ミルーナヒルズ舎人シーズコレクションの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:55件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 9件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約263万円/坪 賃料:約7866円/坪 利回り:約3.59％ |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
ミルーナヒルズ舎人シーズコレクションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。日暮里・舎人ライナー／舎人駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『舎人駅』 日暮里・舎人ライナー
-
所在地(住所)
東京都足立区入谷2丁目23-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2019年12月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
足立区立足立入谷小学校
-
中学校区域
足立区立入谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ミルーナヒルズ舎人シーズコレクションの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ミルーナヒルズ舎人シーズコレクションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ミルーナヒルズ舎人シーズコレクションや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
足立区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「足立区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
この物件を賃貸で貸したい
【ミルーナヒルズ舎人シーズコレクションの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ミルーナヒルズ舎人シーズコレクションの口コミ・評判
2021年9月
投資詐欺さん
（性別不明） 【購入検討者さん】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  1
|
メリット | 舎人駅又は見沼代親水公園駅が使えるので、舎人公園には行きやすい。見沼代親水公園駅まで頑張って歩けば始発駅としての利用も可能。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 舎人公園が近い。最寄駅までかなり歩くので健康的な毎日になりそう。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 新築マンションなので非常に綺麗。宅配ボックスはありがたい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 部屋の天井は高く、内装もおしゃれ。周辺に高い建物が無いので日当たりは悪くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | しまむらがほぼ隣りにあるので、服に拘りが無ければ充実のファッションライフを楽しめる。飲食店も点在しているので、自転車などで探し回るのも楽しいかも知れない。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【舎人駅に対する口コミ】そこまで極端に乗降者数が多いわけでもないので例え朝夕のラッシュ時であってもそこまでの大混雑にでくわすことは少なく、ゆったりと乗車できるというのがメリットです。それに伴い遅延する頻度も結構少ない、と言えると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 舎人駅
ケイタさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日暮里舎人ライナーの舎人駅 山手線の日暮里駅から18分 で終点の１つ手前の駅です。 非常に本数が多くて便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にスーパーも3箇所あるし 駅前には大手コンビニが2件あり 不便は感じません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 華屋与兵衛と幸楽苑個人店の ラーメン屋さんなど入った事のない 店舗も様々見かけます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 非常に大きな舎人公園というものがあり子育てには良いのではないかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 足立区の放送などが流れて 地区全体の治安への意識は高いのではないでしょうか。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 埼玉県と足立区の境みたいな地域なので、そんなに高くはないと思います。 |
2023年4月 舎人駅
みー。さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 終点の隣の駅のため、ほぼ100%座って日暮里まで行けること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を降りて、左右どちらにもコンビニエンスストアがある。(改札を出て右側セブンイレブン、左側ローソン) |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 華屋与兵衛、家系ラーメン、中華屋さんなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や小学校は複数あるためとても住みやすいと思う。大きな公園も多数あり、緑が多いと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的駅の周りは明るいので、不便さはそこまでありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心から少し離れているため、家賃等は安く、安いスーパーなども多くあるためコストパフォーマンスは良いと思います |
2022年2月 舎人駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはコンビニやスーパー、100均などがあるため、仕事帰りにも食材調達ができ、
2020年4月 舎人駅
3.0
【メリット】 日暮里行き始発駅から２駅目のため、乗車時は比較的空いており座席に座れる確率が高い。都心部へ……
ミルーナヒルズ舎人シーズコレクションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
足立区ランキング
 位(1252物件中) |
足立区入谷ランキング
位(10物件中) |
舎人駅ランキング
位(18物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,175万円
推定相場坪単価263万円/坪
推定相場㎡単価80万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,413 ～ 3,492万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,254 ～ 3,413万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,095 ～ 3,254万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,936 ～ 3,095万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,778 ～ 2,936万円 | 87.5～92.5％ |
ミルーナヒルズ舎人シーズコレクションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 足立区 | 119位 | / 1,073物件中 |
|---|---|---|
| 足立区入谷 | 2位 | / 9物件中 |
| 舎人駅 | 2位 | / 19物件中 |
坪賃料ランキング
| 足立区 | 290位 | / 611物件中 |
|---|---|---|
| 足立区入谷 | 3位 | / 4物件中 |
| 舎人駅 | 5位 | / 11物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築5年2カ月) |
足立区ランキング
位(502物件中) |
足立区入谷ランキング
位(6物件中) |
舎人駅ランキング
位(7物件中) |
ミルーナヒルズ舎人シーズコレクションの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年12月） |
2階 | 西 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 西 /南 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 西 | |
|
|
|
|
ミルーナヒルズ舎人シーズコレクションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 8階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 8階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年8月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2024年7月 | 2024年7月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
| 9 | 2024年5月 | 2024年7月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2024年3月 | 2024年5月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2023年11月 | 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2023年11月 | 2023年11月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 38.71㎡ | 6.72㎡ | 3,121万円 | ＠266万円 | ＠81万円 | 9,021円 233円 |
3,876円 100円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ミルーナヒルズ舎人シーズコレクションの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■足立区入谷の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■足立区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■舎人駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37.72～37.72㎡｜37.72㎡ | 2,990万円｜262万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 37.72～37.72㎡｜37.72㎡ | 2,905万円｜255万円/坪 |
| 7階～8階 | 43.7～43.7㎡｜43.7㎡ | 4,035万円｜305万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 37.72～37.72㎡｜37.72㎡ | 2,940万円｜258万円/坪 |
| 西向き | 37.72～43.7㎡｜39.21㎡ | 3,212万円｜269万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
ミルーナヒルズ舎人シーズコレクションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 6階 | 1LDK | 西 | 43.7 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 6階 | 1LDK | 西 | 43.7 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年2月 | 4階 | 1LDK | 西 | 37.72 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年7月 | 5階 | 1LDK | 西 | 37.72 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年5月 | 9階 | 1LDK | 西 | 43.7 | |
|
|
|
|
|
|
…残り4件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ミルーナヒルズ舎人シーズコレクションの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■足立区入谷の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■足立区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■舎人駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37.72～37.72㎡｜37.72㎡ | 85,000円｜7,449円/坪 |
| 3階～4階 | 34.67～37.72㎡｜36.95㎡ | 90,500円｜8,115円/坪 |
| 5階～6階 | 37.72～43.7㎡｜41.7㎡ | 97,000円｜7,682円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 43.7～43.7㎡｜43.7㎡ | 120,000円｜9,078円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 34.67～34.67㎡｜34.67㎡ | 95,000円｜9,058円/坪 |
| 西向き | 37.72～43.7㎡｜39.96㎡ | 95,375円｜7,872円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
