プラウドタワー目黒マークの外観：外観
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プラウドタワー目黒マークの外観：外観
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プラウドタワー目黒マークの外観：外観ひき
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プラウドタワー目黒マークの外観：外観ひき
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プラウドタワー目黒マークの外観：外観ひき
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プラウドタワー目黒マークの外観：外観ひき
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プラウドタワー目黒マークの外観：外観ひき
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プラウドタワー目黒マークの外観：外観より
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プラウドタワー目黒マークの外観：外観より
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プラウドタワー目黒マークの外観：建物外観
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プラウドタワー目黒マークの設備：外観その他
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プラウドタワー目黒マークの設備：外観その他
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プラウドタワー目黒マークの設備：外観その他
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プラウドタワー目黒マークのエントランス：ロビー
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プラウドタワー目黒マークのその他：※過去写真※5.1帖の洋室
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プラウドタワー目黒マークのその他：フィットネスルーム2階
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:301件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約923万円/坪
賃料:約24471円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.18％ |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
プラウドタワー目黒マークの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／不動前駅 徒歩7分
JR山手線／目黒駅 徒歩9分
都営浅草線／五反田駅 徒歩10分
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利用可能路線
『不動前駅』 東急目黒線
『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区西五反田3丁目3-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付32階建
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築年月
2023年8月
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総戸数
301戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
第三日野小学校
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中学校区域
日野学園義務教育学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 管理詳細 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
プラウドタワー目黒マークの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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プラウドタワー目黒マークの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 目黒駅
旧ザクさん
13件投稿
3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 4路線が通る駅（JR、都営地下鉄、東京メトロ、東急/都バス、東急バス）のため、日々の交通費を大幅に節約できる。 また直通路線についても、埼玉高速鉄道、相鉄線など、首都圏へと容易に移動できる。 早朝は駅間の乗り換えで混む一方、下り方面は意外にも空いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニや金融機関が多く便利は便利。スーパーは東急系かマルエツ、ザ・ガーデンと成城石井。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 強いてあげるのが難しいほどない。 駅近ならとんきは美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | エレベーターやエスカレーターなどのバリアフリーはある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ほぼ事件は聞かない。飲み屋が多い駅付近の夜間、早朝は別（サラリーマンの路上居眠り程度）として。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価、家賃が高いからこそ、治安が良い。また交通費はいい感じ。 |
2024年2月 目黒駅
ぱんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とても綺麗な駅です。 高級住宅街にあるだけあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレが入っているのでとても良いです。。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにマックやはなまるうどん。があ。ます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | おむつ替えの場所はあるので便利です。。。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件なども少なくて住みやすいです。 安全です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 綺麗なタワーマンションがたくさんあります。 |
2022年9月 五反田駅
とまとさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池上さんとの乗り換えがスムーズにできる！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルがあるので買い物には困らないと思おます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろなお店があるので充実してると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 風俗街があるのでそっち側は注意すれば大丈夫。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に悪いと感じることはあまりないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線ですが場所を選べば家賃は抑えられます。 |
2021年12月 目黒駅
5.0
【メリット】 道に迷ったとき、そこのスタッフがとても熱心に道を教えてくれました。 駅のスタッフはみんな熱……
プラウドタワー目黒マークの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1633物件中) |
品川区西五反田ランキング
位(159物件中) |
不動前駅ランキング
位(198物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格17,303万円
推定相場坪単価923万円/坪
推定相場㎡単価280万円/㎡
プラウドタワー目黒マークの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 18,601 ～ 19,034万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 17,736 ～ 18,601万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 16,871 ～ 17,736万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 16,006 ～ 16,871万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 15,140 ～ 16,006万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
プラウドタワー目黒マークの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年8月） |
8階 | 西南西 |  |
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| 11階 | 西南西 | |
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| 13階 | 西南西 | |
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| 13階 | 東北東 | |
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| 15階 | 南南東 /西南西 | |
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| 17階 | 西南西 | |
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| 21階 | 東北東 /北北西 | |
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| 22階 | 南南東 /西南西 | |
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| 27階 | 南南東 | |
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| 31階 | 東北東 /北北西 | |
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プラウドタワー目黒マークの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年3月 | 30階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年12月 | 2024年2月 | 16階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 23階 | 77.68㎡ | 10.12㎡ | 22,650万円 | ＠944万円 | ＠286万円 | 32,555円 419円 |
9,480円 122円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウドタワー目黒マークの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■品川区西五反田の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■五反田駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～14階 | データなし | データなし |
| 15階～20階 | 61.76～61.76㎡｜61.76㎡ | 15,800万円｜845万円/坪 |
| 21階～26階 | データなし | データなし |
| 27階～32階 | 93.61～93.61㎡｜93.61㎡ | 29,500万円｜1041万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 61.76～61.76㎡｜61.76㎡ | 15,800万円｜845万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 93.61～93.61㎡｜93.61㎡ | 29,500万円｜1041万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
プラウドタワー目黒マークの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 19階 | 3LDK | 南東 | 74.91 | |
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| 2024年6月 | 21階 | 2LDK | 東 | 61.76 | |
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| 2024年4月 | 22階 | 3LDK | 南西 | 73.42 | |
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| 2024年1月 | 18階 | 2LDK | 東 | 61.76 | |
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| 2023年12月 | 18階 | 3LDK | 北東 | 75.59 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 19階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウドタワー目黒マークの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区西五反田の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年03月)
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■五反田駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～7階 | 61.76～61.76㎡｜61.76㎡ | 453,000円｜24,247円/坪 |
| 8階～14階 | 61.76～61.76㎡｜61.76㎡ | 450,000円｜24,087円/坪 |
| 15階～20階 | 61.76～75.59㎡｜70.75㎡ | 504,000円｜23,610円/坪 |
| 21階～26階 | 61.76～81.15㎡｜72.11㎡ | 522,666円｜23,903円/坪 |
| 27階～32階 | 76.1～76.1㎡｜76.09㎡ | 590,000円｜25,630円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.42～81.15㎡｜76.49㎡ | 573,333円｜24,798円/坪 |
| 東向き | 61.76～76.1㎡｜64.62㎡ | 475,600円｜24,267円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 75.59～75.59㎡｜75.59㎡ | 475,000円｜20,773円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
