エステムコート大阪WESTの外観
-
エステムコート大阪WESTの外観
-
エステムコート大阪WESTの外観：エステムコート大阪WEST 外観
-
エステムコート大阪WESTのエントランス
-
エステムコート大阪WESTのエントランス：エステムコート大阪WEST エントランス
-
エステムコート大阪WESTのその他：その他共有部分
-
エステムコート大阪WESTのその他：その他共有部分
-
エステムコート大阪WESTのその他：エステムコート大阪WEST トイレ
-
エステムコート大阪WESTのその他：エステムコート大阪WEST ロビー
-
エステムコート大阪WESTのその他：エステムコート大阪WEST 外観
-
エステムコート大阪WESTのその他：セキュリティ
-
エステムコート大阪WESTのその他：セキュリティ
-
エステムコート大阪WESTのその他：セキュリティ
-
エステムコート大阪WESTのその他：セキュリティ
-
エステムコート大阪WESTのその他：セキュリティ
-
エステムコート大阪WESTのその他：展望
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2021年～: 148件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約296万円/坪 賃料:約9640円/坪 利回り:約3.91％ |
エステムコート大阪WESTの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩5分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『九条駅』 阪神なんば線 大阪メトロ中央線
『ドーム前千代崎駅』 阪神なんば線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市西区九条1丁目19-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2020年11月
-
総戸数
62戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立九条東小学校
-
中学校区域
大阪市立西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エステムコート大阪WESTの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
エステムコート大阪WESTの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「エステムコート大阪WESTや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
エステムコート大阪WESTの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エステムコート大阪WESTの口コミ・評判
2021年1月
アリマンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 駅までのアクセスは良好です。阪神なんば線の九条駅の入口まではマンションを出て2分程度です。足を延ばせばJR大正駅までも何とか徒歩圏内です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 大通りからは一本内側なので、それなりに静かです。大通りも歩道が広くゆったりとしています。それなりに静かですが、昼間は常に人通りがあり、明るい雰囲気です。公園は歩いて10分ほどで松島公園があります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観はごく普通です。エントランスはマンションの規模に対しては広く、吹き抜けで開放感があります。共用部にはほぼ防犯カメラが付いていて、安心感はかなりあります。ただし管理人さんは巡回制のようです。ペットは小型犬までは届け出制で飼育可能だそうです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 日当たりは基本良いです。南側に6階建てのマンションがあるので、それ以上の階層でですが。高層階からは大阪ドームや天気が良ければ六甲山まで見えます。また、玄関を開けると、梅田の高層ビル群が見えます。室内も段差など無く、さすが今のマンションという感じです。部屋自体はフローリングを含めて、白を基調にした清潔感のある雰囲気です。天井も高く開放的な感じです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 最寄りのコンビニまでは徒歩で2～3分程度です。その近辺に100均、そこから徒歩で2～3分でスーパー玉出があります。殆どの買い物には不自由しないかと思います。また、これらは商店街になっているので、そこには寿司店やマクドナルドもあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
ねこぱすさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 近くに商店街があり、買い物に便利。周辺は比較的静かで住みやすいです。駅も近く交通アクセスもかなり良いと思います。築年数は若いため、マンションは綺麗で1人暮らしにはとても良い物件だと感じています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
アリマンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 設備は新しいので白又は黒で部屋ごとに統一されており、おしゃれに見えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 ドーム前駅
まいさんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅から少し歩きますがJR環状線と長堀鶴見緑地線に乗り換えできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 住むところあり。マンションが多いイメージかな？？ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば居酒屋やチェーン店などすぐ見つかると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | マンションあります。学校もちらほらあると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 京セラドーム前が出口なので交通の治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 電車使えば大阪難波にも直ぐ着くし、移動には困らないかと思います。 |
2022年1月 九条駅
4.0
【メリット】 地下にある駅ですが、圧迫感がなくゆったりとした雰囲気の駅です。海遊館などに行く時の乗り継ぎ……
2021年10月 九条駅
4.0
【メリット】 地下鉄九条駅、環状線西九条駅と3つの沿線があるので、電車利用には不自由しない。駅を出たらあ……
2020年2月 九条駅
3.0
【メリット】 駅を降りると線路に直交する商店街に入っていけます。にぎやかな商店街で、買い物の他、飲食店も……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,699万円
推定相場坪単価296万円/坪
推定相場㎡単価90万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,827 ～ 1,869万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,742 ～ 1,827万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,657 ～ 1,742万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,572 ～ 1,657万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,487 ～ 1,572万円 | 87.5～92.5％ |
エステムコート大阪WESTの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市西区 | 42位 | / 442物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市西区九条 | 1位 | / 14物件中 |
| 九条駅 | 2位 | / 94物件中 |
| ドーム前千代崎駅 | 3位 | / 66物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市西区 | 73位 | / 369物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市西区九条 | 1位 | / 9物件中 |
| 九条駅 | 4位 | / 72物件中 |
| ドーム前千代崎駅 | 10位 | / 55物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
エステムコート大阪WESTの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 14階 | 1K | ||||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2025年1月 | 14階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2025年1月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年10月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 9階 | 20.97㎡ | 3.66㎡ | 1,880万円 | ＠298万円 | ＠90万円 | 6,200円 295円 |
1,490円 71円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エステムコート大阪WESTの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大阪市西区九条の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市西区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■九条駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 19.26～19.26㎡｜19.26㎡ | 1,990万円｜341万円/坪 |
| 7階～9階 | 21.4～21.4㎡｜21.4㎡ | 1,980万円｜305万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 21.4～21.4㎡｜21.4㎡ | 1,725万円｜266万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.26～21.4㎡｜20.86㎡ | 1,925万円｜306万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
エステムコート大阪WESTの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 13階 | 1K | 南 | 21.77 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | 21.44 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南西 | 21.77 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | 21.4 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 21.77 | |
|
|
|
|
|
|
…残り143件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エステムコート大阪WESTの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大阪市西区九条の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市西区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■九条駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.4～25.39㎡｜21.95㎡ | 57,636円｜8,700円/坪 |
| 4階～6階 | 21.4～24.63㎡｜21.75㎡ | 60,250円｜9,162円/坪 |
| 7階～9階 | 21.4～25.39㎡｜21.75㎡ | 60,361円｜9,184円/坪 |
| 10階～12階 | 21.4～25.39㎡｜21.69㎡ | 59,805円｜9,121円/坪 |
| 13階～14階 | 21.4～25.39㎡｜21.78㎡ | 59,025円｜8,969円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.4～25.39㎡｜21.77㎡ | 59,447円｜9,036円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.4～22.04㎡｜21.7㎡ | 61,000円｜9,291円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
