マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:144件 中古:41件 |
賃料履歴 | 2021年~: 7件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:82件 |
推定相場 | 売買:約335万円/坪 賃料:約11337円/坪 利回り:約4.06% |
偏差値ランキング |
藤沢市 |
シティテラス藤沢鵠沼エアーズコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/藤沢駅 徒歩4分
小田急江ノ島線/藤沢本町駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
『藤沢本町駅』 小田急江ノ島線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目15-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2019年1月
-
総戸数
145戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
藤沢市立鵠沼小学校
-
中学校区域
藤沢市立鵠沼中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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シティテラス藤沢鵠沼エアーズコートの口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【藤沢駅に対する口コミ】JR・小田急線・江ノ島電鉄と複数路線が混在している駅なので,人身事故などによる振替輸送などには柔軟に対応できる設備を備えている点。 また,バスも駅の近くにロータリーがあるので移動しやすい。 家族連れ・ご高齢の年代層が住んでいる人が多い街からして,過ごしやすい街つくりはされていると思われます。 真夜中とかに街中にでるなどがあまり多くない限り治安も非常に良い街なのでコストパフォーマンスは高いと思われます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
【藤沢駅に対する口コミ】深夜帯でも営業をしている飲食店(チェーン店も含む)がある点に加えて,大手コンビニチェーン店も駅周辺に充実しており,基本的に徒歩圏内で生活用品はいつでも揃えられる状態です。 また最近(2022年8月現在)では,器物破損などで問題になっていたと見られるスケートボーダー問題も,対策が少しずつですが対策が取られ始めており改善の兆候がみられます。 北口→治安がとても良く,落ち着いていますが,昔は南口よりも栄えていたこともありその名残を感じられる街並みは少ないですが,所々見当たります。 南口→居酒屋たくさんあります。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】 深夜帯まで営業しているお店(チェーン店も含む)が多いので,時間帯による飲食ができないということには困らないです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】 ターミナル駅周辺にしては,公園はそれなりに徒歩圏内に点在しており,都内よりは断然問題ないと思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
Haruさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 藤沢駅からも近く、JR、小田急、江ノ電と3路線が乗り入れているので様々な場所へのアクセスも便利。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 駅チカの割には静かで、道路は一方通行ということもあり、交通量も少ない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | オートロックで宅配ボックスもあって便利。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | ウオークインクローゼンもあり収納は十分ではないか。ベランダも広い。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 駅チカで、スーパー、百貨店など充実していて買い物には便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 近隣のトラブルはほとんど聞いたことが無く、防犯意識も高く、治安は安定しているのではないか。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
Curiousさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 湘南新宿ライン、東海道線、小田急、江ノ島線が藤沢に乗り入れているのでとても便利かと。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 駅近なので、夜道でも不安なくマンションまで帰宅できそう。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 築浅なので綺麗だしセキュリティもしっかりしている。下手に色々な共用施設がないのもむしろ良いかと。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 仕様、設備ともにしっかりしていて問題ないと思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 藤沢駅前に必要なお店はあるので生活には困りません。スーパーも駅付近みあるので、不自由は感じないかと。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 駅近に市役所や郵便局、銀行もあるので便利です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
Luluさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 藤沢駅はJR、小田急ともに利用でき便利です。マンションは駅から近い割に比較的静かです。マンション内もきちんと管理されている様子です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 藤沢駅
たんぽぽさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 東海道線と小田急線、そして江ノ電が乗り入れている利便性のある駅です。バス路線も北口と南口からかなりの線が発着しています。タクシー乗り場と北口・南口ともにあり、待たずに乗れるので安心です。地下の連絡通路も改修工事に何年もかかりましたが、明るく歩きやすい通路になりました。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | デパートやスーパーもあり、ファッションビルもあります。大手家電のビルも駅直結です。藤沢市役所通りから、市役所への連絡通路も綺麗に工事されました。北口のデッキも工事が完了し待ち合わせしたりゆっくり語らうスペースになりました。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は、北口には商店街があり落ち着くイメージですが、、、南口には多くの飲食店がひしめき合ってます。グルメにはたまらない街です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅中のトイレが以前よりは綺麗になりました。 |
治安 |
3 |
メリット | 北口は落ち着く街ですが、南口は飲食店が多く歩くのは迷いそうです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 古くからの宿場町なので、駅近は家賃も高く利便性もあります。ショッピングは、デパートもありますがスーパーやディスカウントストアも充実しています。 |
2022年8月 藤沢駅
KINOさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | JR・小田急線・江ノ島電鉄と複数路線が混在している駅なので,人身事故などによる振替輸送などには柔軟に対応できる設備を備えている点。 また,バスも駅の近くにロータリーがあるので移動しやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 深夜帯でも営業をしている飲食店(チェーン店も含む)がある点に加えて,大手コンビニチェーン店も駅周辺に充実しており,基本的に徒歩圏内で生活用品はいつでも揃えられる状態です。 また最近(2022年8月現在)では,器物破損などで問題になっていたと見られるスケートボーダー問題も,対策が少しずつですが対策が取られ始めており改善の兆候がみられます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 深夜帯まで営業しているお店(チェーン店も含む)が多いので,時間帯による飲食ができないということには困らないです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ターミナル駅周辺にしては,公園はそれなりに徒歩圏内に点在しており,都内よりは断然問題ないと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 北口→治安がとても良く,落ち着いていますが,昔は南口よりも栄えていたこともありその名残を感じられる街並みは少ないですが,所々見当たります。 南口→居酒屋たくさんあります。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家族連れ・ご高齢の年代層が住んでいる人が多い街からして,過ごしやすい街つくりはされていると思われます。 真夜中とかに街中にでるなどがあまり多くない限り治安も非常に良い街なのでコストパフォーマンスは高いと思われます。 |
2020年8月 藤沢駅
【メリット】 小田急線、江ノ島電鉄線があり交通の面で便利でカフェ、居酒屋、カラオケ屋と駅周辺の充実性も良……
2019年10月 藤沢駅
【メリット】 JRにも繋がっているため都内にもすぐに出られることが便利。
小田急線の場合は大体……
シティテラス藤沢鵠沼エアーズコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
藤沢市ランキング
位
(766物件中) |
藤沢市鵠沼橘ランキング
位
(12物件中) |
藤沢駅ランキング
位
(305物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,181万円
推定相場坪単価335万円/坪
推定相場㎡単価102万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 6,644 ~ 6,799万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,335 ~ 6,644万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,026 ~ 6,335万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,717 ~ 6,026万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,408 ~ 5,717万円 | 87.5~92.5% |
シティテラス藤沢鵠沼エアーズコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
藤沢市 | 28位 | / 557物件中 |
---|---|---|
藤沢市鵠沼橘 | 6位 | / 10物件中 |
藤沢駅 | 14位 | / 240物件中 |
藤沢本町駅 | 2位 | / 59物件中 |
坪賃料ランキング
藤沢市 | 23位 | / 213物件中 |
---|---|---|
藤沢市鵠沼橘 | 5位 | / 9物件中 |
藤沢駅 | 12位 | / 109物件中 |
藤沢本町駅 | 3位 | / 20物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築6年) |
藤沢市ランキング
位
(268物件中) |
藤沢市鵠沼橘ランキング
位
(9物件中) |
藤沢駅ランキング
位
(136物件中) |
シティテラス藤沢鵠沼エアーズコートの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2019年1月) |
4階 | 西南西 | |||||
5階 | 西南西 | ||||||
7階 | 西南西 | ||||||
7階 | 西南西 | ||||||
8階 | 西南西 /東北東 /北北西 | ||||||
8階 | 西南西 /南南東 /東北東 | ||||||
10階 | 西南西 | ||||||
11階 | 西南西 | ||||||
13階 | 西南西 | ||||||
14階 | 西南西 /東北東 /北北西 |
シティテラス藤沢鵠沼エアーズコートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 12階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 15階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
5 | 2024年9月 | 14階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
6 | 2024年9月 | 2024年12月 | 12階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
7 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
8 | 2024年8月 | 2024年12月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
9 | 2024年6月 | 2024年9月 | 13階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
10 | 2024年5月 | 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2024年3月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2023年12月 | 2024年1月 | 15階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2023年11月 | 2024年2月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
14 | 2023年8月 | 2023年9月 | 15階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2023年8月 | 2023年8月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
16 | 2023年6月 | 2023年8月 | 15階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2023年4月 | 2023年9月 | 14階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
18 | 2023年2月 | 2023年3月 | 12階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
19 | 2022年12月 | 2023年2月 | 13階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
20 | 2022年12月 | 2022年12月 | 13階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
21 | 2022年11月 | 2023年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2022年10月 | 2023年2月 | 14階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
23 | 2022年10月 | 2022年11月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2022年9月 | 2022年12月 | 13階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
25 | 2022年9月 | 2023年2月 | 12階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
26 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
27 | 2022年9月 | 2022年9月 | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
28 | 2022年6月 | 2022年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2022年5月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2022年3月 | 2023年3月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
31 | 2022年3月 | 2022年7月 | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
32 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
33 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
34 | 2021年10月 | 2021年10月 | 14階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
35 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
36 | 2021年4月 | 2021年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
37 | 2021年4月 | 2021年4月 | 14階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
38 | 2021年2月 | 2022年3月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
39 | 2020年11月 | 2021年1月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
40 | 2020年8月 | 2021年2月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
41 | 2020年4月 | 2020年4月 | 9階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
…残り21件 |
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平均 | 9階 | 70.24㎡ | 12.23㎡ | 6,875万円 | @323万円 | @98万円 | 12,282円 174円 |
7,424円 105円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シティテラス藤沢鵠沼エアーズコートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市鵠沼橘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 60.68~72㎡|67.14㎡ | 5,884万円|287万円/坪 |
4階~6階 | 72~72㎡|72㎡ | 6,247万円|287万円/坪 |
7階~9階 | 72~78.38㎡|73.28㎡ | 7,408万円|335万円/坪 |
10階~12階 | 60.68~72㎡|67.85㎡ | 6,525万円|316万円/坪 |
13階~15階 | 60.68~72㎡|71.29㎡ | 7,513万円|349万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.68~78.38㎡|70.24㎡ | 6,875万円|323万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
シティテラス藤沢鵠沼エアーズコートの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 71.15 | |||||||
2023年2月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 72 | |||||||
2023年1月 | 14階 | 2SLDK | 南西 | 72 | |||||||
2022年11月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 72.05 | |||||||
2022年3月 | 14階 | 2SLDK | 南西 | 72 | |||||||
…残り2件 |
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平均 | 11階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティテラス藤沢鵠沼エアーズコートの賃料相場
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(2024年12月)
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(2023年12月)
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■藤沢市鵠沼橘の賃料相場
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(2023年12月)
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■藤沢市の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢駅の賃料相場
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(2024年12月)
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-
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 71.15~71.15㎡|71.15㎡ | 220,000円|10,222円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | 72~72.05㎡|72.02㎡ | 254,000円|11,659円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.15~72.05㎡|71.87㎡ | 250,000円|11,497円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 71.15~71.15㎡|71.15㎡ | 210,000円|9,757円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |