リストレジデンス湘南辻堂の外観：築浅マンション、辻堂駅徒歩8分です。
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リストレジデンス湘南辻堂のエントランス
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リストレジデンス湘南辻堂のエントランス
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リストレジデンス湘南辻堂のエントランス
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リストレジデンス湘南辻堂のその他
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リストレジデンス湘南辻堂のその他
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リストレジデンス湘南辻堂のその他
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リストレジデンス湘南辻堂のその他
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リストレジデンス湘南辻堂のその他：開放感溢れる眺望です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:61件 中古:22件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 推定相場 | 売買:約300万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
茅ヶ崎市 |
リストレジデンス湘南辻堂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／辻堂駅 徒歩8分
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利用可能路線
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
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所在地(住所)
神奈川県茅ヶ崎市本宿町6-53 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2022年8月
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総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
小和田小学校
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中学校区域
赤羽根中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
リストレジデンス湘南辻堂の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 辻堂駅
いぶたんさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる→できない 快速が止まる→停まる。ただし特別快速は停まらない。 主要駅、都心部までのアクセス利便 →藤沢と茅ヶ崎間にある駅なのでアクセスは良い。また東京駅までも乗り換え無しで行ける。 始発駅→東京または熱海 混雑→朝7時半頃から混みだすイメージ 夕方は17時半-19時頃は熱海方面行きは混んでいる 改札までの距離→改札は中央と西口の2つあり、15両編成の電車も来るためホームは長いので電車を降りる場所を気をつけないと遠い。 バスの運行状況→あり タクシー乗り場→あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設や医療機関は駅の近くに集まっているので困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のテラスモールにフードコートあり。少し先の湘南モールフィルやそこにいくまでも多数飲食店あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は多いが競争率は高め。駅には多機能トイレあり。駅直結のテラスモールやLuz湘南辻堂にも子供向け店舗が多く子育て世代に親切な印象。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯は多く駅近辺は不安はない。あまり変な事件も聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コロナ禍から土地価格が急騰。それまでに買えた人は恩恵を受けられている。 藤沢サスティナブル・スマートタウンもあり、先進的な生活をしたい世帯にはおすすめできる。 |
2023年1月 辻堂駅
ヒデトさん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR東海道線なので、横浜まで３０分以内にいけるのが魅力。 小田急線の乗り換えは藤沢まで１駅なので、交通の利便性は高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなショッピングセンターがあり、買い物はしやすい。 サミットが夜中まで空いているので、仕事終わりでも買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ショッピングセンターの中に飲食店がたくさんある。 そこを利用すれば、特に困ることはない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いかがわしい店などが駅周辺にはないので、静かな環境である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすい、落ち着いたよい町だと思う。新しいマンションも建設しているみたい。 発展の余地がある。 |
2021年12月 辻堂駅
4.0
【メリット】 ホームがとても広く、混雑時にも落下の危険がなく、小さい子供連れでもベビーカーなど通行がしや……
2021年10月 辻堂駅
4.0
【メリット】 いいことは辻堂駅の近くにテラスモール湘南というヒルがあり、お買い物がしやすいこと。そしてス……
リストレジデンス湘南辻堂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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茅ヶ崎市ランキング
 位(347物件中) |
茅ヶ崎市本宿町ランキング
位(5物件中) |
辻堂駅ランキング
位(320物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,613万円
推定相場坪単価300万円/坪
推定相場㎡単価91万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,034 ～ 6,174万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,753 ～ 6,034万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,472 ～ 5,753万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,192 ～ 5,472万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,911 ～ 5,192万円 | 87.5～92.5％ |
リストレジデンス湘南辻堂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築2年5カ月) |
茅ヶ崎市ランキング
位(109物件中) |
茅ヶ崎市本宿町ランキング
位(4物件中) |
辻堂駅ランキング
位(82物件中) |
リストレジデンス湘南辻堂の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2022年8月） |
1階 | 南東 /北東 /北西 |  |
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| 2階 | 南東 /北東 /北西 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 /北東 /北西 | |
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| 3階 | 南西 /北西 /北東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 6階 | 南東 /北西 /南西 | |
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| 6階 | 南東 | |
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| 7階 | 南東 | |
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リストレジデンス湘南辻堂の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年12月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ||||||||||
| 4 | 2024年12月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ||||||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 7 | 2024年7月 | 2024年10月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2024年7月 | 2024年7月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2024年6月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2024年6月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2024年5月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2024年4月 | 2024年6月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2024年3月 | 2024年7月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2024年1月 | 2024年4月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2023年12月 | 2024年3月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2023年12月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2023年6月 | 2023年12月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | 64.76㎡ | 13.23㎡ | 5,854万円 | ＠300万円 | ＠91万円 | 10,834円 167円 |
5,826円 89円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リストレジデンス湘南辻堂の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■茅ヶ崎市本宿町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ヶ崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■辻堂駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.43～70.31㎡｜64.28㎡ | 5,718万円｜295万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.57～65.57㎡｜65.56㎡ | 5,850万円｜294万円/坪 |
| 5階～5階 | 68～68㎡｜68㎡ | 6,280万円｜305万円/坪 |
| 6階～6階 | 68.9～68.9㎡｜68.9㎡ | 6,280万円｜301万円/坪 |
| 7階～7階 | 64.69～64.79㎡｜64.73㎡ | 6,580万円｜336万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.43～70.31㎡｜64.76㎡ | 5,854万円｜299万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
