パークハウス代沢プレイスの外観
パークハウス代沢プレイスの外観画像です。
-
パークハウス代沢プレイスのエントランス
パークハウス代沢プレイスのエントランス画像です。 -
パークハウス代沢プレイスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハウス代沢プレイスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークハウス代沢プレイスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハウス代沢プレイスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークハウス代沢プレイスの外観
-
パークハウス代沢プレイスの外観：《2路線2駅利用可能》駅やスーパー、コンビニ、小学校が徒歩圏内にある、便利なロケーションです。【現地外観写真】
-
パークハウス代沢プレイスのエントランス：2007年3月築、総戸数73戸、地上7階建。三菱地所コミュニティ株式会社により日勤管理されています。【エントランス】
-
パークハウス代沢プレイスのエントランス：ダブルオートロック、24時間有人管理、24時間セコム警備システム等、防犯面にも配慮されています。【エントランス】
-
パークハウス代沢プレイスのその他：共用部には、不在時に荷物を受け取れる宅配ボックスが設置されています。24時間ゴミ出し可能です。【その他共用部/メールボックス・宅配ボックス】
-
パークハウス代沢プレイスのその他：陽光が差し込む、開放的なロビー。ソファが設けられているので、ゲストとの待ち合わせに利用できます。【ロビー】
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:73件 中古:59件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約539万円/坪
賃料:約14164円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.15％ |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
パークハウス代沢プレイスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／池ノ上駅 徒歩10分
小田急小田原線／下北沢駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『池ノ上駅』 京王井の頭線
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区代沢3丁目11-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2007年4月
-
総戸数
74戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
代沢小学校
-
中学校区域
富士中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●建築基準法上は地下1階、地上6階建 ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パークハウス代沢プレイスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
パークハウス代沢プレイスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全59件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「パークハウス代沢プレイスや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「パークハウス代沢プレイスや希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【パークハウス代沢プレイスの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
パークハウス代沢プレイスの口コミ・評判
2020年5月
Sho5656さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 最寄り駅は京王井の頭線池ノ上駅だが、小田急線下北沢駅も利用できる。池ノ上駅前からはコンビニや小さな商店が利用可能。下北沢は新たに駅ナカ施設がオープンした。周辺には大きな食品スーパーが複数あり、飲食店も充実している。京王井の頭線も小田急線も終電が遅く、便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 建物が面している道路は２つあり、南側は片側１車線づつの２車線道路だが、大きなバス通り（梅ヶ丘通り）に並行しているため、交通量は多くない。西側はごく細い車道で、こちらも交通量は極小。徒歩数分にあるせせらぎ公園は小さな子どもが遊びやすい。また、せせらぎ公園を含めて北沢川緑道があり、春の桜は大変きれい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
|
メリット | 建物入り口には大きな既存樹木（世田谷区に登録されている）があり、雰囲気が良い。エレベーターはほぼ２戸１の割合である。地下に全戸分のトランクルームがある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 梁、柱が少なく、壁が厚い構造。当然、二重天井・二重床。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 下北沢駅や梅ヶ丘通り、淡島通り沿いには多くのスーパーがある。コンビニも複数あり、通勤、通学の途中に買い物に立ち寄ることも可能。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | せせらぎ公園、北沢川緑道は散歩や遊ぶのに最適。最寄りの代沢小学校もごく最近になって建て替えられたばかりであり、子育て環境としては優れている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【下北沢駅に対する口コミ】急行および快速急行の停車駅で、新宿から10分程度、さらに、京王井の頭線への乗り換えも可能で、渋谷まで5分程度と利便性は抜群です。また、駅近の商店街は常に学生で賑わいを見せており、学生向けの安くて美味しい飲食店がたくさんあることや、路地裏に行けば隠れた名店と呼べるオシャレなお店が見つかることも大きな魅力といえます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 京王井の頭線 / 池ノ上駅の近くに、スーパー【まいばすけっと】やセブンイレブンがあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くの大きな代沢せせらぎ公園と北沢緑道に癒されます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | マンションを飾るように樹木が整備されています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 防音性がとても高く、風通しもかなり良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近くにローソンやセブンイレブンがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 多聞小学校や三宿保育園など、かなり近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【下北沢駅に対する口コミ】週末は様々なイベントが開催しているので多くの人で賑わいのある駅周辺は、チェーン店や個人店も豊富で楽しめます。下町らしさも良い感じ残ってうまく共存できている街並みも人気。立地もよく小田急線で新宿方面に、京王井の頭線で渋谷方面に行けアクセスも良好です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 下北沢駅
むさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いつでも乗り換えがすぐにできる距離にある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 至るところにスーパーがあり、買い物がしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カレーや居酒屋など色んなお店があり、選び放題である |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近に色んなお店があり、買い物がしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 若者が多く、活気にあふれていふまちである |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 小田急と井の頭線があるので、乗り換えがしやすい |
2023年8月 下北沢駅
うさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿と繋がっているので、交通の便がとてもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近では、駅前に商業施設が新しくでき、便利になりました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新しくできた商業施設にたくさんの店舗がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新しくできた商業施設がとてもよいと思った。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は明るいため、特に治安の悪さは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店が多くあるので、とても住みやすいと感じる。 |
2021年10月 下北沢駅
5.0
【メリット】 賑やかで楽しい街です。休日は若者で溢れています。美味しい飲食店も多く、食べ歩きにもおすすめ……
2020年2月 下北沢駅
4.0
【メリット】 駅前に大きなスーパーもあり、飲食店も多いので住みやすいです。芸術やファッションが好きな方も……
パークハウス代沢プレイスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
世田谷区ランキング
 位(3217物件中) |
世田谷区代沢ランキング
位(43物件中) |
池ノ上駅ランキング
位(74物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格13,846万円
推定相場坪単価539万円/坪
推定相場㎡単価163万円/㎡
パークハウス代沢プレイスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 14,884 ～ 15,230万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 14,192 ～ 14,884万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 13,500 ～ 14,192万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 12,807 ～ 13,500万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 12,115 ～ 12,807万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 世田谷区 | 101位 | / 2,345物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区代沢 | 9位 | / 29物件中 |
