マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:163件 中古:36件 |
賃料履歴 | 2021年~: 53件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:37件 |
推定相場 | 売買:約295万円/坪 賃料:約10395円/坪 利回り:約4.23% |
偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
ブランズ大阪松屋町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩3分
大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩8分
大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『松屋町駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『長堀橋駅』 大阪メトロ堺筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区松屋町住吉3-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2020年11月
-
総戸数
163戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
南大江小学校
-
中学校区域
東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ブランズ大阪松屋町の【中古】販売情報 本日、11人がこの物件を閲覧しました。
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ブランズ大阪松屋町の【賃貸】物件情報
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ブランズ大阪松屋町の口コミ・評判
2023年9月
リビドーさん
【購入検討者さん】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 松屋町駅から徒歩5分程度でアーケードがあるので、傘いらずです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
albeehouさん
【購入検討者さん】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 交通が便利で、静かな街ですが、繁華な心斎橋から歩いて行けます |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 長堀橋駅
ぱなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロ、鶴見緑地線と堺筋線が通っており便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ほぼ心斎橋で店はたくさんあります。 基本的に生活に揃わないものはありません。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 心斎橋も近く、クリスタ長堀という地下街もあるのでなんでも食べれます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 意外と公園も多く、治安もマンションが多いほうだと安全です。 |
治安 |
4 |
メリット | 新しいマンションがあるちょっとさした住宅街はとても治安が良いです |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃さえ気にしなければ、都会、なんでも揃うので便利です。 |
2023年7月 長堀橋駅
ぴかめろさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 改札の外にコインロッカーがあります。 外貨両替機があり、海外からの旅行客には便利だと思います。 心斎橋まで一駅で、ビジネスホテルが沢山あります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はそこそこ多いし安い。ビジネスマン向けかな。 堺筋本町の方向にライフやKOHYOなどのスーパーがある。 心斎橋までいけば大丸、PARCOがある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 単身者むけのチェーンの定食屋など豊富。 価格は安い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 電車一本で大阪城や鶴見緑地へ遊びに行ける。 |
治安 |
1 |
メリット | 昼間はビジネスマンが多く、人の目があるため危険は感じません。 外国人多めなので、外国からの移住者は住みやすいかもしれません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 難波や心斎橋に比べると家賃は安い。 男性単身者にはおすすめ。 |
2022年10月 谷町六丁目駅
いかさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪市営地下鉄の複数路線が利用でき,乗り降りが多すぎない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街がすぐそばにあったり,昔の街並みを再開発したおしゃれな街並みもある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の手作り総菜やコロッケに温かみを感じる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大阪市内の中では,庶民的でありながら,文教地区である。 |
治安 |
5 |
メリット | 歓楽街もなく,治安はいい。阪急系のスーパーでき,美観が保たれている感じ。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | キタにミナミにアクセスがよいので,通勤は自転車で済ませれる。 |
2019年12月 谷町六丁目駅
【メリット】 梅田にも心斎橋にも天王寺にも一本で行けてたいへん便利な位置にある。大阪市中央部を走る地下鉄……
ブランズ大阪松屋町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
大阪市中央区ランキング
位
(607物件中) |
大阪市中央区松屋町住吉ランキング
位
(7物件中) |
松屋町駅ランキング
位
(96物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,388万円
推定相場坪単価295万円/坪
推定相場㎡単価90万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,642 ~ 3,727万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,473 ~ 3,642万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,303 ~ 3,473万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,134 ~ 3,303万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,964 ~ 3,134万円 | 87.5~92.5% |
ブランズ大阪松屋町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
大阪市中央区 | 72位 | / 576物件中 |
---|---|---|
大阪市中央区松屋町住吉 | 1位 | / 5物件中 |
松屋町駅 | 7位 | / 97物件中 |
谷町六丁目駅 | 17位 | / 171物件中 |
長堀橋駅 | 9位 | / 105物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市中央区 | 67位 | / 487物件中 |
---|---|---|
大阪市中央区松屋町住吉 | 1位 | / 5物件中 |
松屋町駅 | 6位 | / 88物件中 |
谷町六丁目駅 | 10位 | / 122物件中 |
長堀橋駅 | 13位 | / 100物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築4年2カ月) |
大阪市中央区ランキング
位
(178物件中) |
大阪市中央区松屋町住吉ランキング
位
(3物件中) |
松屋町駅ランキング
位
(31物件中) |
ブランズ大阪松屋町の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2020年11月) |
3階 | 西 | |||||
4階 | 西 | ||||||
5階 | 西 | ||||||
5階 | 北 | ||||||
6階 | 西 /北 | ||||||
7階 | 東 | ||||||
7階 | 東 /南 | ||||||
8階 | 東 | ||||||
10階 | 西 | ||||||
10階 | 西 /北 |
ブランズ大阪松屋町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 14階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年6月 | 2024年10月 | 14階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2024年5月 | 2024年5月 | 15階 | 1LDK | 西 | |||||||||
4 | 2024年4月 | 2024年6月 | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 12階 | 1LDK | 東 | |||||||||
6 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
7 | 2024年2月 | 2024年3月 | 15階 | 1LDK | 東 | |||||||||
8 | 2024年1月 | 2024年1月 | 12階 | 1LDK | 東 | |||||||||
9 | 2023年12月 | 2024年3月 | 12階 | 1LDK | 西 | |||||||||
10 | 2023年11月 | 2024年1月 | 15階 | 1LDK | 西 | |||||||||
11 | 2023年10月 | 2023年10月 | 12階 | 1LDK | 東 | |||||||||
12 | 2023年10月 | 2023年12月 | 12階 | 1LDK | 西 | |||||||||
13 | 2023年10月 | 2023年12月 | 15階 | 1LDK | 東 | |||||||||
14 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
15 | 2023年8月 | 2023年8月 | 12階 | 1LDK | 東 | |||||||||
16 | 2023年6月 | 2023年9月 | 15階 | 1LDK | 東 | |||||||||
17 | 2023年6月 | 2023年6月 | 10階 | 1LDK | 東 | |||||||||
18 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 1DK | 西 | |||||||||
19 | 2023年4月 | 2023年8月 | 4階 | 1DK | 西 | |||||||||
20 | 2023年3月 | 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
21 | 2023年2月 | 2023年10月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
22 | 2023年2月 | 2023年5月 | 6階 | 1LDK | 北 | |||||||||
23 | 2023年2月 | 2023年2月 | 6階 | 1LDK | 北 | |||||||||
24 | 2023年1月 | 2023年7月 | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
25 | 2023年1月 | 2023年7月 | 14階 | 1LDK | 東 | |||||||||
26 | 2023年1月 | 2023年1月 | 12階 | 1LDK | 東 | |||||||||
27 | 2022年12月 | 2023年1月 | 15階 | 1LDK | 東 | |||||||||
28 | 2022年12月 | 2022年12月 | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
29 | 2022年10月 | 2024年2月 | 12階 | 1LDK | 東 | |||||||||
30 | 2022年10月 | 2022年12月 | 15階 | 1LDK | 東 | |||||||||
31 | 2022年9月 | 2023年6月 | 10階 | 1LDK | 東 | |||||||||
32 | 2022年9月 | 2023年1月 | 14階 | 1LDK | 東 | |||||||||
33 | 2022年9月 | 2023年1月 | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
34 | 2022年7月 | 2022年7月 | 10階 | 1LDK | 東 | |||||||||
35 | 2022年2月 | 2022年3月 | 12階 | 1LDK | 東 | |||||||||
36 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
…残り16件 |
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平均 | 10階 | 44.5㎡ | 6.02㎡ | 3,826万円 | @285万円 | @87万円 | 5,800円 130円 |
3,702円 83円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ブランズ大阪松屋町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
-
■大阪市中央区松屋町住吉の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■谷町六丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 45.79~61.22㎡|53.5㎡ | 4,730万円|291万円/坪 |
4階~6階 | 30.38~63.4㎡|44.56㎡ | 3,717万円|280万円/坪 |
7階~9階 | 39.65~44.13㎡|43.01㎡ | 3,525万円|271万円/坪 |
10階~12階 | 38.3~44.13㎡|41.92㎡ | 3,586万円|283万円/坪 |
13階~15階 | 38.3~61.22㎡|46.17㎡ | 4,103万円|292万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 38.3~63.4㎡|45.92㎡ | 3,963万円|284万円/坪 |
西向き | 30.38~61.22㎡|42㎡ | 3,635万円|288万円/坪 |
北・北東・北西向き | 45.79~45.79㎡|45.79㎡ | 3,746万円|271万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
ブランズ大阪松屋町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 12階 | 1LDK | 西 | 38.3 | |||||||
2024年9月 | 7階 | 1LDK | 東 | 39.65 | |||||||
2024年9月 | 10階 | 2LDK | 東 | 63.4 | |||||||
2024年8月 | 14階 | 1LDK | 東 | 42.97 | |||||||
2024年8月 | 14階 | 1LDK | 東 | 44.13 | |||||||
…残り48件 |
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平均 | 11階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズ大阪松屋町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市中央区松屋町住吉の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■谷町六丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 44.13~61.22㎡|49.82㎡ | 143,833円|9,440円/坪 |
4階~6階 | 39.65~63.4㎡|53.98㎡ | 162,111円|9,926円/坪 |
7階~9階 | 38.3~63.4㎡|53.59㎡ | 145,571円|9,055円/坪 |
10階~12階 | 37.3~63.4㎡|47.81㎡ | 141,615円|9,859円/坪 |
13階~15階 | 37.3~63.4㎡|43.92㎡ | 127,888円|9,642円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 37.3~63.4㎡|48.07㎡ | 136,400円|9,436円/坪 |
西向き | 38.3~63.4㎡|50.14㎡ | 154,466円|10,164円/坪 |
北・北東・北西向き | 45.79~45.79㎡|45.79㎡ | 131,000円|9,458円/坪 |