パレステージ江北３の外観
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パレステージ江北３の外観
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パレステージ江北３のその他
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パレステージ江北３のその他
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パレステージ江北３のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:45件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 19件 |
| 推定相場 | 売買:約225万円/坪 賃料:約9460円/坪 利回り:約5.04％ |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
パレステージ江北３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。日暮里・舎人ライナー／江北駅 徒歩8分
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利用可能路線
『江北駅』 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都足立区西新井本町4丁目29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2020年3月
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総戸数
141戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
足立区立興本小学校
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中学校区域
足立区立扇中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレステージ江北３の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パレステージ江北３の【賃貸】物件情報
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2023年2月 江北駅
普通戦隊サラリーマンさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR山手線の西日暮里、日暮里までは１０分足らずで便利な駅です。また都バスでは池袋までの路線があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物は目の前に大きなスーパーのライフがありとても便利です。セブンイレブンも駅前にあります。病院は徒歩圏内に最近設立した女子医大病院があります。また、ホームセンターのコーナンやドイドがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 付近にファミレスはあります。駅前にくら寿司がありますし、ファミレスのCOCOSがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は小中一貫校の興本扇学園（公立）があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に悪くはありません。凶悪事件などは聞いたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近い割には落ち着いて緑地帯は池、畑などがありのんびりした雰囲気で心地よいです。 |
2022年1月 江北駅
3.0
【メリット】 舎人線の中では(日暮里、西日暮里を除く)降りたら24時までやっているスーパーがあるので私の……
2021年10月 江北駅
5.0
【メリット】 駅前にスーパーマーケットや電気屋、くら寿司、コンビニ、プール、大型駐輪場などがある。バスタ……
2020年12月 江北駅
4.0
【メリット】 駅を降りてすぐスーパーのライフと電気屋のコジマ×ビッグカメラがあります。
コンビ……
パレステージ江北３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区西新井本町ランキング
位(32物件中) |
江北駅ランキング
位(38物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,244万円
推定相場坪単価225万円/坪
推定相場㎡単価69万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,413 ～ 2,469万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,301 ～ 2,413万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,188 ～ 2,301万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,076 ～ 2,188万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,964 ～ 2,076万円 | 87.5～92.5％ |
パレステージ江北３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 足立区 | 232位 | / 1,074物件中 |
|---|---|---|
| 足立区西新井本町 | 5位 | / 29物件中 |
| 江北駅 | 6位 | / 32物件中 |
坪賃料ランキング
| 足立区 | 140位 | / 610物件中 |
|---|---|---|
| 足立区西新井本町 | 4位 | / 19物件中 |
| 江北駅 | 4位 | / 25物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
パレステージ江北３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 4階 | 1DK | 西 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年10月 | 7階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年5月 | 1階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2024年2月 | 2024年2月 | 4階 | 1DK | ||||||||||
| 9 | 2024年1月 | 2024年5月 | 5階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 10 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2023年12月 | 2024年2月 | 4階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 12 | 2023年12月 | 2023年12月 | 6階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 13 | 2023年11月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 15 | 2023年8月 | 2023年8月 | 5階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 16 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 17 | 2023年7月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2023年7月 | 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 20 | 2023年3月 | 2023年4月 | 6階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 21 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 22 | 2023年2月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2023年1月 | 2023年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 25 | 2022年12月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 26 | 2022年11月 | 2022年11月 | 4階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 28 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 31 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 32 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 33 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2022年8月 | 2022年8月 | 4階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 35 | 2022年8月 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 36 | 2022年8月 | 2022年9月 | 5階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 37 | 2022年7月 | 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 38 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 39 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 40 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 41 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 42 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 43 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 44 | 2022年1月 | 2022年3月 | 4階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 45 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 1DK | 西 | |||||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 3階 | 46.33㎡ | 7.09㎡ | 3,163万円 | ＠232万円 | ＠71万円 | 8,145円 175円 |
2,710円 58円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステージ江北３の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区西新井本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江北駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.6～63.75㎡｜59.26㎡ | 3,824万円｜214万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 32.6～63.39㎡｜41.82㎡ | 2,857万円｜231万円/坪 |
| 5階～5階 | 32.6～32.6㎡｜32.6㎡ | 2,650万円｜269万円/坪 |
| 6階～6階 | 32.6～66㎡｜40.95㎡ | 2,982万円｜246万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.02～66㎡｜63.75㎡ | 4,148万円｜215万円/坪 |
| 東向き | 55.12～63.67㎡｜56.83㎡ | 3,711万円｜216万円/坪 |
| 西向き | 32.6～63.67㎡｜40.58㎡ | 2,848万円｜239万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
パレステージ江北３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 西 | 41.6 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1DK | 西 | 32.1 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1DK | 西 | 32.6 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1DK | 西 | 33.1 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1DK | 西 | 32.6 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステージ江北３の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区西新井本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江北駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32.1～55.12㎡｜39㎡ | 112,200円｜9,600円/坪 |
| 3階～3階 | 32.6～32.6㎡｜32.6㎡ | 89,000円｜9,025円/坪 |
| 4階～4階 | 32.6～32.6㎡｜32.6㎡ | 88,666円｜8,992円/坪 |
| 5階～5階 | 32.6～32.6㎡｜32.6㎡ | 89,250円｜9,051円/坪 |
| 6階～6階 | 41.6～41.6㎡｜41.6㎡ | 118,000円｜9,377円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 55.12～55.12㎡｜55.12㎡ | 145,000円｜8,696円/坪 |
| 西向き | 32.1～41.6㎡｜33.62㎡ | 93,944円｜9,223円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
