学校区域
富雄南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サザンヒルズ学園前の【中古】販売情報 本日、11人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サザンヒルズ学園前の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【学園前駅に対する口コミ】上村松園ファンにはたまらない美術館ですが、実際は息子の松篁さん、淳之さんの作品が多く、もう少し松園さんの作品も見たいな…という感想です。やはり色々な美術館に貸し出しされている事も多いんだと思います。今は下絵展を開催されているのですが、ああいうのを見ると益々色付けされた作品も見てみたい！と思いました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
ガオさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 近鉄富雄駅から徒歩15分程度の立地、駅周辺には有名ラーメン店が複数あり、小綺麗な飲食店が増えています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
たまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エレベーターが改修工事され明るく綺麗に、スピードも速くなりかなり快適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
たまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人さんがおり、宅急便の受け取りをしてもらえる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 学園前駅
3.0
【メリット】 名前の通り目の前に学校があるので学生が非常に多いです。
駅周辺は飲食店が多めです……
2021年12月 一分駅
3.0
【メリット】 駅前に簡単な商店があり、最寄りの高校生がよくその店で購入した唐揚げ棒などを帰り道駅のホーム……
2019年8月 学園前駅
3.0
【メリット】 駅前には商業施設が多数があります。バスターミナルの規模も大きくて、バスやタクシーの本数が多……
2017年12月 学園前駅
3.0
【メリット】 駅直結のスーパーが21:00までやっているため、仕事から帰る途中によれるため、助かります。……
サザンヒルズ学園前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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奈良市ランキング
 位(485物件中) |
奈良市学園大和町ランキング
位(23物件中) |
一分駅ランキング
位(29物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,373万円
推定相場坪単価71万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,476 ～ 1,511万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,408 ～ 1,476万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,339 ～ 1,408万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,270 ～ 1,339万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,202 ～ 1,270万円 | 87.5～92.5％ |
サザンヒルズ学園前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サザンヒルズ学園前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年8月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
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| 5 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2024年4月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2024年3月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2024年3月 | 2024年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2024年2月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2023年12月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2023年12月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2023年12月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 23 | 2023年12月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 26 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 27 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2023年6月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 29 | 2023年6月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2023年2月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 31 | 2022年12月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 32 | 2022年12月 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2022年11月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 34 | 2022年10月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 35 | 2022年10月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 36 | 2022年8月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 37 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 38 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2021年5月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 40 | 2021年1月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 41 | 2019年7月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 42 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
| 43 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
| 44 | 2019年2月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 45 | 2019年1月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 46 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 47 | 2019年1月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 48 | 2018年10月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 49 | 2018年10月 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
| 50 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 51 | 2018年5月 | 2018年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 52 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 53 | 2018年5月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 54 | 2018年1月 | 2018年3月 | 1階 | 4DK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 55 | 2018年1月 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 56 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 57 | 2017年10月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 58 | 2017年6月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 59 | 2017年5月 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 60 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 61 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 4LDK | 西 | |||||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 2階 | 68.59㎡ | 10.28㎡ | 1,335万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 7,743円 112円 |
13,110円 191円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サザンヒルズ学園前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■奈良市学園大和町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■一分駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.82～80.05㎡｜69.19㎡ | 1,303万円｜62万円/坪 |
| 3階～3階 | 66.83～74.83㎡｜68.78㎡ | 1,406万円｜68万円/坪 |
| 4階～4階 | 68.27～68.27㎡｜68.27㎡ | 1,330万円｜64万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.25～70.25㎡｜70.25㎡ | 1,498万円｜70万円/坪 |
| 6階～6階 | 64.25～68.27㎡｜66.72㎡ | 1,345万円｜67万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.82～80.05㎡｜70.25㎡ | 1,356万円｜64万円/坪 |
| 東向き | 65.82～70.25㎡｜67.23㎡ | 1,455万円｜72万円/坪 |
| 西向き | 64.25～74.83㎡｜68.05㎡ | 1,284万円｜62万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
サザンヒルズ学園前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 2階 | 3LDK | 67.73 |  |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■奈良市学園大和町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■一分駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.73～67.73㎡｜67.73㎡ | 75,000円｜3,661円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
