アルバックス蒲郡レジデンスの外観
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アルバックス蒲郡レジデンスの外観：外観写真
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アルバックス蒲郡レジデンスのエントランス：エントランス
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アルバックス蒲郡レジデンスのエントランス：エントランス
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アルバックス蒲郡レジデンスのその他：エレベータ
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アルバックス蒲郡レジデンスのその他：エレベータ
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アルバックス蒲郡レジデンスのその他：ロビー
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アルバックス蒲郡レジデンスのその他：共用部分
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アルバックス蒲郡レジデンスのその他：共用部分
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アルバックス蒲郡レジデンスのその他：共用部分
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アルバックス蒲郡レジデンスのその他：共用部分
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:55件 中古:3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約159万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
蒲郡市 |
アルバックス蒲郡レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／蒲郡駅 徒歩11分
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利用可能路線
『蒲郡駅』 JR東海道本線 名鉄蒲郡線
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所在地(住所)
愛知県蒲郡市八百富町3丁目7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2019年2月
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総戸数
55戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
蒲郡市立蒲郡南部小学校
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中学校区域
蒲郡市立蒲郡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アルバックス蒲郡レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全3件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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アルバックス蒲郡レジデンスの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【蒲郡駅に対する口コミ】駅の中に野球選手の千賀選手の等身大パネルがある。ラグーナの直通バスがある。名鉄とJR両方ある。快速でも止まる。名鉄とJRがあるから住むのは住みやすいと思う。近くに住んでいたら、終電など気にすることもない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【蒲郡駅に対する口コミ】近くに病院がいくつもある。歯医者、内科など。居酒屋もたくさんある。夜は静か。ヤンキーなどたまってることはあまりない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【蒲郡駅に対する口コミ】居酒屋が近くにたくさんある。チェーン店から個人店までたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【蒲郡駅に対する口コミ】バスがたくさん出ている。いろんな場所へのバスが出ているのでこどもがいる人は便利だと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【蒲郡駅に対する口コミ】JR蒲郡駅は普通、快速、新快速、特別快速で停車する駅であり、名古屋へのアクセスが非常に良い。乗車時間も特別快速では1時間かからないため蒲郡をベッドタウンとしてお住まいにしている市民も多い。また周囲には飲食店が立ち並んでおり、比較的活気がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【蒲郡駅に対する口コミ】名古屋まで40分程度で出れる。 10分に1本位の頻度で電車が来る。 駅から3〜4分歩けば飲食店が （飲み屋）が点在しているので 食事には困らない。 駅前にビジネスホテルも有り、 駐車場も400円〜800円で 24時間駐車出来る。 駅前にアピタ有り。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【蒲郡駅に対する口コミ】何年か前に建て直しがされたようで、とても綺麗な駅です。 駅から出ると特に何もなく、飲食店は笑笑と鳥貴族とちょろっとしただけのものです。 ラーメンで有名な”しずる”があります。 タクシーは常時いるため配車予約はする必要がないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 蒲郡駅
あざさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | キレイな雰囲気、静かで落ち着く感じです、 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 静かで落ち着いている。治安がわるくないかんじ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 落ち着く店がある。治安は悪くない感じがします |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かで安全に子育てがしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くないとおもいます。静かでよい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスはかなりよいと思う。 |
2022年5月 蒲郡駅
ピザさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅自体も大きく、 いろいろな路線があるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中や、周辺などは いろいろな施設があり 便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 蒲郡駅の近くの焼肉屋、三階松は ランチがリーズナブルで美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 蒲郡自体が そんなに大きな町ではないのですが 環境は充実していると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅や駅周辺は清掃も 行き届いていてキレイだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大きい町の豊橋や岡崎の 中間地点なのでどちらに行くにも行きやすい。 |
2022年5月 蒲郡駅
なめこさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の中に野球選手の千賀選手の等身大パネルがある。ラグーナの直通バスがある。名鉄とJR両方ある。快速でも止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに病院がいくつもある。歯医者、内科など。居酒屋もたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が近くにたくさんある。チェーン店から個人店までたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バスがたくさん出ている。いろんな場所へのバスが出ているのでこどもがいる人は便利だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜は静か。ヤンキーなどたまってることはあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 名鉄とJRがあるから住むのは住みやすいと思う。近くに住んでいたら、終電など気にすることもない。 |
2022年2月 蒲郡駅
3.0
【メリット】 •駅の反対側にすぐ出ることが出来る
•駐車場が多い&近い&……
アルバックス蒲郡レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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蒲郡市ランキング
 位(23物件中) |
蒲郡市八百富町ランキング
位(1物件中) |
蒲郡駅ランキング
位(9物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,397万円
推定相場坪単価159万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
アルバックス蒲郡レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,727 ～ 4,837万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,507 ～ 4,727万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,287 ～ 4,507万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,067 ～ 4,287万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,847 ～ 4,067万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築6年3カ月) |
蒲郡市ランキング
位(8物件中) |
蒲郡市八百富町ランキング
位(1物件中) |
蒲郡駅ランキング
位(5物件中) |
アルバックス蒲郡レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年2月） |
1階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /西 /北 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /西 /北 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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アルバックス蒲郡レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年9月 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 81.04㎡ | 12.47㎡ | 3,742万円 | ＠153万円 | ＠47万円 | 10,260円 136円 |
8,103円 99円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルバックス蒲郡レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■蒲郡市八百富町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■蒲郡市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■蒲郡駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.41～75.41㎡｜75.41㎡ | 3,300万円｜144万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.4～92.33㎡｜83.86㎡ | 3,964万円｜156万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.4～92.33㎡｜81.04㎡ | 3,742万円｜152万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
