マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:42件 中古:17件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:22件 |
推定相場 | 売買:約217万円/坪 |
偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
サンクレイドル上前津の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線/上前津駅 徒歩3分
名古屋市営地下鉄名城線/東別院駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄鶴舞線/鶴舞駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『上前津駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『東別院駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『鶴舞駅』 JR中央本線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中区上前津2丁目9-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2020年2月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立橘小学校
-
中学校区域
名古屋市立伊勢山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンクレイドル上前津の【中古】販売情報 本日、11人がこの物件を閲覧しました。
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サンクレイドル上前津の口コミ・評判
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【上前津駅に対する口コミ】駅名からだと分かりにくいが、大須の商店街が階段上がればすぐなので、とても便利です。 買い物も飲食店もたくさんあるので楽しめると思います。 名古屋では大きな商店街だとこの大須商店街が一番有名なので、観光で困ったらとりあえずこの駅で降りれば問題ないでしょう。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年3月
やすさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住み心地よい。眺望も最高です。上前津、飲食店やおしゃれなお店たくさんあり。アーバンクア(天然温泉)も近く場所も最高だと思います!管理人の女性も感じ良く、掃除もきちんとされてます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 上前津駅
sさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 地下鉄名城線と地下鉄鶴舞線の2路線を利用できる。 名城線は右回りで栄まで2駅、左回りで金山まで2駅と繁華街まで近い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 大須商店街の最寄り駅で、中小規模のお店が多い。 特に衣類やパソコン関係の店が多い。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 大須商店街でいろいろな国の食事が楽しめる。 和洋中に加え、インド料理、ベトナム料理、ブラジル料理など。 大津通沿いにも飲食店が豊富。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 駅構内は現在改修が進んでいて、きれいで便利になってきている。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 歓楽街ではないので、栄や名駅と比べると夜は静か。 人情味のある人が多く、観光客も多いので、大きな犯罪はあまりない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅南側(東別院方面)の住宅街ではマンションの新築があちこちで進んでいて、住む場所としての人気は高い。 |
2022年2月 上前津駅
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【メリット】 鶴舞線と名城線が通る駅です。大須商店街へのアクセスは上前津駅がバツグンです。鶴舞線との乗り……
2022年1月 鶴舞駅
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【メリット】 地下鉄鶴舞線とJRが隣接しているため、アクセスが良い。
駅の高架下には居酒屋が建……
2021年11月 上前津駅
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【メリット】 駅のホームから改札口の間にコンビニや良い匂いがするパン屋などがあり、非常に満足しています。……
サンクレイドル上前津の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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名古屋市中区ランキング![]() ![]() (504物件中) |
名古屋市中区上前津ランキング![]() ![]() (22物件中) |
上前津駅ランキング![]() ![]() (107物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,710万円
推定相場坪単価217万円/坪
推定相場㎡単価66万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,064 ~ 5,181万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,828 ~ 5,064万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,592 ~ 4,828万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,357 ~ 4,592万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,121 ~ 4,357万円 | 87.5~92.5% |
サンクレイドル上前津の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市中区 | 106位 | / 453物件中 |
---|---|---|
名古屋市中区上前津 | 4位 | / 17物件中 |
上前津駅 | 21位 | / 94物件中 |
東別院駅 | 10位 | / 81物件中 |
鶴舞駅 | 15位 | / 91物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築5年) |
名古屋市中区ランキング![]() ![]() (129物件中) |
名古屋市中区上前津ランキング![]() ![]() (6物件中) |
上前津駅ランキング![]() ![]() (29物件中) |
サンクレイドル上前津の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2020年2月) |
2階 | 東南東 /南南西 /西北西 | ![]() |
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3階 | 東南東 /北北東 /西北西 | ![]() |
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4階 | 東南東 | ![]() |
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6階 | 東南東 /北北東 /西北西 | ![]() |
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8階 | 東南東 | ![]() |
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8階 | 東南東 /北北東 /西北西 | ![]() |
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9階 | 東南東 /北北東 /西北西 | ![]() |
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10階 | 東南東 | ![]() |
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11階 | 東南東 | ![]() |
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12階 | 東南東 /南南西 /西北西 | ![]() |
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サンクレイドル上前津の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
2 | 2024年6月 | 2025年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
3 | 2024年4月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2023年10月 | 2023年10月 | 15階 | 3LDK | 東 | |||||||||
5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 14階 | 3LDK | 東 | |||||||||
6 | 2023年4月 | 2023年6月 | 15階 | 3LDK | 東 | |||||||||
7 | 2023年2月 | 2023年3月 | 14階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2022年10月 | 2023年1月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2022年10月 | 2022年10月 | 15階 | 3LDK | 東 | |||||||||
10 | 2022年6月 | 2022年10月 | 15階 | 3LDK | 東 | |||||||||
11 | 2022年4月 | 2022年4月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
12 | 2021年10月 | 2021年11月 | 11階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2021年10月 | 2021年11月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
14 | 2021年9月 | 2022年6月 | 15階 | 3LDK | 東 | |||||||||
15 | 2021年5月 | 2021年8月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2020年11月 | 2020年11月 | 11階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2020年6月 | 2020年10月 | 11階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
平均 | 11階 | 69.61㎡ | 11.54㎡ | 4,745万円 | @226万円 | @69万円 | 13,024円 187円 |
8,555円 122円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンクレイドル上前津の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区上前津の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■鶴舞駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 67.83~67.83㎡|67.83㎡ | 3,990万円|194万円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 71.4~71.4㎡|71.4㎡ | 4,590万円|212万円/坪 |
10階~12階 | 71.4~71.4㎡|71.4㎡ | 4,913万円|228万円/坪 |
13階~15階 | 66.04~71.4㎡|68.05㎡ | 4,753万円|232万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.4~71.4㎡|71.4㎡ | 4,800万円|222万円/坪 |
東向き | 66.04~71.4㎡|69.37㎡ | 4,738万円|226万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去5年間の中古販売価格内訳
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