マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:54件 中古:20件 |
賃料履歴 | 2021年~: 40件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:20件 |
推定相場 | 売買:約268万円/坪 賃料:約10264円/坪 利回り:約4.60% |
偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
ルシェモア久屋大通公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線/久屋大通駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄桜通線/丸の内駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄東山線/栄駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『久屋大通駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄桜通線
『丸の内駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線 名古屋市営地下鉄桜通線
『栄駅』 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中区丸の内3丁目9-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2021年3月
-
総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立名城小学校
-
中学校区域
名古屋市立丸の内中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
駐車場台数(使用料) 平面駐車場8台(月額使用料:30000円・35000円)、機械式駐車場4台(月額使用料:20000円・24000円)
駐輪場台数(使用料) ラック式42台(月額使用料:700~1000円)
バイク置場台数(使用料) 2台(月額使用料:4500円) -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルシェモア久屋大通公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ルシェモア久屋大通公園の【賃貸】物件情報
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ルシェモア久屋大通公園の口コミ・評判
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【栄町駅・栄駅に対する口コミ】名駅につぐ名古屋の中心地であり、地下街や百貨店も多数あり買い物であれば栄で一通りすむ。 商業施設だけでなく飲食店もカフェ〜居酒屋まで幅広くあり充実している。 東山線ー名城線の乗り換えもとおくないので比較的楽。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【栄町駅・栄駅に対する口コミ】東山線の乗り換えの駅なのでいつも人が多いです。デパートやショッピング、ご飯を食べに行くなど色んな施設があるので便利な場所です。老若男女が訪れるので土日祝は特に人が多いです。金曜日の夜は会社帰りの人が多く賑わいます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 栄町駅
ユンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 電車が3分から5分に1本くるだけでなく、名城線や名鉄瀬戸線への乗り換えができる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下街が広がっているため駅から少し離れた場所へも地上へ出ずに移動できる |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店やカフェなどが多くある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 短い階段でもエレベーターがあったり、エスカレーターがある |
治安 |
5 |
メリット | 朝方ごみ拾いなどをしてくれている方がいらっしゃる |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車の本数が多く、名古屋駅からも近いため、利便性は良い |
2022年9月 久屋大通駅
のんのんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋市営地下鉄の名城線、桜通線が通っており、名古屋駅栄駅に一本で行くことができます。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札出口から栄駅まで地下通路があり、お店がたくさんあります。雑貨屋や食事処など生活に必要なものは揃ってます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 話題のお店が沢山あります。人も多いですが、お店も多いので比較的並ばす入ることができます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、エスカレーターは完備されている駅です。駅員さんも優しい方が多いので、困りません。 |
治安 |
4 |
メリット | 都会でお店が夜遅くまで営業しており、明るいため夜道は歩きやすいです。人の目も常にあるので安心します。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は最高です。ないものが無いので、生きて行く分には困りません。 |
2021年10月 栄町駅
【メリット】 地下鉄名城線への乗り換えが可能な駅です。名駅からも近く、地下街には飲食店が複数あり、三越、……
2021年10月 栄町駅
【メリット】 愛知県屈指の観光地といっても過言ではなく、幅広い年齢層に人気の駅です。また、百貨店にセレク……
ルシェモア久屋大通公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
名古屋市中区ランキング
位
(502物件中) |
名古屋市中区丸の内ランキング
位
(70物件中) |
久屋大通駅ランキング
位
(93物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,335万円
推定相場坪単価268万円/坪
推定相場㎡単価81万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,735 ~ 5,869万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,469 ~ 5,735万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,202 ~ 5,469万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,935 ~ 5,202万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,668 ~ 4,935万円 | 87.5~92.5% |
ルシェモア久屋大通公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市中区 | 32位 | / 448物件中 |
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名古屋市中区丸の内 | 6位 | / 65物件中 |
久屋大通駅 | 16位 | / 83物件中 |
丸の内駅 | 10位 | / 73物件中 |
栄駅 | 15位 | / 108物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市中区 | 25位 | / 372物件中 |
---|---|---|
名古屋市中区丸の内 | 6位 | / 60物件中 |
