マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:212件 中古:12件 |
賃料履歴 | 2023年~: 2件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:78件 |
推定相場 | 売買:約318万円/坪 賃料:約9336円/坪 利回り:約3.53% |
偏差値ランキング |
江戸川区 |
バウス西葛西清新町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩14分
JR京葉線/葛西臨海公園駅 徒歩28分
東京メトロ東西線/西葛西駅 バス4分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西臨海公園駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
東京都江戸川区清新町2丁目2-20 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
2020年4月
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総戸数
215戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
江戸川区立清新ふたば小学校
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中学校区域
江戸川区立清新第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩3分
詳細スペック
共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい・貸したい
【バウス西葛西清新町の所有者様へ】
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「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
【バウス西葛西清新町の所有者様へ】
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バウス西葛西清新町の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全12件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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バウス西葛西清新町の口コミ・評判
2021年11月
なっつさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 最寄駅の西葛西駅周辺はひととおりのチェーン店があるため、便利。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 緑豊かな街並みで、近くに公園が4つほどある。また、歩道も車が通れる広さがある。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 清掃は行き届いており、ゴミ出しは24時間可能。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット |
バリアフリーで、最新の設備は一通り揃っている。 スロップドシンクと、通路側に面している窓には可動式ルーバーが標準装備なのは嬉しい。 |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット | 最寄りのショッピングエリアであるパトリアの中に入っている八百屋さんで売られている野菜はかなり安い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 保育園がマンション1階にある。また、幼稚園、小学校、中学校が徒歩5分以内にあるのがうれしい。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
みなみんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 緑が豊富で自然豊か。マンションの横に交番があるので安心。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 葛西臨海公園駅
ゆひさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | ディズニーが隣りにある、花火が見えるからよい |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スタバがある、オシャレなお店も出来ていて楽しそう |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新しいオシャレな店ができた、夏は少し暑いけど、たまに行くなら楽しい |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 葛西臨海公園で遊べるから良い、観覧車がある |
治安 |
5 |
メリット | 家族連れが多く、土日は賑わっている。昼間は治安が良い |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ディズニーの花火が見える、バス停なども多くイロイロナトコロニイける |
2021年10月 西葛西駅
【メリット】 東西線は南砂駅から西葛西駅の間で地下から地上へ上がります。それで東京方面からの帰宅時には,……
2020年1月 西葛西駅
【メリット】 東京23区の中でも一番東にある江戸川区にあって、お店などの買い物をするに便利で都心から離れ……
2019年10月 西葛西駅
【メリット】 都心部へのアクセスがしやすく、本数も多いので便利。
駅周辺の施設は飲食店から雑貨……
バウス西葛西清新町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
江戸川区ランキング
位
(1073物件中) |
江戸川区清新町ランキング
位
(47物件中) |
西葛西駅ランキング
位
(247物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,333万円
推定相場坪単価318万円/坪
推定相場㎡単価96万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 6,808 ~ 6,966万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,491 ~ 6,808万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,174 ~ 6,491万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,858 ~ 6,174万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,541 ~ 5,858万円 | 87.5~92.5% |
バウス西葛西清新町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築4年9カ月) |
江戸川区ランキング
位
(468物件中) |
江戸川区清新町ランキング
位
(4物件中) |
西葛西駅ランキング
位
(80物件中) |
バウス西葛西清新町の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2020年4月) |
2階 | 東 | |||||
2階 | 東 | ||||||
2階 | 南 /東 | ||||||
3階 | 東 | ||||||
5階 | 南 | ||||||
5階 | 南 | ||||||
6階 | 東 | ||||||
7階 | 南 | ||||||
8階 | 東 | ||||||
9階 | 南 /西 |
バウス西葛西清新町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
2 | 2024年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年10月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
5 | 2024年9月 | 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2024年9月 | 2024年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2024年7月 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
8 | 2024年6月 | 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2023年12月 | 2024年1月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
10 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 3SSLDK | 東 | |||||||||
11 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
12 | 2022年2月 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
平均 | 5階 | 67.12㎡ | 12.33㎡ | 6,036万円 | @297万円 | @90万円 | 11,083円 165円 |
6,716円 100円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■バウス西葛西清新町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■江戸川区清新町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■葛西臨海公園駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 63.47~73.04㎡|65.38㎡ | 5,464万円|275万円/坪 |
4階~5階 | 70.63~70.63㎡|70.63㎡ | 6,190万円|289万円/坪 |
6階~7階 | 63.47~63.47㎡|63.47㎡ | 5,320万円|277万円/坪 |
8階~9階 | 76.04~76.04㎡|76.04㎡ | 7,180万円|312万円/坪 |
10階~11階 | 65.93~65.93㎡|65.93㎡ | 6,746万円|338万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.93~76.04㎡|69.37㎡ | 6,800万円|325万円/坪 |
東向き | 63.47~70.63㎡|65.51㎡ | 5,491万円|277万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
バウス西葛西清新町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | 70.04 | |||||||
2023年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | 70.63 | |||||||
平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■バウス西葛西清新町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■江戸川区清新町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■葛西臨海公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 70.63~70.63㎡|70.63㎡ | 168,000円|7,863円/坪 |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 70.04~70.04㎡|70.04㎡ | 218,000円|10,289円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.04~70.04㎡|70.04㎡ | 218,000円|10,289円/坪 |
東向き | 70.63~70.63㎡|70.63㎡ | 168,000円|7,863円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |