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中古

ルシェモア久屋大通公園

総合評価 3.7 アクセス数5885
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ルシェモア久屋大通公園の外観
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:54
中古:20
賃料履歴 2021年~: 40件
騰落率

データ有

口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:20
推定相場 売買:268万円/坪 賃料:10264円/坪 利回り:4.60
偏差値ランキング

名古屋市中区
502物件中の順位

ルシェモア久屋大通公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄桜通線/久屋大通駅 徒歩4分
    名古屋市営地下鉄桜通線/丸の内駅 徒歩9分
    名古屋市営地下鉄東山線/栄駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『久屋大通駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄桜通線 
    『丸の内駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線 名古屋市営地下鉄桜通線 
    『栄駅』 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線 

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市中区丸の内3丁目9-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2021年3月

  • 総戸数

    54戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    名古屋市立名城小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立丸の内中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市中区小学校・中学校学区

  • 備考

    駐車場台数(使用料) 平面駐車場8台(月額使用料:30000円・35000円)、機械式駐車場4台(月額使用料:20000円・24000円)
    駐輪場台数(使用料) ラック式42台(月額使用料:700~1000円)
    バイク置場台数(使用料) 2台(月額使用料:4500円)

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ルシェモア久屋大通公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ルシェモア久屋大通公園の【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ルシェモア久屋大通公園の口コミ・評判

2022年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【栄町駅・栄駅に対する口コミ】名駅につぐ名古屋の中心地であり、地下街や百貨店も多数あり買い物であれば栄で一通りすむ。
商業施設だけでなく飲食店もカフェ〜居酒屋まで幅広くあり充実している。
東山線ー名城線の乗り換えもとおくないので比較的楽。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【栄町駅・栄駅に対する口コミ】東山線の乗り換えの駅なのでいつも人が多いです。デパートやショッピング、ご飯を食べに行くなど色んな施設があるので便利な場所です。老若男女が訪れるので土日祝は特に人が多いです。金曜日の夜は会社帰りの人が多く賑わいます。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 栄町駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 電車が3分から5分に1本くるだけでなく、名城線や名鉄瀬戸線への乗り換えができる
生活利便施設の充実
5
メリット 地下街が広がっているためから少し離れた場所へも地上へ出ずに移動できる
飲食店の充実
5
メリット ファストフード店やカフェなどが多くある。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 短い階段でもエレベーターがあったり、エスカレーターがある
治安
5
メリット 朝方ごみ拾いなどをしてくれている方がいらっしゃる
コストパフォーマンス
5
メリット 電車の本数が多く、名古屋からも近いため、利便性は良い

2022年9月 久屋大通駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 名古屋市営地下鉄の名城線、桜通線が通っており、名古屋に一本で行くことができます。
生活利便施設の充実
5
メリット 改札出口から栄まで地下通路があり、お店がたくさんあります。雑貨屋や食事処など生活に必要なものは揃ってます。
飲食店の充実
5
メリット 話題のお店が沢山あります。人も多いですが、お店も多いので比較的並ばす入ることができます。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット エレベーター、エスカレーターは完備されているです。員さんも優しい方が多いので、困りません。
治安
4
メリット 都会でお店が遅くまで営業しており、明るいため道は歩きやすいです。人の目も常にあるので安心します。
コストパフォーマンス
4
メリット 利便性は最高です。ないものが無いので、生きて行く分には困りません。

2021年10月 栄町駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄名城線への乗り換えが可能なです。名からも近く、地下街には飲食店が複数あり、三越、……

2021年10月 栄町駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 愛知県屈指の観光地といっても過言ではなく、幅広い年齢層に人気のです。また、百貨店にセレク……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルシェモア久屋大通公園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,335万円

推定相場坪単価268万円/坪

推定相場㎡単価81万円/㎡

想定賃料  19.4 ~ 21.5万円  (坪賃料:9,751円~10,778円)
表面利回り 4.60
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,735 ~ 5,869万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,469 ~ 5,735万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,202 ~ 5,469万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,935 ~ 5,202万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 4,668 ~ 4,935万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ルシェモア久屋大通公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

名古屋市中区 32 / 448物件中
名古屋市中区丸の内 6 / 65物件中
久屋大通駅 16 / 83物件中
丸の内駅 10 / 73物件中
栄駅 15 / 108物件中

坪賃料ランキング

名古屋市中区 25 / 372物件中
名古屋市中区丸の内 6 / 60物件中
久屋大通駅 12 / 72物件中
丸の内駅 8 / 70物件中
栄駅 12 / 93物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格:5,1605,424万円

※中央値:5,292万円

予測坪単価:266万円/坪

予測㎡単価:81万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

ルシェモア久屋大通公園の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2021年3月)
2階 西 /南
2階 東 /北
3階 東 /北
6階 西 /東
6階 西 /北
8階 東 /南
11階 西 /北
11階 南 /東
13階 南 /西
14階 南 /東 /北

ルシェモア久屋大通公園の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年7月 9階 2LDK 西 角部屋
2 2024年6月 11階 3LDK
3 2024年6月 2024年8月 2階 1LDK 西
4 2024年3月 2024年4月 9階 2LDK 西 角部屋
5 2024年3月 2024年5月 8階 2SLDK 角部屋
リフォーム
6 2024年2月 2024年4月 11階 3LDK 角部屋
7 2023年6月 2024年3月 9階 2LDK 西 角部屋
8 2023年2月 2024年1月 6階 2LDK 西 角部屋
9 2023年2月 2023年2月 13階 2LDK
10 2022年12月 2023年4月 4階 2SLDK 角部屋
リフォーム
11 2022年11月 2023年5月 3階 1K 西 リフォーム
12 2022年8月 2022年12月 4階 2SLDK 角部屋
リフォーム
13 2022年4月 2022年7月 13階 2LDK
14 2022年4月 2022年8月 3階 1K 西
15 2022年4月 2022年4月 3階 1SLDK 西 角部屋
16 2022年2月 2022年3月 3階 1LDK 西
17 2022年2月 2022年4月 4階 2LDK 南東 角部屋
18 2022年1月 2022年4月 3階 1K 西
19 2022年1月 2022年5月 2階 1LDK 西 角部屋
20 2021年12月 2022年2月 13階 2LDK
平均 6階 58.16㎡ 11.41㎡ 4,595万円 @261万円 @79万円 10,945円
188円
5,540円
95円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ルシェモア久屋大通公園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ルシェモア久屋大通公園の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 名古屋市中区丸の内の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 名古屋市中区の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 栄町駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 31.92~60.76㎡|41.15㎡ 3,133万円|254万円/坪
4階~6階 67.31~67.31㎡|67.31㎡ 5,071万円|249万円/坪
7階~9階 60.76~67.31㎡|62.39㎡ 4,815万円|255万円/坪
10階~12階 71.27~71.27㎡|71.27㎡ 6,215万円|288万円/坪
13階~14階 71.27~71.27㎡|71.27㎡ 6,000万円|278万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.31~71.27㎡|70.61㎡ 6,038万円|282万円/坪
東向き 67.31~67.31㎡|67.31㎡ 5,125万円|252万円/坪
西向き 31.92~67.31㎡|48.87㎡ 3,664万円|250万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ルシェモア久屋大通公園の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 8階 3LDK 67.31
2024年11月 11階 2LDK 60.76
2024年10月 7階 2LDK 67.31
2024年8月 2階 1K 31.92
2024年6月 3階 1K 31.92

…残り35

平均 6階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ルシェモア久屋大通公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ルシェモア久屋大通公園の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 名古屋市中区丸の内の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 名古屋市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 栄町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 31.92~60.76㎡|42.22㎡ 123,800円|9,691円/坪
4階~6階 60.76~67.31㎡|66㎡ 186,200円|9,319円/坪
7階~9階 67.31~67.31㎡|67.31㎡ 200,000円|9,823円/坪
10階~12階 60.76~71.3㎡|68.84㎡ 239,384円|11,441円/坪
13階~14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.31~71.3㎡|70.71㎡ 245,142円|11,455円/坪
東向き 31.92~71.27㎡|52.61㎡ 155,571円|9,783円/坪
西向き 31.92~71.27㎡|57.44㎡ 175,631円|9,989円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

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~10 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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~20 0 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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