ライオンズ芦屋グランフォートの外観：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
-
ライオンズ芦屋グランフォートの外観：外観
-
ライオンズ芦屋グランフォートの外観：外観
-
ライオンズ芦屋グランフォートの外観：外観
-
ライオンズ芦屋グランフォートの外観：外観
-
ライオンズ芦屋グランフォートの外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
-
ライオンズ芦屋グランフォートの外観：災害時のエネルギー自立を実現したマンション！万が一の時も安心ですね！
-
ライオンズ芦屋グランフォートのエントランス：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
-
ライオンズ芦屋グランフォートのエントランス：エントランス
-
ライオンズ芦屋グランフォートのエントランス：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
-
ライオンズ芦屋グランフォートのエントランス：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
-
ライオンズ芦屋グランフォートのエントランス：高級感のあるエントランス
-
ライオンズ芦屋グランフォートのその他：いつでもお荷物を受け取れる宅配ボックスあり
-
ライオンズ芦屋グランフォートのその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
-
ライオンズ芦屋グランフォートのその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
-
ライオンズ芦屋グランフォートのその他：お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:79件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 8件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 推定相場 | 売買:約208万円/坪 賃料:約8386円/坪 利回り:約4.85％ |
| 偏差値ランキング |
芦屋市 |
ライオンズ芦屋グランフォートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩17分
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『芦屋川駅』 阪急神戸本線
『芦屋駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町8-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2019年5月
-
総戸数
79戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ライオンズ芦屋グランフォートの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ライオンズ芦屋グランフォートの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ライオンズ芦屋グランフォートや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 芦屋駅
二見さん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速、快速、普通全てが止まるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に大きな商業施設が直結しているので便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業施設内に様々な飲食店があるので悩むぐらいである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 現在改修中だが仮設トイレがあり、多機能トイレもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高級住宅街なので、南北どちらの出口でも治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅は優等列車も止まるので、大都会への利便性は高い。 |
2022年4月 芦屋駅
umaleenoさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速・快速・普通・東西線直通列車停車。駅ビルには大丸芦屋店、ショッピングセンターモンテメール。 駅はバリアフリー、エスカレーター・エレベーター完備えきからほんの２～３分で閑静な高級住宅街。 駅前には市役所の支所がある。タクシーもバスも多数発着。スィーツショップは半径1Kmで32件。美味しいパン屋さんも多い。ミシュラン星付きレストランもかなりある。便利で暮らしやすい街です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自宅からJR芦屋駅まで徒歩数分。そこでほぼ全ての日常的な買い物が出来るし、食事も高級レストランまで揃っている。スマートスモールシティ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミュシュランにも乗る高級レストランが、人工のワリに多い。有名パン屋さんが多い。スイーツショップが多い。人気カフェがかなり多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代ではないのでよくわからないが、バリアフリードは充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に良い。お屋敷街が多いせいか、それぞれの家屋に防犯カメラが設置されていることが多い。我が家もその一つで、警察から。必要なときは協力してもらえますかと言ってきた。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性はダントツに良い。今人気の西北や岡本より優れていると思うが、不動産価額が異様に高い。 |
2021年12月 芦屋駅
4.0
【メリット】 駅直結で大丸やモンテメールがあったりして、普段の買い物に便利です。スターバックスやドトール……
2019年10月 芦屋駅
5.0
【メリット】 芦屋駅はすべての電車が停車するとても便利な駅です。どこに行くにも芦屋駅からなら早く、効率よ……
ライオンズ芦屋グランフォートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
芦屋市ランキング
 位(487物件中) |
芦屋市朝日ケ丘町ランキング
位(42物件中) |
芦屋川駅ランキング
位(176物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,269万円
推定相場坪単価208万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,664 ～ 5,796万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,401 ～ 5,664万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,137 ～ 5,401万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,874 ～ 5,137万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,610 ～ 4,874万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズ芦屋グランフォートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 芦屋市 | 77位 | / 344物件中 |
|---|---|---|
| 芦屋市朝日ケ丘町 | 1位 | / 36物件中 |
| 芦屋川駅 | 42位 | / 116物件中 |
| 芦屋駅 | 76位 | / 289物件中 |
坪賃料ランキング
| 芦屋市 | 21位 | / 156物件中 |
|---|---|---|
| 芦屋市朝日ケ丘町 | 1位 | / 14物件中 |
| 芦屋川駅 | 13位 | / 54物件中 |
| 芦屋駅 | 19位 | / 142物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築5年9カ月) |
芦屋市ランキング
位(64物件中) |
芦屋市朝日ケ丘町ランキング
位(4物件中) |
芦屋川駅ランキング
位(29物件中) |
ライオンズ芦屋グランフォートの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年5月） |
1階 | 南南西 /西北西 |  |
|
|
|
|
| 1階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南南西 /西北西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 東南東 | |
|
|
|
|
ライオンズ芦屋グランフォートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 | |||||||||
| 4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2024年5月 | 2025年1月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2024年4月 | 2025年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2024年2月 | 2024年4月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2024年2月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2024年1月 | 2024年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2023年12月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2023年10月 | 2023年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2023年8月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2023年8月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 17 | 2023年6月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2023年3月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2021年8月 | 2022年2月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2021年4月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 25 | 2020年9月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り5件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 81.34㎡ | 15.74㎡ | 5,175万円 | ＠211万円 | ＠64万円 | 14,240円 175円 |
9,491円 116円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズ芦屋グランフォートの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■芦屋市朝日ケ丘町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■芦屋市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■芦屋駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.36～90.01㎡｜78.95㎡ | 5,097万円｜214万円/坪 |
| 2階～2階 | 74.31～87.27㎡｜85.11㎡ | 5,206万円｜202万円/坪 |
| 3階～3階 | 81.53～85.41㎡｜82.5㎡ | 5,167万円｜207万円/坪 |
| 4階～4階 | 81.53～85.86㎡｜84.41㎡ | 5,757万円｜225万円/坪 |
| 5階～5階 | 67.96～67.96㎡｜67.95㎡ | 4,480万円｜217万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.96～90.01㎡｜80㎡ | 5,131万円｜212万円/坪 |
| 東向き | 87.27～87.27㎡｜87.27㎡ | 5,150万円｜195万円/坪 |
| 西向き | 85.86～87.27㎡｜86.33㎡ | 5,553万円｜213万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 87.27～87.27㎡｜87.27㎡ | 4,950万円｜187万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
ライオンズ芦屋グランフォートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 90.01 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 90.01 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 82.25 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2023年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 90.01 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 北西 | 85.86 | |
|
|
|
|
|
|
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズ芦屋グランフォートの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■芦屋市朝日ケ丘町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■芦屋市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■芦屋駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 90.01～90.01㎡｜90.01㎡ | 242,000円｜8,888円/坪 |
| 3階～3階 | 74～74㎡｜74㎡ | 172,500円｜7,706円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 82.25～85.86㎡｜84.65㎡ | 183,333円｜7,166円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74～90.01㎡｜85.25㎡ | 217,200円｜8,379円/坪 |
| 東向き | 74～74㎡｜74㎡ | 175,000円｜7,818円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 85.86～85.86㎡｜85.86㎡ | 180,000円｜6,930円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
