オープンレジデンシア大須門前町の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:66件 中古:35件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:13件 |
| 推定相場 | 売買:約242万円/坪 賃料:約9038円/坪 利回り:約4.49％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
オープンレジデンシア大須門前町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／上前津駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄鶴舞線／大須観音駅 徒歩8分
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利用可能路線
『上前津駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『大須観音駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中区門前町4-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2021年8月
-
総戸数
66戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
松原小学校
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中学校区域
伊勢山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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オープンレジデンシア大須門前町の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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オープンレジデンシア大須門前町の口コミ・評判
2021年2月
たかさん2525さん
（性別不明） 【購入検討者さん】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
比較的駅は近い。 上前津駅までは徒歩１０分ほど。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 場所は良い。大須商店街は近いが、夜８時以降はとても静かになる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 新築なので、きれいでセキュリティもしっかりしている。エントランスは天井が高く設計されている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 新築のため、きれいだと思う。一番広いタイプの部屋でも、一人で暮らすぐらいでちょうど良いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 大須商店街が近い。とりあえず商店街まで行けば、スーパー、コンビニ、郵便局、ATMなどもある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
匿名さん
（性別不明） 【購入検討者さん】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 上前津駅に歩いて５，６分程度で適度に近くとても良いと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 大須商店街は賑やかで活気がある感じです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット |
エントランス、外から見た感じは光もあり華やかです 新しい物件ですので一通りセキュリティは充実しています |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット |
新しいので清潔はあると思います。 設備はあたらしいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 大須の飲食店がたくさんあり、遊びにいくには良いと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 都会ですので店は多く、自転車にのって栄まで行くことも可能です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【上前津駅に対する口コミ】上前津駅は、大須商店街や栄が近くにあります。両方行きたい方に特にオススメです。 大須商店街は降りて直ぐにあり、矢場とん本店もあります。 栄に用事がある方も徒歩5分から10分頃でつきます。 交通の便がとても良い場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 上前津駅
3.0
【メリット】 名城線と鶴舞線が通っており、大須商店街にも近いことが大変便利だと思います。
最近……
2021年11月 上前津駅
4.0
【メリット】 駅のホームから改札口の間にコンビニや良い匂いがするパン屋などがあり、非常に満足しています。……
2019年8月 大須観音駅
4.0
【メリット】 大須の商店街には多くの店舗があり人も多くにぎわっています。
その他にも飲食店、コ……
2019年6月 上前津駅
4.0
【メリット】 上前津駅は、名古屋市営地下鉄の駅で名城線と鶴舞線が乗り入れています。一日平均で2万人近くの……
オープンレジデンシア大須門前町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中区ランキング
 位(502物件中) |
名古屋市中区門前町ランキング
位(3物件中) |
上前津駅ランキング
位(106物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,896万円
推定相場坪単価242万円/坪
推定相場㎡単価73万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,038 ～ 2,086万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,944 ～ 2,038万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,849 ～ 1,944万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,754 ～ 1,849万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,659 ～ 1,754万円 | 87.5～92.5％ |
オープンレジデンシア大須門前町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中区 | 65位 | / 448物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区門前町 | 1位 | / 3物件中 |
| 上前津駅 | 8位 | / 93物件中 |
| 大須観音駅 | 11位 | / 77物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市中区 | 74位 | / 372物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区門前町 | 1位 | / 3物件中 |
| 上前津駅 | 10位 | / 76物件中 |
| 大須観音駅 | 16位 | / 66物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築3年5カ月) |
名古屋市中区ランキング
位(128物件中) |
名古屋市中区門前町ランキング
位(2物件中) |
上前津駅ランキング
位(29物件中) |
オープンレジデンシア大須門前町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年8月） |
2階 | 西北西 |  |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 3階 | 西北西 | |
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| 5階 | 西北西 | |
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| 5階 | 西北西 | |
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| 6階 | 西北西 | |
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| 7階 | 西北西 | |
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| 11階 | 西北西 | |
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| 11階 | 西北西 | |
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| 12階 | 西北西 | |
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オープンレジデンシア大須門前町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
| 3 | 2024年11月 | 8階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
| 4 | 2024年10月 | 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2024年7月 | 3階 | 1K | 西 | ||||||||||
| 6 | 2024年7月 | 2024年8月 | 9階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2024年7月 | 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2024年4月 | 7階 | 1R | 西 | ||||||||||
| 9 | 2024年4月 | 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2024年3月 | 2024年5月 | 12階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2024年2月 | 2024年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2024年2月 | 2024年5月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
| 14 | 2024年1月 | 2024年3月 | 12階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2023年12月 | 2024年7月 | 8階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2023年12月 | 2024年9月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
| 18 | 2023年11月 | 6階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
| 19 | 2023年11月 | 2024年11月 | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2023年8月 | 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2023年6月 | 2023年8月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
| 22 | 2023年6月 | 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2023年6月 | 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2023年6月 | 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2023年6月 | 2023年9月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2023年4月 | 2023年12月 | 8階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2023年1月 | 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 28 | 2022年12月 | 2023年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 29 | 2022年10月 | 2023年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 30 | 2022年10月 | 2023年1月 | 3階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2022年8月 | 2023年6月 | 7階 | 1R | 西 | |||||||||
| 32 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 33 | 2022年6月 | 2022年7月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 34 | 2022年4月 | 2023年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 35 | 2021年12月 | 2022年6月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 4階 | 37.85㎡ | 7.01㎡ | 2,842万円 | ＠251万円 | ＠76万円 | 5,877円 155円 |
3,412円 90円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オープンレジデンシア大須門前町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区門前町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■上前津駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 27.84～38.68㎡｜36.37㎡ | 2,812万円｜255万円/坪 |
| 4階～6階 | 36.75～54.78㎡｜45.76㎡ | 3,146万円｜231万円/坪 |
| 7階～8階 | 30.1～36.75㎡｜33.42㎡ | 2,695万円｜268万円/坪 |
| 9階～10階 | 54.78～54.78㎡｜54.78㎡ | 3,580万円｜216万円/坪 |
| 11階～12階 | 36.75～36.75㎡｜36.75㎡ | 2,430万円｜219万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 36.59～36.59㎡｜36.59㎡ | 2,680万円｜242万円/坪 |
| 西向き | 27.84～54.78㎡｜37.92㎡ | 2,860万円｜252万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 36.75～36.75㎡｜36.75㎡ | 2,430万円｜218万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
オープンレジデンシア大須門前町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9階 | 2LDK | 西 | 54.8 | |
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| 2024年9月 | 9階 | 2LDK | 54.78 | |
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| 2024年5月 | 12階 | 1LDK | 西 | 36.75 | |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オープンレジデンシア大須門前町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区門前町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■上前津駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 54.78～54.8㎡｜54.79㎡ | 150,000円｜9,051円/坪 |
| 11階～12階 | 36.75～36.75㎡｜36.75㎡ | 95,000円｜8,546円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 36.75～54.8㎡｜48.77㎡ | 131,666円｜8,883円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
