サーパス葵日出町の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:43件 |
| 推定相場 | 売買:約270万円/坪 賃料:約9233円/坪 利回り:約4.11％ |
| 偏差値ランキング |
静岡市葵区 |
サーパス葵日出町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／静岡駅 徒歩10分
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利用可能路線
『静岡駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県静岡市葵区日出町6-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2021年6月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
静岡市立伝馬町小学校
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中学校区域
静岡市立城内中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス葵日出町の【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。
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サーパス葵日出町の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【静岡駅に対する口コミ】主要駅。バス停が沢山ある。タクシー乗り場も2カ所ある。住みやすい街 物価は普通、駅から離れれば安いスーパーなども沢山ある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【静岡駅に対する口コミ】直結で飲食店、ファッションビルに入れる お店も多い駅前に交番があり、治安はいい方 駅周辺も整備されててきれい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【静岡駅に対する口コミ】ﾛｰｹﾞﾝﾏﾝﾔｰという美味しいパン屋さんがある。 駅から出てすぐに、吉野家やサイゼリヤなどリーズナブルなお店がある |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【静岡駅に対する口コミ】駅から少し離れると公園が沢山ある トイレはスロープがある 学校も比較的多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 静岡駅
ゆうさん
13件投稿
4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 車内が比較的に広いので混んでいても人の感覚がすごく狭くつめつめになることがない 電車の本数が多くとても良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 静岡駅では食品や服屋などのお店が多くとても充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くのお店内のフードコートではさわやかなどのお店がありとても充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静岡城北高校や静岡大成中学など多くの中学校や高校がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅をでてすぐ近くに交番があるため安心出来る |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すぐ近くにお店があるため食品や日用品に困ることは無い |
2022年12月 静岡駅
traffordさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線が止まり、かつ東海道新幹線のひかりに乗れるので、東京・名古屋へ1時間程度で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 静岡県中部地区最大の駅であり、ショッピングを中心とした施設が充実し複数の百貨店もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多数あり、駅構内・周辺でもクオリティの高い飲食店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 城周辺をはじめとして、広い公園がいくつかあり、教育機関も充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲食店や飲み屋街が固まっているが、人の波が引くのが早く、危険な雰囲気はあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 街のコンパクトさによって住やすさと利便性が共存している。 |
2022年9月 静岡駅
オカピさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 静岡県の主要駅。新幹線が停まる。新幹線からJRへの乗り換えの距離も近く、簡単。タクシー乗り場も北口と南口と両方にあり、利便性は高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にアスティと呼ばれる飲食店や雑貨の入ったお店が並ぶ。さらに、パルシェと呼ばれる大きなショッピングモールも入っている。ユニクロやGUなどの有名ブランドも入っているため、何かトラブルがあって洋服を買い足したいときなどにもとても便利。 また、少し歩けばPARCO、セノバ、伊勢丹など、さらに買い物を楽しむことができる。 主要駅のため、病院も近くにあり、利便性は高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックス、タリーズ、ドトールなどのメジャーどころのカフェがある。 パンは、アスティ食彩館の中に２軒パン屋が入っているが、どちらも美味しい。奥のパン屋には猫耳食パンやチョコリングなど、目でも楽しむことのできる映えるパンが販売されている。 新幹線横にあるスイートポテトショップは最高。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 南口から10分ほどのところに、森下公園という簡単な水遊びもできる公園がある。広くてボールも使える公園である。近くに美味しいiroha（イロハ）と呼ばれるパン屋さんもあり、そこのパンを買って、公園内で子どもと食べるのもおすすめ。トイレも２箇所あり、多機能トイレもある。 北口から15分ほど歩くと駿府城公園があり、徳川家康ゆかりの地。こちらも広くて景観もいいため、訪れて損はない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗で街灯も多い。近隣で生活しているが、治安の悪さを感じたことは一度もない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺はやはり土地や家賃の相場がかなり高いが、利便性を考えると仕方のないことではあると思う。 |
2021年11月 静岡駅
4.0
【メリット】 キレイ。改札を入ると待合室も広くありその中にスタバも入ってるところが1番のポイント。トイレ……
サーパス葵日出町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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静岡市葵区ランキング
 位(160物件中) |
静岡市葵区日出町ランキング
位(2物件中) |
静岡駅ランキング
位(199物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,840万円
推定相場坪単価270万円/坪
推定相場㎡単価82万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,353 ～ 7,524万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,011 ～ 7,353万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,669 ～ 7,011万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,327 ～ 6,669万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,985 ～ 6,327万円 | 87.5～92.5％ |
サーパス葵日出町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 静岡市葵区 | 5位 | / 156物件中 |
|---|---|---|
| 静岡市葵区日出町 | 1位 | / 1物件中 |
| 静岡駅 | 5位 | / 179物件中 |
坪賃料ランキング
| 静岡市葵区 | 7位 | / 62物件中 |
|---|---|---|
| 静岡市葵区日出町 | 1位 | / 1物件中 |
| 静岡駅 | 7位 | / 81物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サーパス葵日出町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年3月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 78.05㎡ | 15.14㎡ | 5,930万円 | ＠251万円 | ＠76万円 | 15,600円 199円 |
6,625円 84円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス葵日出町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■静岡市葵区日出町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■静岡市葵区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■静岡駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 85.12～85.12㎡｜85.12㎡ | 6,230万円｜242万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 65.84～65.84㎡｜65.84㎡ | 4,380万円｜219万円/坪 |
| 12階～13階 | 76.15～76.15㎡｜76.15㎡ | 6,880万円｜298万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.84～85.12㎡｜78.05㎡ | 5,930万円｜250万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
サーパス葵日出町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | 86.16 |  |
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| 2024年4月 | 10階 | 2SLDK | 86.16 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 85.12 | |
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| 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 65.84 | |
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| 2021年7月 | 6階 | 2LDK | 65.84 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス葵日出町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■静岡市葵区日出町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■静岡市葵区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■静岡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 85.12～85.12㎡｜85.12㎡ | 250,000円｜9,709円/坪 |
| 4階～6階 | 65.84～65.84㎡｜65.84㎡ | 185,000円｜9,289円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 86.16～86.16㎡｜86.16㎡ | 222,500円｜8,537円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.84～86.16㎡｜77.82㎡ | 213,000円｜9,073円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
