ポートアイランド団地60棟の周辺：ダイエーグルメシティ(摩耶海岸通店)の外観
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ポートアイランド団地60棟の周辺：中央区役所の外観
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ポートアイランド団地60棟の周辺：医療法人財団 直太会 母と子の上田病院の外観
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ポートアイランド団地60棟の周辺：宮本公園の外観
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ポートアイランド団地60棟の周辺：神戸赤十字病院の外観
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ポートアイランド団地60棟の周辺：西郷川河口公園の外観
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ポートアイランド団地60棟の外観
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ポートアイランド団地60棟の外観
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ポートアイランド団地60棟の外観
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ポートアイランド団地60棟の外観
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ポートアイランド団地60棟の外観
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ポートアイランド団地60棟の外観
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ポートアイランド団地60棟の外観
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ポートアイランド団地60棟の外観：8階建ての8階部分です♪最上階の部屋のみLDKの天井高が高いです♪
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ポートアイランド団地60棟の外観：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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ポートアイランド団地60棟の外観：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
ポートアイランド団地60棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。ポートアイランド線／中公園駅 徒歩5分
ポートアイランド線／みなとじま駅 徒歩5分
ポートアイランド線／中埠頭駅 徒歩9分
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利用可能路線
『中公園駅』 ポートアイランド線
『みなとじま駅』 ポートアイランド線
『中埠頭駅』 ポートアイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1980年8月
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総戸数
161戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
ポートアイランド団地60棟の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ポートアイランド団地60棟の口コミ・評判
2023年12月
こじかんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
最寄駅はポートライナーのみなとじま駅になります。 三宮まで1本で行けるのでとても便利です。朝夕は5分から10分に1本くるので本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
自然は多いです。 夏はセミが多いので、子どもは喜びます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
エレベーターは2台あります。 2台あるので割とすぐに乗れます。 ただし、各階に停まるものとそうでないものがあり、棟によって異なるので入居前にチェックが必要です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
鉄筋コンクリート製で夏はそれほど暑くなく冬もそれほど寒くないです。 断熱性は高いと感じていました。それは凄く良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | ダイエーとトーホーストアが近くにあります。歩いて行ける距離なのでとても近くて良かったです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 子育て世代が多いのでママ友などはすぐにできると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
あきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 全体的にリフォームされていてぱっと見は綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
あきさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
無評価
|
メリット | ライナーの本数は多いと思う虫取りが出来るから子供は楽しそう |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
mmk287さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 保育園、駅、スーパー二軒、喫茶店、コンビニ全て徒歩5分圏内で住み心地が良すぎます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 みなとじま駅
まりもさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 三宮まで約10分程度で着くので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院が近くて非常に良いです。スーパーやコンビニもすぐあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 美味しいチェーン店が近くにあります。また居酒屋なども少し歩けばあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は一つですが、設備も充実しており安全に通学できる環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても閑静な街で駅周辺は静かで安全です。安心して利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 総合的な評価としては便利でとても良い場所です。 |
2022年3月 中公園駅
3.0
【メリット】 三ノ宮まで10分弱で行けることや電車の待ち時間もほぼないので利便性はいい駅となります。住宅……
2018年12月 みなとじま駅
5.0
【メリット】 とても明るい場所を通って住宅街へ向かえます。電車は朝と夕方が混雑していますが、ポートアイラ……
2018年11月 中埠頭駅
4.0
【メリット】 電車は混雑している事が滅多に無いです。主要駅まで15分程度ですぐです。
小学校・……
ポートアイランド団地60棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市中央区ランキング
 位(665物件中) |
神戸市中央区港島中町ランキング
位(46物件中) |
中公園駅ランキング
位(22物件中) |
ポートアイランド団地60棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 9階 | 2LDK | 西 | 56.92 |  |
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| 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 64.76 | |
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| 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 西 | 56.92 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | 56.92 | |
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| 2023年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | 65.33 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ポートアイランド団地60棟の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■神戸市中央区港島中町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■中公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.92～65.33㎡｜62.06㎡ | 76,825円｜4,106円/坪 |
| 4階～6階 | 56.92～64.76㎡｜60.84㎡ | 77,250円｜4,203円/坪 |
| 7階～9階 | 37～65.33㎡｜53.08㎡ | 72,600円｜4,599円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37～65.33㎡｜59.48㎡ | 74,820円｜4,237円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 56.92～61㎡｜57.94㎡ | 76,375円｜4,361円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
