| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:105件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 2件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:78件 |
| 推定相場 | 売買:約256万円/坪 賃料:約8186円/坪 利回り:約3.83％ |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
ジェイグラン北千里の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／北千里駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『北千里駅』 阪急千里線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市古江台3丁目7-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2021年2月
-
総戸数
105戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
古江台小学校
-
中学校区域
古江台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ジェイグラン北千里の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ジェイグラン北千里の【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ジェイグラン北千里や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ジェイグラン北千里の口コミ・評判
2023年6月
Dさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 北千里駅まで徒歩3分、始発駅ですので、通勤に不便になったことはないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 公園にも近く、イオンも近く住環境は何も言うことがありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
|
メリット | 駐車場は100区画は超えていますので、1戸につき1台は利用できるかと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 食洗機、ディスポーザー、ミストカワックなどがついており、充実しております。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 正面にイオンがあるため、充実しております。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 阪大病院が近くにあり、子育て世帯はマンションの近くにまちなかリビングがあるため、充実しております。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
Brucegldさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 周りは商業施設ではなく、住宅ばかりなので、閑静です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【北千里駅に対する口コミ】始発駅のため通勤ラッシュ時でも座る事が出来る。土地や家賃は高いですが、環境も良く住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【北千里駅に対する口コミ】駅前には大きな商業施設があり、非常に便利です。駅周辺は緑もあり非常に外観はきれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【北千里駅に対する口コミ】商業施設には飲食店がたくさんある点です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【北千里駅に対する口コミ】近くに大きな万博公園もあり、子育て環境は良いと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 北千里駅
スキルアップさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅である。始発が5時前、帰りの終電が24時と遊びで遅くなっても平気。また朝早くから電車が動いているので旅行にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にイオンやオアシスがあり便利。駅前ロータリーには医療ビルもあり内科や歯科、精神科などいろいろな個人病院がある。周辺には阪大病院という大学病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 長年北千里に店を構えるいこい飯店がある。いつも人で賑わっていて人気。ロータリー沿いには新しいコーヒー屋さんもオープンしている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校や中学校に歩いて行ける。駅のトイレは比較的綺麗。子供が遊べる公園も多い。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 交番がある。夜の店がないのでクリーンな街。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 緑が多く、空気がきれい。物価は大阪市内に比べれば高いかもしれないが相場通りである。良いものは高いし、悪いものは安い、ただそれだけのこと。 |
2023年5月 北千里駅
カメレオンさん
12件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札は一つで、スーパー、コンビニなど便利。 環境が良く、高校など学校の生徒さんも清々しい駅風景です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺の公団の老朽化で再開発の話があり、新しい大きなマンションも出来、図書館も立派なのが出来ました。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 色々はあります。 お店も良く入れ替わります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 団地の建て替えなどで、近隣のスーパーが良いです。 駐車場も、ほぼ無料でお店によって見るものがあると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 永年住んでいますが、概ね良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 公団に永く住んでいるので、お安く住まわせてもらっていると思います。 阪急バスも65歳以上で、乗り放題の定期券があり、嫁が活用しています。 |
2022年10月 北千里駅
kiyasu728さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅なので確実に座ることができる。学生の通学時間以外は混雑していない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に小規模なショッピングモールがあり、生活用品等を揃えるには申し分ない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スターバックスがあり、あまり混雑していないので時間つぶしには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエスカレーターとエレベーターどちらも設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払い等は見かけたことがない。 住んでいる人が上品なイメージがあり、治安の悪さは感じたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くに学校も揃っており環境も充実しているので、子育てするには困らないと思う。 |
2022年9月 北千里駅
pocoさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅のため、朝は必ず座って通勤できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のスーパーやクリーニング、 目前には医療ビルやイオンモールなどがあり仕事帰りでも立ち寄ることができて便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おかず屋さんやコンビニ、チェーンの居酒屋やコーヒーショップ、ファストフード店などが揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅直結・徒歩圏内の保育園がある。今年の秋には 駅周辺に図書館や公民館、(保育園は既に完成)が完成するようで、さらに活気に溢れそうだ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い。駅前に警察署もあり、 住宅街は続く道には 街灯が連なっている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部から30分のところにあるため、家賃は安め。ただ、緑が多い環境に身を置けるため 住みやすい。 |
ジェイグラン北千里の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
吹田市ランキング
 位(958物件中) |
吹田市古江台ランキング
位(42物件中) |
北千里駅ランキング
位(183物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,340万円
推定相場坪単価256万円/坪
推定相場㎡単価78万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,741 ～ 5,874万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,474 ～ 5,741万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,207 ～ 5,474万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,940 ～ 5,207万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,672 ～ 4,940万円 | 87.5～92.5％ |
ジェイグラン北千里の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築4年) |
吹田市ランキング
位(189物件中) |
吹田市古江台ランキング
位(16物件中) |
北千里駅ランキング
位(35物件中) |
ジェイグラン北千里の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年2月） |
-1階 | 南 |  |
|
|
|
|
| 1階 | 南 /東 | |
|
|
|
|
|
| 1階 | 東 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南 /北 /西 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 東 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 東 | |
|
|
|
|
ジェイグラン北千里の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
| 2 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年11月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年12月 | 7階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年7月 | 7階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年4月 | 7階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年1月 | 2023年4月 | 7階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 70.46㎡ | 11.42㎡ | 5,390万円 | ＠253万円 | ＠77万円 | 11,812円 167円 |
6,372円 90円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ジェイグラン北千里の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■吹田市古江台の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■吹田市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■北千里駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 68.4～70.41㎡｜69.4㎡ | 5,465万円｜260万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.99～70.99㎡｜70.98㎡ | 5,780万円｜269万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.2～73.35㎡｜71.77㎡ | 5,455万円｜251万円/坪 |
| 7階～7階 | 70.2～70.2㎡｜70.2㎡ | 5,222万円｜245万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.4～73.35㎡｜70.39㎡ | 5,268万円｜247万円/坪 |
| 東向き | 70.41～70.99㎡｜70.7㎡ | 5,815万円｜272万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
ジェイグラン北千里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 80.1 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 80.1 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ジェイグラン北千里の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■吹田市古江台の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■吹田市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■北千里駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 80.1～80.1㎡｜80.09㎡ | 193,000円｜7,966円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 80.1～80.1㎡｜80.09㎡ | 193,000円｜7,966円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