久屋大通駅 | 12位 | / 72物件中 |
丸の内駅 | 8位 | / 70物件中 |
栄駅 | 12位 | / 93物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築3年11カ月) |
名古屋市中区ランキング
位
(128物件中) |
名古屋市中区丸の内ランキング
位
(23物件中) |
久屋大通駅ランキング
位
(41物件中) |
ルシェモア久屋大通公園の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2021年3月) |
2階 | 西 /南 | |||||
2階 | 東 /北 | ||||||
3階 | 東 /北 | ||||||
6階 | 西 /東 | ||||||
6階 | 西 /北 | ||||||
8階 | 東 /南 | ||||||
11階 | 西 /北 | ||||||
11階 | 南 /東 | ||||||
13階 | 南 /西 | ||||||
14階 | 南 /東 /北 |
ルシェモア久屋大通公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年7月 | 9階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | |||||||||
2 | 2024年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 9階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2024年3月 | 2024年5月 | 8階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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6 | 2024年2月 | 2024年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2023年6月 | 2024年3月 | 9階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2023年2月 | 2024年1月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2023年2月 | 2023年2月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
10 | 2022年12月 | 2023年4月 | 4階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
11 | 2022年11月 | 2023年5月 | 3階 | 1K | 西 | リフォーム | ||||||||
12 | 2022年8月 | 2022年12月 | 4階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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13 | 2022年4月 | 2022年7月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
14 | 2022年4月 | 2022年8月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
15 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
17 | 2022年2月 | 2022年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2022年1月 | 2022年4月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
19 | 2022年1月 | 2022年5月 | 2階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2021年12月 | 2022年2月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
平均 | 6階 | 58.16㎡ | 11.41㎡ | 4,595万円 | @261万円 | @79万円 | 10,945円 188円 |
5,540円 95円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルシェモア久屋大通公園の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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-
■名古屋市中区丸の内の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■栄町駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 31.92~60.76㎡|41.15㎡ | 3,133万円|254万円/坪 |
4階~6階 | 67.31~67.31㎡|67.31㎡ | 5,071万円|249万円/坪 |
7階~9階 | 60.76~67.31㎡|62.39㎡ | 4,815万円|255万円/坪 |
10階~12階 | 71.27~71.27㎡|71.27㎡ | 6,215万円|288万円/坪 |
13階~14階 | 71.27~71.27㎡|71.27㎡ | 6,000万円|278万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.31~71.27㎡|70.61㎡ | 6,038万円|282万円/坪 |
東向き | 67.31~67.31㎡|67.31㎡ | 5,125万円|252万円/坪 |
西向き | 31.92~67.31㎡|48.87㎡ | 3,664万円|250万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
ルシェモア久屋大通公園の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 67.31 | |||||||
2024年11月 | 11階 | 2LDK | 東 | 60.76 | |||||||
2024年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | 67.31 | |||||||
2024年8月 | 2階 | 1K | 東 | 31.92 | |||||||
2024年6月 | 3階 | 1K | 東 | 31.92 | |||||||
…残り35件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルシェモア久屋大通公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区丸の内の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■栄町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 31.92~60.76㎡|42.22㎡ | 123,800円|9,691円/坪 |
4階~6階 | 60.76~67.31㎡|66㎡ | 186,200円|9,319円/坪 |
7階~9階 | 67.31~67.31㎡|67.31㎡ | 200,000円|9,823円/坪 |
10階~12階 | 60.76~71.3㎡|68.84㎡ | 239,384円|11,441円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.31~71.3㎡|70.71㎡ | 245,142円|11,455円/坪 |
東向き | 31.92~71.27㎡|52.61㎡ | 155,571円|9,783円/坪 |
西向き | 31.92~71.27㎡|57.44㎡ | 175,631円|9,989円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |