| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:160件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 20件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:29件 |
| 推定相場 | 売買:約290万円/坪 賃料:約10863円/坪 利回り:約4.49％ |
| 偏差値ランキング |
茅ヶ崎市 |
パークホームズ茅ヶ崎中央公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／茅ケ崎駅 徒歩8分
JR相模線／北茅ケ崎駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『茅ケ崎駅』 JR東海道本線 JR相模線 JR湘南新宿ライン高海
『北茅ケ崎駅』 JR相模線
-
所在地(住所)
神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎3丁目1-70 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2021年3月
-
総戸数
160戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
工業専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
梅田小学校
-
中学校区域
梅田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パークホームズ茅ヶ崎中央公園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パークホームズ茅ヶ崎中央公園の口コミ・評判
2023年8月
ANDさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
 5
|
メリット | 梅田小学校、梅田中学校への登下校は、最短ルートのイオン脇を通って通学できません。市役所を抜けて国道１号線沿いに向かう必要があり遠回りが必要ですが、朝夕共に人が多い道のりになるので子供たちだけでの通学には安心できます。コロナ禍で活動停止していた地域子供会は、2023年より自由参加にて活動を再開しました。お神輿参加、ボウリング大会など定期的なイベントがあります。マンション目の前にある中央公園は子供の遊び場としてはこのエリアでは最適で、9階10階の高さであればバルコニーから遊ぶ姿を確認することもできます。この公園では多いと月に２、３回ほどバザーやスポーツイベントの開催が行われており、キッチンカーも並び多くの子どもたちで賑わいます。AEONが信号ひとつ渡るだけの距離にあり、普段の買い物にもちろん便利なのですが、子供のちょっとした熱などですぐに市販の医薬品を買いに行けるのは助かっています。また2023年の夏先から、乳幼児向け商品の区画が出来上がり取り扱いが大幅に増えました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
おたんこなすさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | イオンがすぐ隣にあり、毎日の買い物に大変便利です。家の向かいは中央公園で、春には桜が咲き、家の中から桜も楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【茅ケ崎駅に対する口コミ】海がちかく、サーフィンなどすきなひとは良いかもしれません？ 海がすきなひとにはもってこいな感じがします！食事をするなどにも駅前はこまりません！東海道でいろいろとアクセスもよいいんしょうです！海沿いの景色はいい！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 茅ケ崎駅
まちゃさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東海道線とJR相模線が通っていて、乗り換えで利用している人も多いです。相模線は始発駅なので、余裕を持てば座れます。 急行等全て止まる、大きい駅でバスロータリーやタクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 直結の商業施設ではアパレル関係や、お菓子系を見れます。 駅を出て路地に入ると、美味しいレストランや飲み屋も多く楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレなレストランや飲み屋さんが沢山あります。住宅街の中にぽつんとあったりして、楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も多く、子育て世帯も多いと思います。全体的に道がゆったりしていて、お子さんがいてもベビーカー等押しやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、大きな建物も多いので夜でもそこまで暗くないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 2つの路線が通っているので利便性は高いと思います。生活必需品を買うお店も沢山あるし、ショッピングも出来て便利です。 |
2023年6月 茅ケ崎駅
ずらまるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅付近の交通網がよく、また電車は10分に一本くらいあってよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにショッピングできる施設や文化会館などもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードやラーメンなど若い人からしたら良い店がいっぱいある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレなどの設備が結構綺麗で多機能トイレも配置されている |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くはかなり街灯もあって明るい。また交番も近くにあり安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価も都心部ほどではないためそこまで気にならない値段である |
2023年2月 茅ケ崎駅
ゆなさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線の他にも相模線が通っていて行先が東海道線にある所じゃなくても行けるところ！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ラスカの中には食品売り場から生活雑貨と幅広く売っているものがありとても活用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食、洋食、中華など色んなジャンルの飲食店が数多く並んでいるのがいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中央公園があり、そこには沢山の家族連れがいる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口をでてすぐに交番がある。また、街灯が至る所にある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅郊外だと駅からは遠いもののお手頃価格になる。 |
2022年9月 茅ケ崎駅
あやさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR東海道本線の快速停車駅。都内までも1時間以内で着くので通勤通学の洗濯範囲が広がる。駅の規模も丁度良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院の数は多い。スーパーもイトーヨーカドーやイオンなど大手が揃っているのでネットスーパーも利用しやすく車がなくても助かる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | こだわりのある個人的が多い。お酒を飲む人にとっては楽しい街。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | イオンや公園など駅前に多く子どもを遊ばせることができそう。子育て中のファミリーが多くみられる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋があるエリアは夜酔っ払いが多いが警察も見回りをしているため特に危ない目にあったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそこそこ、治安も良く車がなくても生活できている。気候が温暖なので住みやすい。 |
