| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約301万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
レジェイド辻堂東海岸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線／鵠沼海岸駅 徒歩18分
JR東海道本線／辻堂駅 バス9分
-
利用可能路線
『鵠沼海岸駅』 小田急江ノ島線
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市辻堂東海岸4丁目15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
2020年3月
-
総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 駐車場数
-
小学校区域
辻堂小学校
-
中学校区域
湘洋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジェイド辻堂東海岸の口コミ・評判
2024年8月
enさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 5
|
メリット | 徒歩6分程度でセブンイレブンや西友、逆サイド徒歩10分程度で、FUJIやクリエイトがあり、生活には困りません。大型公園の辻堂海浜公園・プールがあるので子持ちには助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 辻堂駅
マルニさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 湘南新宿ライン、東海道線を使えば都内まで1時間以内で行けます。 1駅隣の「藤沢」駅で乗り換えると小田急線、2駅隣の「大船」駅で乗り換えると横須賀線や総武線に乗り入れができるので利便性が高いと思います。新幹線を使う場合は「小田原」駅まで30分ほどで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | テラスモールや湘南モールフィルの大型ショッピングモールがあるので、服から日用品、食品まで買い物には困りません。銀行も駅前に集約しています。駅から少し離れてしまいますが、T-siteでは本を読みながらゆったりカフェを楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはお洒落なジェラート屋さんや個人営業の居酒屋からチェーンの居酒屋まであります。地元の人から愛されてるパン屋さんや、人気のもつ鍋屋さんはいつも大盛況です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 道路が広いので、ベビーカーや、自転車でも安心できます。駅の近くにも公園がありますし、海まで行けば砂浜で思う存分走れます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅を降りてすぐに交番もあります。ファミリー層が多く、大きなショッピングモールがあるので人出も多いと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コロナ禍でリモートワークが可能になったことにより、引っ越してきた人が多いと感じます。出社勤務の際は、すぐに都内にも行けて、休日はのんびりと過ごせます。 |
2022年11月 辻堂駅
しんちゃんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜、品川、東京駅迄、乗換え無しで行けます。また、品川や埼玉方面迄直通で行く、電車も運転される様になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徳洲会病院や登記所、郵便局等揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は沢山あります。テラスモール内に、レストラン街もありますし、チェーン店の飲み屋の数軒入ったビルも駅前にあり、充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書館は南側近くにあります。北側には、カルチャーセンターや教育支援機関の入ったビルがあり、子育てには役立っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 元々田舎町なので、1号線迄行かないと、広い道路は有りません。暴走族などもいません。 大きなトラブルや事故、ケンカなども殆ど聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前にあった大きな工場跡地に計画的に色々な施設を作った為、何でも揃っていて、生活しやすいです。家賃も藤沢駅周辺より割安で、横浜や都内と比べると半分くらいですね。 |
2022年8月 辻堂駅
f1351050さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・乗り換えの大船駅まで、2駅ほどしかなかないため、すぐ乗り換えができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・駅をでるとすぐにテラスモールという商業施設がある。スーパーで買い物してから帰れる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・海のお洒落なカフェや雰囲気のいい居酒屋が多い。駅前に日高屋や肉汁餃子等、テラスモール内にはパンケーキ屋さんやスタバ、その他飲食店があるため、種類が豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から30分ほど離れたところに、中学・高校がある。海の公園がその近くにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅周辺は、住宅街になっており、夜になるととても静か。駅周辺はとても綺麗に清掃されている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・私の家は、駅から徒歩6-7分ほどのところにあり、テラスモールが近いので、食材の買い物ときなどにとても便利。住宅街の中にあるため、車の騒音などもなく、家の中では快適に過ごせる。 |
2021年11月 辻堂駅
5.0
【メリット】 まずなんと言っても駅を出てすぐにテラスモールという大きなデパートがある！テラスモールは映画……
レジェイド辻堂東海岸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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藤沢市ランキング
 位(766物件中) |
藤沢市辻堂東海岸ランキング
位(13物件中) |
鵠沼海岸駅ランキング
位(52物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格7,919万円
推定相場坪単価301万円/坪
推定相場㎡単価92万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,513 ～ 8,710万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,117 ～ 8,513万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,721 ～ 8,117万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,325 ～ 7,721万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,929 ～ 7,325万円 | 87.5～92.5％ |
レジェイド辻堂東海岸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
レジェイド辻堂東海岸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | |||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年12月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 9 | 2023年3月 | 2023年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2023年3月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2023年2月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年12月 | 2023年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 14 | 2022年10月 | 2023年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2022年10月 | 2023年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 16 | 2022年9月 | 2022年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 17 | 2022年8月 | 2022年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 18 | 2022年8月 | 2022年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2022年3月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー 専用庭 |
||||||||
| 21 | 2021年11月 | 2022年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
…残り1件 |
||||||||||||||
| 平均 | 1階 | 79.46㎡ | 33.01㎡ | 7,138万円 | ＠297万円 | ＠90万円 | 17,794円 223円 |
8,000円 100円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レジェイド辻堂東海岸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■藤沢市辻堂東海岸の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■辻堂駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.4～85.58㎡｜74.15㎡ | 6,833万円｜304万円/坪 |
| 2階～2階 | 70.04～87.58㎡｜81.94㎡ | 6,852万円｜275万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.01～87.27㎡｜81.84㎡ | 7,720万円｜311万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | 87.27～87.27㎡｜87.27㎡ | 8,630万円｜327万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.4～87.58㎡｜79.46㎡ | 7,138万円｜296万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
