| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:103件 中古:8件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:35件 |
| 推定相場 | 売買:約206万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
千葉市稲毛区 |
ルネ稲毛東パークザレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線／京成稲毛駅 徒歩6分
JR中央・総武線／稲毛駅 徒歩9分
JR京葉線／稲毛海岸駅 バス18分
-
利用可能路線
『京成稲毛駅』 京成千葉線
『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『稲毛海岸駅』 JR京葉線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区稲毛東5丁目9-25 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2021年3月
-
総戸数
103戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
千葉市立稲毛小学校
-
中学校区域
千葉市立稲毛中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
駐車場 50台（車椅子利用者用平置1台、機械式駐車場49台） ［月額使用料：8,500円〜13,500円］
駐輪場 151台 （スライド式120台［月額使用料：200円］ サイクルポート31台［月額使用料：800円～1,600円］）
バイク置場 5台［月額使用料：3,000円］ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩5分 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ルネ稲毛東パークザレジデンスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ルネ稲毛東パークザレジデンスの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ルネ稲毛東パークザレジデンスや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
ルネ稲毛東パークザレジデンスの口コミ・評判
2022年5月
だもあかさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
駅から近くて、隣に大きな公園がある。 ディスポーザーがついている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
稲毛東公園がとてもちかい。 稲毛駅から徒歩9分。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスがオシャレ。まだまだ新築で、キレイ。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット |
ディスポーザーがついてていいと思う。 夏は生ゴミくささがなくなる |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 稲毛駅前まですぐなので、ペリエや、スーパーなどさまざまな施設が利用できる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 公園があるので、小さな子がいてもストレスなく遊べる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【京成稲毛駅に対する口コミ】駅の周辺は大きな歓楽街などもなく大変落ち着いた雰囲気です！！ 駅前ならではの派手さはありませんが、便利なコンビニや、地元民に親しまれている飲食店が多数点在。 和菓子屋や、韓国料理屋、サンドイッチ屋、カフェなどがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 稲毛駅
アガパンサスさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線快速 と総武線各駅停車の両方が止まるので 利便性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物の場所で不便なところはない イオンもあるし スーパーマーケット もある 駅ビル もある 満足できる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一通り 種類の飲食店は揃っている 。 ないのは 回転寿司 ぐらい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校保育園などは 標準レベルで揃っている と思われる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅 前には交番があるので いざという時は頼りになるが 巡回している様子はない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的な利便性 や 家賃など 考慮すると満足できる環境である |
2022年9月 稲毛海岸駅
サムさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京葉線の快速が止まり、東京駅まで40分程度で着く |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 目の前にマリンピアがあり買い物に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にファーストフードがあり時間つぶしに使える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 買い物には困らない。公園も多く緑も豊である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は非常にきれいで駅前には交番があり治安よい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 値段はそこそこ高いが利便性や治安を考えれば妥当。 |
2022年3月 稲毛海岸駅
2.0
【メリット】 周辺にイオンやペリエがあるので、食料品の買い物が十分にできる。ドラックストアや本屋もあるの……
2022年2月 稲毛駅
3.0
【メリット】 無印がある
エレベーターがある
くまざわ書店がある
……
ルネ稲毛東パークザレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
千葉市稲毛区ランキング
 位(330物件中) |
千葉市稲毛区稲毛東ランキング
位(28物件中) |
京成稲毛駅ランキング
位(77物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,478万円
推定相場坪単価206万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,814 ～ 4,926万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,590 ～ 4,814万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,366 ～ 4,590万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,142 ～ 4,366万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,918 ～ 4,142万円 | 87.5～92.5％ |
ルネ稲毛東パークザレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 千葉市稲毛区 | 14位 | / 238物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市稲毛区稲毛東 | 7位 | / 22物件中 |
| 京成稲毛駅 | 8位 | / 59物件中 |
| 稲毛駅 | 16位 | / 258物件中 |
| 稲毛海岸駅 | 5位 | / 78物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築3年11カ月) |
千葉市稲毛区ランキング
位(67物件中) |
千葉市稲毛区稲毛東ランキング
位(8物件中) |
京成稲毛駅ランキング
位(27物件中) |
ルネ稲毛東パークザレジデンスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年3月） |
1階 | 西北西 |  |
|
|
|
|
| 1階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 西北西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 西北西 /北北東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 西北西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南南西 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 西北西 | |
|
|
|
|
ルネ稲毛東パークザレジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年7月 | 1階 | 4LDK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 70.28㎡ | 11.02㎡ | 4,404万円 | ＠207万円 | ＠63万円 | 13,040円 185円 |
6,381円 90円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルネ稲毛東パークザレジデンスの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■千葉市稲毛区稲毛東の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■千葉市稲毛区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■稲毛駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.74～78.98㎡｜71.3㎡ | 4,491万円｜208万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 65.58～65.58㎡｜65.58㎡ | 4,180万円｜210万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 68.87～68.87㎡｜68.87㎡ | 4,110万円｜197万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.74～68.74㎡｜68.73㎡ | 4,490万円｜215万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.58～70.02㎡｜69.13㎡ | 4,220万円｜202万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 68.87～68.87㎡｜68.87㎡ | 4,110万円｜197万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