パークホームズ茅ヶ崎中央公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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茅ヶ崎市ランキング
 位(347物件中) |
茅ヶ崎市茅ヶ崎ランキング
位(24物件中) |
茅ケ崎駅ランキング
位(340物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,227万円
推定相場坪単価290万円/坪
推定相場㎡単価88万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,694 ～ 6,849万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,382 ～ 6,694万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,071 ～ 6,382万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,760 ～ 6,071万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,448 ～ 5,760万円 | 87.5～92.5％ |
パークホームズ茅ヶ崎中央公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 茅ヶ崎市 | 9位 | / 239物件中 |
|---|---|---|
| 茅ヶ崎市茅ヶ崎 | 1位 | / 17物件中 |
| 茅ケ崎駅 | 7位 | / 217物件中 |
| 北茅ケ崎駅 | 1位 | / 28物件中 |
坪賃料ランキング
| 茅ヶ崎市 | 9位 | / 94物件中 |
|---|---|---|
| 茅ヶ崎市茅ヶ崎 | 2位 | / 7物件中 |
| 茅ケ崎駅 | 7位 | / 86物件中 |
| 北茅ケ崎駅 | 2位 | / 10物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築3年10カ月) |
茅ヶ崎市ランキング
位(109物件中) |
茅ヶ崎市茅ヶ崎ランキング
位(3物件中) |
茅ケ崎駅ランキング
位(95物件中) |
パークホームズ茅ヶ崎中央公園の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年3月） |
2階 | 南南東 |  |
|
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| 3階 | 南南東 | |
|
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| 3階 | 南南東 | |
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|
|
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| 3階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南南東 | |
|
|
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|
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| 5階 | 南南東 /東北東 | |
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|
| 5階 | 南南東 | |
|
|
|
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| 7階 | 南南東 | |
|
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| 7階 | 南南東 | |
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パークホームズ茅ヶ崎中央公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 68.56㎡ | 12.05㎡ | 5,821万円 | ＠281万円 | ＠85万円 | 11,655円 169円 |
8,168円 119円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークホームズ茅ヶ崎中央公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■茅ヶ崎市茅ヶ崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ヶ崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ケ崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.06～67.06㎡｜67.06㎡ | 4,490万円｜221万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.06～70.07㎡｜68.06㎡ | 6,053万円｜294万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 70.07～70.07㎡｜70.06㎡ | 6,140万円｜290万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.06～70.07㎡｜68.56㎡ | 5,821万円｜280万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
パークホームズ茅ヶ崎中央公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.07 | |
|
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| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 70.07 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | 70.07 | |
|
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| 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.07 | |
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| 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 80.14 | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ茅ヶ崎中央公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■茅ヶ崎市茅ヶ崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ヶ崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ケ崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 70.07～70.07㎡｜70.06㎡ | 235,333円｜11,103円/坪 |
| 5階～6階 | 67.07～70.07㎡｜69.06㎡ | 239,777円｜11,485円/坪 |
| 7階～8階 | 67.07～80.14㎡｜72.51㎡ | 242,857円｜11,144円/坪 |
| 9階～10階 | 67.07～67.07㎡｜67.06㎡ | 238,000円｜11,731円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.07～80.14㎡｜70.32㎡ | 240,100円｜11,321円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
