リコット刈谷駅東２の外観
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リコット刈谷駅東２の外観
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リコット刈谷駅東２のエントランス
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リコット刈谷駅東２のその他
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リコット刈谷駅東２のその他
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リコット刈谷駅東２のその他
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リコット刈谷駅東２のその他
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リコット刈谷駅東２のその他
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リコット刈谷駅東２のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:23件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 5件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約181万円/坪 賃料:約7743円/坪 利回り:約5.13％ |
| 偏差値ランキング |
刈谷市 |
リコット刈谷駅東２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／刈谷駅 徒歩10分
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利用可能路線
『刈谷駅』 JR東海道本線 名鉄三河線
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所在地(住所)
愛知県刈谷市幸町1丁目52-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2021年3月
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総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
刈谷市立住吉小学校
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中学校区域
刈谷市立刈谷南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
リコット刈谷駅東２の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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リコット刈谷駅東２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
リコット刈谷駅東２の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【刈谷駅に対する口コミ】まず快速が止まります。として乗り換え駅としても優秀です。 北口と南口があるのですが、北口はタクシー乗り場が豊富で、タクシーの待ち時間に時間を使ったことがないくらいです。南口はタクシーの他にもバスがあり、駅から離れたところでもいけます。刈谷駅周辺に住めば、愛知県のだいたいの場所にすぐ向かうことができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【刈谷駅に対する口コミ】駅直通でバローがあります。 そこには本屋や病院、フードコートやスーパー、服屋なども充実してるためかなり便利です。かなり利用者数が多いので、なにか不審な事件が起こる気配はありません。気軽に利用できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
【刈谷駅に対する口コミ】全国的にも有名なおしゃれなカフェがあります。 また、居酒屋やカラオケなども複数店舗ありかなり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【刈谷駅に対する口コミ】駅に多目的トイレがあります。結構綺麗です。 またエレベーターも多く設置されてるので便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【刈谷駅に対する口コミ】駅近くにコンビニ多数あり利用しやすい。喫煙所もリニューアルされており分煙もバッチリ！新しくマンションも建っており入居者募集中(業者ではないです)夜の店もそれなりにあり一通り遊べる駅になっているので良い！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 刈谷駅
ふうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通・快速・特別快速・新快速と、全ての電車において停車する、三河地方においての主要駅の1つです。名鉄三河線とも乗り入れをしています。「かりまる」という刈谷市が運営している無料バスが通っており、6線あるため、刈谷市の主要スポットにはほとんどがバスでアクセスが可能です。タクシー乗り場も、バス乗り場と同じロータリーにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 刈谷駅と直結したスーパーがあり、退勤後の買い物などが便利です。直結のホテルもあり、出張者されていると思われる方がよく利用している印象があります。カフェもあります。 病院へのアクセスも、無料バス「かりまる」を利用して乗り継ぎ無しでできます。 居酒屋も多いため、金曜日などは終電ぎりぎりの時間帯でも賑やかです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅北口には、大きな会社が多くあるため、居酒屋さんや、レストランが多いです。和風、洋風、中華、エスニック、イタリアン等、食べたいと思うモノは基本的にお店があります。新年会、忘年会といった、人が多く集まれるような居酒屋さんも多く、お店選びには困らないと思います。北口付近は、学習塾もいくつかあるため、家族連れでのお食事できるようなレストランもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にエレベーター、エスカレーターがあるため、ベビーカーでの移動は基本的に困りません。南口から10分ほど歩けば、大型犬も走り回れるような大きな公園があります。また、駅から徒歩圏内に保育園も幼稚園も3～4か所あります。駅チカとは感じさせないほど、立派な庭園があったり、のどかな雰囲気で、子どもたちものびのびできるのではないかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口から徒歩数分の所に交番があります。また、南口から徒歩15分ほどのところに、警察署があります。北口は居酒屋が多く、夜は歩行者天国のようなにぎやかな雰囲気があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 若者も多いため、単身用のマンション・アパート・メゾネットが駅から徒歩圏内にいくつもあります。以前私が住んでいた3LDKのマンションの家賃が8万円のため、そこまで高くないと思います。 |
2023年4月 刈谷駅
シュンスケさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、都心部までのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | バローへのアクセスが良いので便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が充実しているので良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 他の市への移動が容易なので良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 刈谷駅での事件は聞いたことないので良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部へすぐ移動できるので良いと思います。 |
2023年2月 刈谷駅
るーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる JRと名鉄線が存在している 都心部まで新快速に乗ればすぐに行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近にスーパーや病院、飲食店が並んでいる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルな居酒屋から、おしゃれなイタリアンバルのお店もある。最近は韓国料理屋さんも増えてきた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに大きい公園がある。トイレもきれいでたくさんの利用者がいる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅付近は明るく夜でも危なくない。駅前には交番がある、 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 刈谷駅付近にもマンションが建っている。綺麗なマンションが多い。 |
2021年10月 刈谷駅
5.0
【メリット】 JR線と名鉄の大きな駅です。回りにたくさんトヨタ系等の企業があり、通勤時間帯はすごい人です……
リコット刈谷駅東２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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刈谷市ランキング
 位(208物件中) |
刈谷市幸町ランキング
位(5物件中) |
刈谷駅ランキング
位(85物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,322万円
推定相場坪単価181万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,646 ～ 4,754万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,430 ～ 4,646万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,214 ～ 4,430万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,998 ～ 4,214万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,782 ～ 3,998万円 | 87.5～92.5％ |
リコット刈谷駅東２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 刈谷市 | 8位 | / 146物件中 |
|---|---|---|
| 刈谷市幸町 | 1位 | / 4物件中 |
| 刈谷駅 | 7位 | / 63物件中 |
坪賃料ランキング
| 刈谷市 | 5位 | / 26物件中 |
|---|---|---|
| 刈谷市幸町 | 1位 | / 1物件中 |
| 刈谷駅 | 5位 | / 17物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築3年10カ月) |
刈谷市ランキング
位(44物件中) |
刈谷市幸町ランキング
位(1物件中) |
刈谷駅ランキング
位(20物件中) |
リコット刈谷駅東２の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年3月） |
1階 | 南東 |  |
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| 2階 | 南東 /北東 /北西 | |
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| 5階 | 南東 /北東 /北西 | |
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| 7階 | 南東 /北東 /北西 | |
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| 8階 | 南東 | |
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| 8階 | 南東 /南西 /北西 | |
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リコット刈谷駅東２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 2階 | 78.31㎡ | 12.2㎡ | 4,242万円 | ＠180万円 | ＠55万円 | 14,000円 178円 |
8,700円 111円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リコット刈谷駅東２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■刈谷市幸町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■刈谷市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■刈谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.32～78.32㎡｜78.31㎡ | 4,242万円｜179万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.32～78.32㎡｜78.31㎡ | 4,242万円｜179万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
リコット刈谷駅東２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 70.34 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 78.32 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 78.32 | |
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| 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.34 | |
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| 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 70.34 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リコット刈谷駅東２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■刈谷市幸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■刈谷市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■刈谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.32～78.32㎡｜78.31㎡ | 187,500円｜7,915円/坪 |
| 3階～4階 | 70.34～70.34㎡｜70.34㎡ | 150,000円｜7,050円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 70.34～70.34㎡｜70.34㎡ | 145,000円｜6,815円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.34～78.32㎡｜73.53㎡ | 164,000円｜7,349円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
