ルジェンテ木場の外観
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ルジェンテ木場の外観
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ルジェンテ木場のエントランス
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ルジェンテ木場の設備：エントランス
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ルジェンテ木場のその他：うち廊下
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ルジェンテ木場のその他：エレベーター
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:30件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 39件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:10件 |
| 推定相場 | 売買:約399万円/坪 賃料:約13922円/坪 利回り:約4.19％ |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
ルジェンテ木場の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／木場駅 徒歩3分
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利用可能路線
『木場駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江東区東陽3丁目4-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2020年2月
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総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
江東区立南陽小学校
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中学校区域
江東区立東陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルジェンテ木場の【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
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ルジェンテ木場の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【木場駅に対する口コミ】南側は売り上げ日本一の規模の店であるイトーヨーカ堂木場店があり、生鮮食品は良いものがそろっており、土日は近郊から多くの買い物客が来ます 北側は都内最大規模の木場公園があり、ランニングやバーベキューなど楽しむことができます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 木場駅
ちみさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅徒歩圏内の、大手町駅や日本橋駅に直通で行けます。 しかも乗車区間は３～４駅なので本当にすぐです！ 朝は混みますが、潰れる...しんどい...というレベルではありません。 電車を逃してもすぐに次の電車が来るので、多少乗り遅れても問題なしです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前にはコンビニ、ファストフード店など飲食店は充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | バーガーキング、すき家、サイゼリヤなどのファーストフード店があります。 少し列のできる生フランスパンのお店があり、そちらは他ではあまり買うことができないものなのでおすすめできるお店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から数分の距離にとても大きな木場公園があります。 広々として気持ちが良く、たくさんの人が利用しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的静かで人はあまり多くありませんが、落ち着いた人が多い印象があり騒がしさがありません。 大通りがあり、車が常に通っているので静かすぎて不安になることもないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 静かな街なので落ち着いて過ごしたい人には良い場所だと思います。 都心からの距離が近いので家賃はお高めです。 |
2023年8月 木場駅
ぼんすさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅に近く新幹線をよく使う人にとっていい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにイトーヨーカドーがあり生活必需品が揃うので便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはなか卯ややよい軒など安くて美味しいお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や小学校などもあり学校が充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜に駅周辺も酔っ払いも少なく、治安はいい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都市部にアクセスしやすいため少し立地はするが良い |
2022年12月 木場駅
下町ガールさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京までのアクセスは最高です。15分ほどで東京駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなショッピングモールができて便利になりました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェなども充実しており、いいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都内なので学校も選び放題です。どこにも通学できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都心に近いわりに治安も安定していると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 普段の買い物ではそれほど高く感じることはありません。 |
2021年10月 木場駅
4.0
【メリット】 イトーヨーカドーと木場公園の街
南側に住めばイトーヨーカドーがあり、毎日の買い物……
ルジェンテ木場の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1581物件中) |
江東区東陽ランキング
位(126物件中) |
木場駅ランキング
位(232物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,014万円
推定相場坪単価399万円/坪
推定相場㎡単価121万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,240 ～ 3,316万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,090 ～ 3,240万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,939 ～ 3,090万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,788 ～ 2,939万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,637 ～ 2,788万円 | 87.5～92.5％ |
ルジェンテ木場の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 江東区 | 125位 | / 1,200物件中 |
|---|---|---|
| 江東区東陽 | 7位 | / 96物件中 |
| 木場駅 | 13位 | / 176物件中 |
坪賃料ランキング
| 江東区 | 56位 | / 821物件中 |
|---|---|---|
| 江東区東陽 | 4位 | / 72物件中 |
| 木場駅 | 4位 | / 114物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築5年) |
江東区ランキング
位(464物件中) |
江東区東陽ランキング
位(28物件中) |
木場駅ランキング
位(75物件中) |
ルジェンテ木場の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2020年2月） |
3階 | 南 /東 |  |
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| 4階 | 南 /東 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 /西 | |
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| 10階 | 南 /西 | |
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| 10階 | 南 /東 | |
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| 12階 | 南 /西 | |
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| 12階 | 南 /東 | |
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ルジェンテ木場の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 11階 | 1K | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年10月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年6月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年3月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年1月 | 2022年1月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年1月 | 2022年2月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年11月 | 2021年11月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年4月 | 2021年5月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 25.89㎡ | 3.46㎡ | 3,241万円 | ＠415万円 | ＠126万円 | 12,920円 499円 |
5,828円 225円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルジェンテ木場の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江東区東陽の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■木場駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.42～28.29㎡｜27.33㎡ | 3,190万円｜386万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 25.42～25.42㎡｜25.42㎡ | 2,980万円｜387万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 25.4～25.42㎡｜25.41㎡ | 3,293万円｜428万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.4～28.29㎡｜25.89㎡ | 3,241万円｜414万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
ルジェンテ木場の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 11階 | 1K | 南 | 25.42 | |
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| 2024年5月 | 9階 | 1K | 南 | 25.42 | |
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| 2024年4月 | 11階 | 1K | 南 | 25.42 | |
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| 2024年4月 | 9階 | 1K | 南 | 25.42 | |
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| 2024年2月 | 11階 | 1K | 南 | 28.29 | |
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…残り34件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルジェンテ木場の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江東区東陽の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■木場駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.42～25.42㎡｜25.42㎡ | 90,000円｜11,704円/坪 |
| 4階～6階 | 25.42～25.42㎡｜25.42㎡ | 99,200円｜12,901円/坪 |
| 7階～8階 | 25.42～25.42㎡｜25.42㎡ | 98,000円｜12,745円/坪 |
| 9階～10階 | 25.42～25.42㎡｜25.42㎡ | 99,388円｜12,926円/坪 |
| 11階～12階 | 25.42～28.29㎡｜25.86㎡ | 106,846円｜13,655円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.42～28.29㎡｜25.56㎡ | 101,333円｜13,098円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
