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サーパス木太北部小グランテラスの外観
香川初のＺＥＨマンション「サーパス木太北部小グランテラス」
建築当初は話題でした。
周辺はスーパー（エースワン、水神市場、マルヨシセンター、マルナカ）が
近く、公園や医院、商業施設が徒歩圏内です。
また、木太北部小学校のすぐ北側に位置しますので、
安心・安全に子育てが可能です。
サーパスシリーズはセキュリティ含め共用設備が
充実していてＦ－ａｃｅ（顔認証）システムは非接触でオートロックの解錠、
宅配ボックスの受け取りなどが可能です。
さらにエレベーターはボタンを押さなくても、登録された所在階まで移動してくれます。
駐車場はＥＶ充電スタンド対応区画がありますし、
防災備蓄倉庫や自転車の自動空気入れなど・・・本当に充実しています。
画像提供： 株式会社マンションエキスパート
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サーパス木太北部小グランテラスの外観
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サーパス木太北部小グランテラスのエントランス
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サーパス木太北部小グランテラスのエントランス
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サーパス木太北部小グランテラスのエントランス
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サーパス木太北部小グランテラスのその他
※一部の画像は「株式会社マンションエキスパート」「株式会社暮らしワークス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 推定相場 | 売買:約118万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
高松市 |
サーパス木太北部小グランテラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。琴電志度線／春日川駅 徒歩9分
JR高徳線／木太町駅 徒歩10分
ことでんバス木太町バス停 徒歩7分
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利用可能路線
『春日川駅』 琴電志度線
『木太町駅』 JR高徳線
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所在地(住所)
香川県高松市木太町2650 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2020年10月
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総戸数
49戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
木太北部小学校
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中学校区域
玉藻中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■バイク置場 6台
■自転車置場 114台（平置43台、ラック式71台）
■ルーフバルコニー面積 17.70ｍ2
■アルコーブ面積 1.84ｍ2～4.62ｍ2
■School/Natural
木太北部幼稚園 徒歩5分（約350m）
木太北部小学校 徒歩3分（約200m）
玉藻中学校 徒歩22分（約1,720m）
木太北部公園 徒歩5分（約340m）
■Shopping/Sport/Healing
ゆめマート木太 徒歩5分（約340m）
ダイレックス 木太店 徒歩5分（約350m）
マルヨシセンター 木太店 徒歩6分（約480m）
美味休心 高松木太店 徒歩4分（約310m）
百十四銀行 東支店 自転車6分（約1,490m）
木太西郵便局 自転車6分（約1,320m）
プロスパークラブ・サンダ 高松店 徒歩7分（約540m）
春日なごみの湯 湯楽温泉 徒歩10分（約800m）
■Access
ことでん春日川駅 徒歩9分（約650m）
JR木太町駅 徒歩10分（約800m） ●ルーフバルコニー：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
サーパス木太北部小グランテラスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 木太町駅
トムさん
13件投稿
3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 住宅街の中にあり、比較的乗降数が少ないので静かな駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | クリニックやスーパーマルナカ、ビジネスホテルプリンスなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コーヒー専門店をはじめ、カフェや焼き肉屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 高松市立木太北部幼稚園や木太北部小学校、玉藻中学校や高松大学などがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋街や居酒屋がほとんどないので、夜でも静かに暮らせる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大学があるのでマンションやアパートなどの賃貸物件が多い。 |
2023年8月 春日川駅
ゼロさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 混雑することもなく、コンパクトな駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に地元のスーパーなどがあるところです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェや焼肉屋、うどんにお寿司などたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に小中学校や公園などがあることです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は落ち着いていて、静かなところです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お店などもたくさんあるので、利便性は高いです。 |
2022年8月 木太町駅
mihhhiさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 無料の自転車置き場があり、まあまあ広いので自転車で行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 徒歩10分以内にスーパーやコンビニがあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 徒歩圏内の焼き鳥屋さん（三吉）は美味しくて雰囲気も良くおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校が近いです。一学年4クラスくらいの中規模な小学校です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔からの住宅が多く、夜も静かだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車があれば街中よりもむしろ便利に住める場所だと思うので、コスパはいいと思います。 |
2021年12月 春日川駅
3.0
【メリット】 高松パブリックゴルフコースまで徒歩1分、プロスパーサンダクラブまで徒歩3分、ペットショップ……
サーパス木太北部小グランテラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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高松市ランキング
 位(345物件中) |
高松市木太町ランキング
位(34物件中) |
春日川駅ランキング
位(16物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,763万円
推定相場坪単価118万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,970 ～ 3,039万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,832 ～ 2,970万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,694 ～ 2,832万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,556 ～ 2,694万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,418 ～ 2,556万円 | 87.5～92.5％ |
サーパス木太北部小グランテラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サーパス木太北部小グランテラスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2023年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年2月 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年10月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 74.78㎡ | 12.53㎡ | 2,605万円 | ＠116万円 | ＠35万円 | 10,250円 137円 |
6,340円 84円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス木太北部小グランテラスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■高松市木太町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高松市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■木太町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.22～72.22㎡｜72.22㎡ | 2,470万円｜113万円/坪 |
| 4階～5階 | 72.22～78.57㎡｜74.33㎡ | 2,609万円｜116万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 75.54～78.57㎡｜77.05㎡ | 2,590万円｜111万円/坪 |
| 10階～11階 | 75.54～75.54㎡｜75.54㎡ | 2,750万円｜120万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.22～78.57㎡｜74.78㎡ | 2,605万円｜115万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
