クレヴィア南千住リバーサイドツインの外観
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クレヴィア南千住リバーサイドツインの外観
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クレヴィア南千住リバーサイドツインの外観：☆外観☆12階建て
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クレヴィア南千住リバーサイドツインの外観：セキュリティ面も安心なオートロック採用
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クレヴィア南千住リバーサイドツインの外観：外観・土地
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クレヴィア南千住リバーサイドツインの外観：外観・土地
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クレヴィア南千住リバーサイドツインの外観：隅田川を望む開放感のある眺望
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クレヴィア南千住リバーサイドツインのエントランス：☆エントランス☆安心のオートロック
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クレヴィア南千住リバーサイドツインのエントランス：エントランス
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クレヴィア南千住リバーサイドツインのエントランス：ロビー
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クレヴィア南千住リバーサイドツインのその他
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クレヴィア南千住リバーサイドツインのその他：1416サイズのユニットバス（浴室暖房乾燥機・窓付き）
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クレヴィア南千住リバーサイドツインのその他：☆TVモニター付インターホン☆
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クレヴィア南千住リバーサイドツインのその他：☆ペット足洗い場☆
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クレヴィア南千住リバーサイドツインのその他：☆ロービーでのんびり☆
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クレヴィア南千住リバーサイドツインのその他：☆中庭☆
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約415万円/坪
賃料:約12507円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.62％ |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
クレヴィア南千住リバーサイドツインの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／南千住駅 徒歩9分
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利用可能路線
『南千住駅』 JR常磐線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都荒川区南千住7丁目23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2021年1月
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総戸数
64戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
第三瑞光小学校
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中学校区域
南千住第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
棟構成
イースト32戸
ウエスト32戸
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
クレヴィア南千住リバーサイドツインの【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全4件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
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クレヴィア南千住リバーサイドツインの【賃貸】物件情報
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クレヴィア南千住リバーサイドツインの口コミ・評判
2024年4月
ゆちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
 5
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メリット | 歩いて1分に大きなドラッグストア福太郎があるのでちょっとしたお買い物は全てこちらで揃います。急に必要になった調味料やお菓子やパンもとても豊富ですしお野菜やお肉も売っています。セブンも歩いて3分ほどですし、自転車にのれば3,4分でララテラスの京成リブレや大きなライフ、千住大橋側へはポンテポルタ等、生活で必要なものが全て揃うのでとても便利です。南千住7丁目の川沿いのマンション一帯は、南千住駅と千住大橋駅の商業施設を両使いできるためとても良い立地だと思います。マンション目の前に保育園の入り口があり、車通りもそこまで多くないですし、いつも警備の方が保育園入り口にいらっしゃるので安心です。都内では珍しい園庭のある大きな認可保育園で子育てサロンも併設されていて誰でもお子様は遊べるエリアがあるなど、子育て家族の方にとってはとても重宝されると思います。天王公園も少し先ですが再開発で大人も子供も楽しめる大規模公園になるそうなのでとても楽しみです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
 3
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メリット | 特にキッチンの収納が多いが、他の部屋も収納が多め。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 南千住駅
まきすけさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日比谷線 南千住駅 常磐線・つくばエクスプレス線も利用でき、バスも多い。 日比谷線沿線になるので、都心にもすぐ出れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ちかにショッピングモールがあり。買い物は便利。ユニクロしまむらダイソーなど一通りそろっている。大きなホームセンターもあり、たすかっている。スーパーの中にお魚屋さんがあり。新鮮な魚が食べられる。 駅ちかにクリニックも多く、薬局も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マック、バーガーキング、日高屋、サイゼ、回転寿司などなど、ファミリー向けのチェーン店がそろっている。それ以外も、個人経営の居酒屋や、お寿司屋さんも多く、おいしい食事を楽しめる。 ウナギの名店、尾花があり、毎日行列ができている。生活するのに不便さは全く感じない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し歩くと、隅田川に出れ、汐入公園がある。そこは隅田川の花火も見れ、穴場スポットとなっている。 駅前に駐輪場もあり、とても便利だと思う。区民が利用できるスポーツジムもあり、安く利用できる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は高層マンションたくさん立っていて、治安はいいです。新しい家も多く、ファミリー層は住みやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 北千住と、上野の間にしては、家賃が安めだと思う。浅草も近いが、三万円くらい差が出る。安いお店も多く、住みやすい。 |
2022年2月 南千住駅
4.0
【メリット】 東京メトロ日比谷線とJRの駅が近いので移動時間が少なく乗換に便利です。また、東口の駅前広場……
2021年10月 南千住駅
4.0
【メリット】 上野東京ラインの開通により、上野止まりではなくなり、東京や品川まで直接行けるようになったの……
2018年1月 南千住駅
5.0
【メリット】 都心へのアクセスが便利。常磐線（上野東京ライン）、日比谷線、つくばエクスプレスの３路線を利……
クレヴィア南千住リバーサイドツインの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(667物件中) |
荒川区南千住ランキング
位(106物件中) |
南千住駅ランキング
位(196物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格7,016万円
推定相場坪単価415万円/坪
推定相場㎡単価126万円/㎡
クレヴィア南千住リバーサイドツインの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,542 ～ 7,718万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,192 ～ 7,542万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,841 ～ 7,192万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,490 ～ 6,841万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,139 ～ 6,490万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 荒川区 | 24位 | / 521物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区南千住 | 1位 | / 88物件中 |
| 南千住駅 | 3位 | / 158物件中 |
坪賃料ランキング
| 荒川区 | 50位 | / 360物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区南千住 | 4位 | / 59物件中 |
| 南千住駅 | 12位 | / 114物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
クレヴィア南千住リバーサイドツインの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年10月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 59.82㎡ | 12.14㎡ | 7,557万円 | ＠419万円 | ＠127万円 | 19,500円 325円 |
7,300円 122円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレヴィア南千住リバーサイドツインの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■荒川区南千住の売買相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■南千住駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.57～60.2㎡｜58.65㎡ | 7,480万円｜422万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 63.33～63.33㎡｜63.33㎡ | 7,790万円｜406万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.57～63.33㎡｜59.82㎡ | 7,557万円｜418万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
クレヴィア南千住リバーサイドツインの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 60.2 |  |
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| 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 60.2 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 60.2 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 60.2 | |
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| 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 60.2 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレヴィア南千住リバーサイドツインの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■荒川区南千住の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■荒川区の賃料相場
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(2024年03月)
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■南千住駅の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.2～60.2㎡｜60.2㎡ | 220,833円｜12,127円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.2～60.2㎡｜60.2㎡ | 220,833円｜12,127円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
