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中古

デュオヒルズ能登川駅前

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 8550
お気に入り
  • 基本情報
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  • 売る・貸す
デュオヒルズ能登川駅前の外観
  • デュオヒルズ能登川駅前の外観
  • デュオヒルズ能登川駅前のエントランス
  • デュオヒルズ能登川駅前のその他

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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:129件
中古:4件
賃料履歴 2022年～: 10件
騰落率

データ有
推定相場 売買:約167万円/坪 賃料:約7673円/坪 利回り:約5.53％
偏差値ランキング

東近江市
5物件中の順位

デュオヒルズ能登川駅前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／能登川駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『能登川駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県東近江市林町73-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2023年2月

  • 総戸数

    130戸

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

デュオヒルズ能登川駅前の【中古】販売情報 本日、11人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 デュオヒルズ能登川駅前 311
デュオヒルズ能登川駅前 311
価格
2,980万円
坪単価
163.2万円
専有面積
60.36m²
間取り
2LDK
所在階
3階
向き
南西
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

126万円 割安

詳細を見る
高資産価値・割安 デュオヒルズ能登川駅前
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

197万円 割安

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高資産価値・割安 デュオヒルズ能登川駅前
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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86万円 割安

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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デュオヒルズ能登川駅前の【賃貸】物件情報

デュオヒルズ能登川駅前 904
デュオヒルズ能登川駅前 904
賃料(管理費)
17万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
71.36m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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【デュオヒルズ能登川駅前の所有者様へ】

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 能登川駅

しょーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 田舎だが、新快速が止まるため困ることがあまりない。京都や大阪など行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 寒い時は暖房の効いた室内があるため本当に助かる
飲食店の充実
5 		メリット 平和堂が駅の真隣にあり、買い物がしやすい環境
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 自然豊かで地域も明るいため、のびのび生活できる
治安
5 		メリット 人が少なく高齢者が多いためかなり良いと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は田舎ということもあり、かなり安いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・190文字）

2023年8月 能登川駅

りうさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まる
バスが駅まで回っている
周りに店が多い
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐ近くにお店がたくさんあり
必要なものをすぐに買い足せる
飲食店の充実
4 		メリット 近くにパン屋さんやお寿司屋さんがあり
ふらっと立ち寄れる場所
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに中学校があり、公園もあるため
楽しめる
治安
4 		メリット 夜は街灯が多いためそこまで危なくないと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット アパートやマンションなどもあるため
住みやすいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・218文字）

2022年2月 能登川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅には新快速が停まり、京都まで40分程度で行ける。駅前にフレンドマートがある。中にはミスタ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り126文字）

2021年10月 能登川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 普通だけではなく快特も止まるので便利な駅です。駅前には駐車場が充実しており止める場所がない……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り393文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

デュオヒルズ能登川駅前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

東近江市ランキング

位
(5物件中)

東近江市林町ランキング

位
(1物件中)

能登川駅ランキング

位
(3物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,422万円

推定相場坪単価167万円/坪

推定相場㎡単価51万円/㎡

想定賃料　　14.9　～　16.5万円　 （坪賃料：7,289円～8,056円）
表面利回り　5.53％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,678 ～ 3,764万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,507 ～ 3,678万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,336 ～ 3,507万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,165 ～ 3,336万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,994 ～ 3,165万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

デュオヒルズ能登川駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

東近江市 1位 / 5物件中
東近江市林町 1位 / 1物件中
能登川駅 1位 / 3物件中

坪賃料ランキング

東近江市 1位 / 4物件中
東近江市林町 1位 / 1物件中
能登川駅 1位 / 3物件中
無料会員登録で部屋の条件を変更する
無料会員登録すると、デュオヒルズ能登川駅前の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築2年)

東近江市ランキング

位
(2物件中)

東近江市林町ランキング

位
(1物件中)

能登川駅ランキング

位
(1物件中)

デュオヒルズ能登川駅前の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2023年2月）		 1階 南南西
1階 南南西
2階 南南西
3階 南南西
4階 南南西
5階 南南西 /西北西
8階 南南西 /西北西
8階 南南西
8階 南南西
9階 南南西
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デュオヒルズ能登川駅前の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 6階 3LDK 南西 角部屋
2 2024年12月 3階 2LDK 南西
3 2024年11月 9階 2LDK 南西
4 2024年7月 2024年8月 11階 3LDK 南西
平均 7階 65.92㎡ 10.75㎡ 5,010万円 ＠251万円 ＠76万円 10,350円
157円		 5,930円
89円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ デュオヒルズ能登川駅前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■デュオヒルズ能登川駅前の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■東近江市林町の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■東近江市の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■能登川駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 60.36～60.36㎡｜60.36㎡ 2,980万円｜163万円/坪
4階～5階 データなし データなし
6階～7階 76.38～76.38㎡｜76.38㎡ 3,980万円｜172万円/坪
8階～9階 60.36～60.36㎡｜60.36㎡ 3,080万円｜168万円/坪
10階～11階 66.58～66.58㎡｜66.58㎡ 10,000万円｜496万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.36～76.38㎡｜65.92㎡ 5,010万円｜250万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去1年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

デュオヒルズ能登川駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 9階 3LDK 南 71.36
2024年10月 9階 3LDK 南 71.36
2024年8月 9階 3LDK 南 70.89
2024年7月 9階 3LDK 南 70.89
2024年1月 9階 3LDK 南 70.89

…残り5件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ デュオヒルズ能登川駅前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■デュオヒルズ能登川駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■東近江市林町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■東近江市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■能登川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 71.36～71.36㎡｜71.36㎡ 149,750円｜6,937円/坪
4階～5階 データなし データなし
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 70.89～71.36㎡｜71.04㎡ 158,833円｜7,388円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.89～71.36㎡｜71.17㎡ 155,200円｜7,208円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

買いたい

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売りたい

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借りたい

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  • 賃貸

    デュオヒルズ能登川

    デュオヒルズ能登川の外観
    住所 滋賀県東近江市林町
    築年数 2023年2月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    デュオヒルズ能登川駅前 904 デュオヒルズ能登川駅前 904 17万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 71.36m² 3LDK 9階 南

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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