マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:50件 中古:2件 |
賃料履歴 | 2021年~: 7件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:14件 |
推定相場 | 売買:約270万円/坪 賃料:約11124円/坪 利回り:約4.94% |
偏差値ランキング |
相模原市南区 |
パレステージ相模大野テラスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線/相模大野駅 徒歩7分
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利用可能路線
『相模大野駅』 小田急小田原線 小田急江ノ島線
-
所在地(住所)
神奈川県相模原市南区相模大野2丁目12-12 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
-
築年月
2021年11月
-
総戸数
52戸
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレステージ相模大野テラスの口コミ・評判
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【相模大野駅に対する口コミ】1.駅直結のショッピング施設がある。 2.ビックカメラの家電量販店やくまざわ書店、UNIQLOや gu、無印良品など生活に必要なものが揃っていること 3.ボーノ相模大野では、メガロス等のジムや飲食店が多く老若男女楽しめる。 4.電車が急行停まる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 相模大野駅
こさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 急行、準急、各駅が全て止まる駅で便利す。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、お菓子屋、本屋など様々なジャンルのお店があります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 歩いていると四方八方に飲食店があり、とても多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が遊べるような建物が駅前にある事です。 |
治安 |
5 |
メリット | 人通りが多い道では、誘拐など起きずらいと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | おかしのまちおかがあり、そこでお菓子を買うと安いです。 |
2022年2月 相模大野駅
【メリット】 小田急沿線が江ノ島線と小田原線に分かれてるので小田原・箱根や江ノ島にいけます。ロマンスカー……
2021年12月 相模大野駅
【メリット】 駅前がとても広くて、ゆったりと、ゆっくりと歩けるし買い物もしやすです。駅ビルも充実していて……
2018年7月 相模大野駅
【メリット】 駅にショッピングモールがあります。近くに飲食店や文房具屋やカラオケもあります。駅を下ると明……
パレステージ相模大野テラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
相模原市南区ランキング
位
(568物件中) |
相模原市南区相模大野ランキング
位
(77物件中) |
相模大野駅ランキング
位
(219物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格6,124万円
推定相場坪単価270万円/坪
推定相場㎡単価82万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 6,584 ~ 6,737万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,278 ~ 6,584万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,971 ~ 6,278万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,665 ~ 5,971万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,359 ~ 5,665万円 | 87.5~92.5% |
パレステージ相模大野テラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪賃料ランキング
相模原市南区 | 4位 | / 164物件中 |
---|---|---|
相模原市南区相模大野 | 4位 | / 29物件中 |
相模大野駅 | 4位 | / 78物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
パレステージ相模大野テラスの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2021年11月) |
1階 | 南東 | |||||
1階 | 南東 | ||||||
1階 | 南東 | ||||||
1階 | 南西 /北西 /北東 | ||||||
2階 | 南東 /南西 | ||||||
2階 | 南東 | ||||||
3階 | 南東 /南西 | ||||||
3階 | 南東 | ||||||
3階 | 南西 /北東 /北西 | ||||||
4階 | 南東 |
パレステージ相模大野テラスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
平均 | 3階 | 64.08㎡ | 15.21㎡ | 5,165万円 | @266万円 | @81万円 | 9,300円 145円 |
2,790円 43円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステージ相模大野テラスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区相模大野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■相模大野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 55.06~55.06㎡|55.06㎡ | 4,350万円|261万円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 73.11~73.11㎡|73.11㎡ | 5,980万円|270万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.06~73.11㎡|64.08㎡ | 5,165万円|266万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
パレステージ相模大野テラスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 55.06 | |||||||
2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 55.06 | |||||||
2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.41 | |||||||
2022年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 55.06 | |||||||
2021年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 55.06 | |||||||
…残り2件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステージ相模大野テラスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区相模大野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■相模大野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 55.06~55.06㎡|55.06㎡ | 178,000円|10,687円/坪 |
3階~3階 | 55.06~55.06㎡|55.06㎡ | 178,000円|10,687円/坪 |
4階~4階 | 55.06~55.06㎡|55.06㎡ | 180,000円|10,807円/坪 |
5階~5階 | 72.41~72.41㎡|72.41㎡ | 241,500円|11,026円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.06~72.41㎡|60.01㎡ | 196,714円|10,818円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |