リコット豊田小坂町の外観：総住戸22戸の小規模マンション、管理形態全部委託（巡回）です
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リコット豊田小坂町のその他：衣丘小学校 850ｍ 徒歩約11分
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:8件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約158万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊田市 |
リコット豊田小坂町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。愛知環状鉄道／新豊田駅 徒歩15分
名鉄豊田線／豊田市駅 徒歩18分
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利用可能路線
『新豊田駅』 愛知環状鉄道
『豊田市駅』 名鉄三河線 名鉄豊田線
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所在地(住所)
愛知県豊田市小坂町15丁目33-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2021年5月
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総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊田市立衣丘小学校
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中学校区域
豊田市立朝日丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全8件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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リコット豊田小坂町の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【豊田市駅に対する口コミ】駅の周りは徒歩圏内に図書館やデパート、飲食店などの施設がたくさんあって、お店も充実しているので買い物にも便利です。提携駐車場も駅の近くに多いので車で出かけても停めるところに困らないところが良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 学校や病院などが近くにあり子育てしやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 豊田市駅
ゆうとさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 豊田市駅周辺のロータリーや自転車置き場が充実していて行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはT-faceなどの商業施設が併設されており買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は飲食店や居酒屋が多く夕飯に困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 豊田市図書館や豊田市博物館など子どもが楽しめるような施設が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 豊田市駅周辺は夜になっても酔っ払いが少なく治安は基本的に良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | トヨタが近くにあることでそれによる知名度が大きい。 |
2024年2月 豊田市駅
ゆうとさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅なので名古屋方面に行く電車には座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にt-faceという商業施設ができてスタバ、成城石井、無印、ニトリなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スタバが人気があります。美味しいお店は駅から少し離れたらあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て支援センターでは無料で遊べます。工作ができたり楽しい合流の場です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるしパトカーが良く交通パトロールをしている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安いスーパーが多いので探せば物価高を感じないで買い物ができる |
2022年9月 豊田市駅
しゅうさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三河線(山線)のターミナル駅の一つ。 愛知環状鉄道新豊田駅とは歩いて5分の乗り換え駅。 名鉄バスや地域バスが駅周辺で運行。 タクシーも比較的捕まえやすい。 豊田線の起点赤でもある。 地下鉄鶴舞線経由犬山線に直通運転運転している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には買い物には困らない程店舗はある。 こだわらなければ駅周辺で買い物は完結する。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店は多いため、選び放題。出前も届く。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリー対応駅、大きな図書館もあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 再開発済みのため、雑多な感じはしない。治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 市中心部のため物価は高め。利便性を考慮すれば納得の範囲。 |
2022年7月 豊田市駅
はなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 愛知環状線も通っているため便利。地下鉄直通の線もある。付近にお店等タクシー乗り場もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ティーフェイス店など買い物施設、公共施設がすぐ近くにあり充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 珈琲屋、ファーストフード店、飲み屋も徒歩圏内にたくさんあるため飽きない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園やあそぶ場所はたくさんあり、自然もあるため住みやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番があるのは心強いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アパートの家賃はすごく安い所もありピンキリだと感じました |
リコット豊田小坂町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊田市ランキング
 位(318物件中) |
豊田市小坂町ランキング
位(6物件中) |
新豊田駅ランキング
位(41物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,476万円
推定相場坪単価158万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,737 ～ 3,824万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,563 ～ 3,737万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,389 ～ 3,563万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,215 ～ 3,389万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,041 ～ 3,215万円 | 87.5～92.5％ |
リコット豊田小坂町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築3年10カ月) |
豊田市ランキング
位(60物件中) |
豊田市小坂町ランキング
位(2物件中) |
新豊田駅ランキング
位(9物件中) |
リコット豊田小坂町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年5月） |
2階 | 東 |  |
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| 2階 | 東 /北 | |
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| 3階 | 東 /南 | |
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| 5階 | 東 /南 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 8階 | 東 /北 | |
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