| 池ノ上駅 | 11位 | / 52物件中 |
| 下北沢駅 | 15位 | / 93物件中 |
坪賃料ランキング
| 世田谷区 | 139位 | / 1,302物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区代沢 | 6位 | / 16物件中 |
| 池ノ上駅 | 11位 | / 35物件中 |
| 下北沢駅 | 16位 | / 65物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パークハウス代沢プレイスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年4月） |
1階 | 西 |  |
|
|
|
|
| 1階 | 西 /東 | |
|
|
|
|
|
| 1階 | 西 /北 /東 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南 /北 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南 /東 /北 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南 /北 | |
|
|
|
|
パークハウス代沢プレイスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年10月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年6月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年4月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年2月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年1月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年10月 | 2020年1月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年10月 | 2020年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年9月 | 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年9月 | 2019年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2019年9月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年7月 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | ー | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年3月 | 2019年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2019年1月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2019年1月 | 2019年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2018年11月 | 2019年1月 | -2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2018年8月 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2018年5月 | 2018年10月 | -2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2018年2月 | 2018年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2017年7月 | 2017年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2017年4月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2017年3月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2016年11月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2016年11月 | 2017年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2016年9月 | 2016年9月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2016年3月 | 2016年6月 | 1階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2016年2月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2015年4月 | 2015年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2012年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2012年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2012年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2012年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2012年3月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2012年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2012年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2011年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2011年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2011年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2011年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2011年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2010年7月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2009年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2009年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り39件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 75.12㎡ | 13.25㎡ | 8,084万円 | ＠356万円 | ＠108万円 | 19,812円 268円 |
15,247円 206円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークハウス代沢プレイスの売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■世田谷区代沢の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■世田谷区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■池ノ上駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.88～85.04㎡｜73.99㎡ | 7,166万円｜320万円/坪 |
| 3階～3階 | 54.09～85.04㎡｜74.49㎡ | 8,404万円｜374万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.04～85.04㎡｜76.93㎡ | 9,340万円｜401万円/坪 |
| 5階～5階 | 77.6～80.65㎡｜79.88㎡ | 7,935万円｜328万円/坪 |
| 6階～6階 | 71.04～82.18㎡｜76.87㎡ | 9,448万円｜406万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.88～85.04㎡｜76.95㎡ | 8,296万円｜355万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 69.84～81.88㎡｜72.07㎡ | 7,716万円｜354万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
パークハウス代沢プレイスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | 82.18 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | 60.08 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 79.18 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年4月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 79 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年7月 | 6階 | 2LDK | ー | 82.18 | |
|
|
|
|
|
|
…残り13件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークハウス代沢プレイスの賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■世田谷区代沢の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■世田谷区の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■池ノ上駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.08～85.04㎡｜74.23㎡ | 254,333円｜11,355円/坪 |
| 3階～3階 | 60.08～85.04㎡｜75.68㎡ | 286,375円｜12,411円/坪 |
| 4階～4階 | 77.6～82.18㎡｜79.89㎡ | 297,500円｜12,258円/坪 |
| 5階～5階 | 79～82.18㎡｜80.63㎡ | 350,000円｜14,355円/坪 |
| 6階～6階 | 82.18～82.18㎡｜82.18㎡ | 350,000円｜14,079円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.6～85.04㎡｜82.09㎡ | 323,583円｜13,022円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.08～60.08㎡｜60.08㎡ | 212,000円｜11,665円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
