サンクレイドル菊川の外観
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サンクレイドル菊川の外観
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サンクレイドル菊川の外観
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サンクレイドル菊川の外観：北側から見た前面道路
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サンクレイドル菊川の外観：南側から見た前面道路
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サンクレイドル菊川のエントランス
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サンクレイドル菊川のその他
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サンクレイドル菊川のその他
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サンクレイドル菊川のその他
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サンクレイドル菊川のその他
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サンクレイドル菊川のその他
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サンクレイドル菊川のその他：ゴミ集積場
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約130万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
菊川市 |
サンクレイドル菊川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／菊川駅 徒歩9分
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利用可能路線
『菊川駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県菊川市堀之内1034-50 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2020年3月
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総戸数
59戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■駐車場 敷地内59台
■自転車置場 敷地内70台
■バイク置場 敷地内5台 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サンクレイドル菊川の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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サンクレイドル菊川の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【菊川駅に対する口コミ】通勤時間帯などはあまり混むことがなく快適です。家賃は安く、賃貸住宅なども充実しているため単身世帯でも安心 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット | 【菊川駅に対する口コミ】駅の北側にスーパーやホームセンターなどおり便利駅前なども整備されており、道路も広く、街灯もあるため安全な印象 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【菊川駅に対する口コミ】個人店など色々なバリエーションのお店が多い印象 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【菊川駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校など充実しており電車を利用している学生も多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
【菊川駅に対する口コミ】駅の南側について、交通面では路線バスがあります。また、コインパーキングや有料の駐輪場が駅から徒歩数分のところにあります。 飲食店は駅から数分の所に居酒屋が数軒あり、コンビニエンスストアなどがあります。 駅北については再開発が進み、スーパーやホームセンター、家電量販店などがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【菊川駅に対する口コミ】駅が改装されてからエレベーターもあって、見た目もキレイです。駅にコンビニが併設されているので、バスや迎えの車の待ち時間に時間をつぶすことができます。ホームは古く長いですが、写真を撮るのには良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 菊川駅
だとうさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車が多く通っているわけではないが困っては、いない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに買い物をする場所があるが少しあるかなければいけない |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少しなら駅前に歩いていける飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 児童館があるので子供の時は、遊ぶかんきょうがあった |
| 治安 |
5 |
メリット | 田舎のため静かで良いまた交番も近くにあるから安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会に比べたら物価は、安くあると思った。 |
2022年10月 菊川駅
へさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 普通しか止まらないので、乗降客だけが利用するため比較て空いている。 隣の駅で新幹線に乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前のロータリーがそこそこ広い。 歩道が広く整備されている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ない。 近くにあるのは昼にも営業している居酒屋のみ。 安価なカフェがあればいいのに。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前の歩道は広くきれいに整備されている。 トイレットペーパーが新しい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 目の前に交番あり、駅近くは街頭も多く明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 古くから住んでいる人が多くのどかで落ち着いている。 |
2020年4月 菊川駅
3.0
【メリット】 駅の周りには居酒屋があり、夜の飲み食いには困らない。少し歩けばお惣菜屋さんがあって、そこの……
2019年9月 菊川駅
5.0
【メリット】 たくさんの商業施設が駅周辺に集まっているので、菊川駅を利用すると、カインズ菊川店、エディオ……
サンクレイドル菊川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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菊川市ランキング
 位(4物件中) |
菊川市堀之内ランキング
位(4物件中) |
菊川駅ランキング
位(5物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,707万円
推定相場坪単価130万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,910 ～ 2,977万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,774 ～ 2,910万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,639 ～ 2,774万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,504 ～ 2,639万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,368 ～ 2,504万円 | 87.5～92.5％ |
サンクレイドル菊川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サンクレイドル菊川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 69.67㎡ | 12.89㎡ | 2,763万円 | ＠132万円 | ＠40万円 | 13,675円 196円 |
9,173円 131円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクレイドル菊川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■菊川市堀之内の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■菊川市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■菊川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 68.23～68.38㎡｜68.3㎡ | 2,655万円｜128万円/坪 |
| 9階～10階 | 72.41～72.41㎡｜72.41㎡ | 2,980万円｜136万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.23～72.41㎡｜69.67㎡ | 2,763万円｜131万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
サンクレイドル菊川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 68.23 |  |
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| 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 68.23 | |
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| 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 68.23 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクレイドル菊川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■菊川市堀之内の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■菊川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■菊川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.23～68.23㎡｜68.23㎡ | 112,666円｜5,459円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
