マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
賃料履歴 | 2021年~: 358件 |
推定相場 | 売買:約318万円/坪 賃料:約10593円/坪 利回り:約4.00% |
偏差値ランキング |
横浜市南区 |
リヴシティ横濱新川町弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン/吉野町駅 徒歩4分
京急本線/南太田駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『吉野町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『南太田駅』 京急本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市南区新川町5丁目30-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
2019年9月
-
総戸数
96戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立日枝小学校
-
中学校区域
横浜市立共進中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
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リヴシティ横濱新川町弐番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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2023年10月 南太田駅
しゅんさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | この駅は特急などの通過待ちをするので電車が長い間停車することがあるので乗りやすいこと。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 駅前にマックやスーパー、コンビニ、薬局があること。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 強いて言うならりタピオカ屋さんや駅前のラーメン屋さんがあること。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | エレベーターやスロープが設置されているのでベビーカーには優しい。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 周りは閑静な住宅街なので治安は良いと思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 家賃は安く、スーパーなども近いのですみやすいと思う。 |
2023年6月 南太田駅
あかさなやさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快特の待ち合わせで止まっている時が多いので、座って待てる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅前に中規模のスーパーがあるから困ることはない。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 個人店が数店舗ある。あとはオリジン弁当とセブンイレブン。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 病院が駅近くにあるため、何かあればそこに行く。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 居酒屋があまりないので、酔っ払いを見かけることはあまりない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 横浜まで10分乗り換えないと考えると、良い方だと思う。 |
2022年4月 南太田駅
まこっちんさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速通過待ちで待機してることが多く急かされずに乗れる。 主要駅(横浜、上大岡)まで5~7分で到着。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 南太田駅から徒歩2分位に富士スーパーと薬局(クリエイト)がある。 駅前はパン屋や喫茶店がある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | どんどん商店街入り口のインドカレー屋はおいしい。 駅前のラーメン屋が有名(大公)らしい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 付近に大きな蒔田公園があり花見もできる。 保育園、幼稚園、小学校、中学校は充実しています。 住みやすい田舎町。 子育てには適しています! |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 住宅街なのと学校も多いので交番も多く、駅付近は治安はよいです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 横浜市南区は中区、西区と比較すると安くて、主要駅までも近いのでコスパはよい。 |
2021年10月 南太田駅
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【メリット】 割と静かな駅です。
駅周辺には、焼き鳥屋、喫茶店、個人居酒屋、ラーメン屋、中華、……
リヴシティ横濱新川町弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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横浜市南区ランキング![]() ![]() (736物件中) |
横浜市南区新川町ランキング![]() ![]() (17物件中) |
吉野町駅ランキング![]() ![]() (220物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,302万円
推定相場坪単価318万円/坪
推定相場㎡単価96万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,475 ~ 2,533万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,360 ~ 2,475万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,245 ~ 2,360万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,130 ~ 2,245万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,014 ~ 2,130万円 | 87.5~92.5% |
リヴシティ横濱新川町弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市南区 | 14位 | / 587物件中 |
---|---|---|
横浜市南区新川町 | 2位 | / 14物件中 |
吉野町駅 | 5位 | / 175物件中 |
南太田駅 | 3位 | / 101物件中 |
坪賃料ランキング
横浜市南区 | 34位 | / 376物件中 |
---|---|---|
横浜市南区新川町 | 2位 | / 13物件中 |
吉野町駅 | 14位 | / 135物件中 |
南太田駅 | 9位 | / 72物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
リヴシティ横濱新川町弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 11階 | 1K | 南 | ||||||||||
2 | 2025年2月 | 9階 | 1K | 南 | ||||||||||
3 | 2025年1月 | 2025年2月 | 6階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
5 | 2024年10月 | 2024年11月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
6 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
7 | 2023年10月 | 2024年1月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
平均 | 7階 | 23.46㎡ | 4.42㎡ | 2,191万円 | @311万円 | @95万円 | 5,639円 240円 |
3,870円 164円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リヴシティ横濱新川町弐番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市南区新川町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■南太田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | 22.11~22.11㎡|22.11㎡ | 1,913万円|286万円/坪 |
6階~7階 | 31.96~31.96㎡|31.96㎡ | 2,650万円|274万円/坪 |
8階~9階 | 22.19~22.19㎡|22.19㎡ | 2,400万円|357万円/坪 |
10階~11階 | 21.68~22.11㎡|21.89㎡ | 2,275万円|343万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 22.11~31.96㎡|23.76㎡ | 2,198万円|308万円/坪 |
東向き | 21.68~21.68㎡|21.68㎡ | 2,150万円|327万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去2年間の中古販売価格内訳
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リヴシティ横濱新川町弐番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 8階 | 1K | 22.19 | ![]() |
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2025年2月 | 6階 | 1K | 南東 | 21.94 | ![]() |
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2025年2月 | 2階 | 1K | 南西 | 22.11 | ![]() |
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2025年1月 | 11階 | 1K | 21.94 | ![]() |
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2025年1月 | 3階 | 1K | 22.19 | ![]() |
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…残り353件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リヴシティ横濱新川町弐番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市南区新川町の賃料相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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■横浜市南区の賃料相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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■南太田駅の賃料相場
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 21.11~31.96㎡|23.74㎡ | 68,804円|9,572円/坪 |
4階~5階 | 21.4~31.96㎡|24.87㎡ | 70,960円|9,451円/坪 |
6階~7階 | 21.4~31.96㎡|25.25㎡ | 75,563円|9,917円/坪 |
8階~9階 | 21.4~31.96㎡|26.39㎡ | 78,354円|9,870円/坪 |
10階~11階 | 21.4~31.96㎡|25.75㎡ | 77,766円|10,031円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21.11~31.96㎡|24.62㎡ | 72,104円|9,710円/坪 |
東向き | 21.4~31.96㎡|30.06㎡ | 93,045円|10,302円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 21.4~31.91㎡|28.52㎡ | 84,058円|9,716円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去5年間の賃料内訳
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