レーベン松山三番町ミッドコートグランドの外観
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レーベン松山三番町ミッドコートグランドのその他
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レーベン松山三番町ミッドコートグランドのその他
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レーベン松山三番町ミッドコートグランドのその他
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レーベン松山三番町ミッドコートグランドのその他
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レーベン松山三番町ミッドコートグランドのその他
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レーベン松山三番町ミッドコートグランドのその他
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レーベン松山三番町ミッドコートグランドのその他
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レーベン松山三番町ミッドコートグランドのその他
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レーベン松山三番町ミッドコートグランドのその他
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レーベン松山三番町ミッドコートグランドのその他
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レーベン松山三番町ミッドコートグランドのその他
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レーベン松山三番町ミッドコートグランドのその他
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レーベン松山三番町ミッドコートグランドのその他
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レーベン松山三番町ミッドコートグランドのその他
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レーベン松山三番町ミッドコートグランドのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:8件 |
| 推定相場 | 売買:約180万円/坪 賃料:約7471円/坪 利回り:約4.98％ |
| 偏差値ランキング |
松山市 |
レーベン松山三番町ミッドコートグランドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊予鉄道環状線／松山市駅駅 徒歩5分
伊予鉄道環状線／市役所前駅 徒歩5分
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利用可能路線
『松山市駅駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道松山市駅線 伊予鉄道本町線 伊予鉄道郡中線 伊予鉄道高浜線 伊予鉄道横河原線
『市役所前駅』 伊予鉄道環状線 伊予鉄道松山市駅線 伊予鉄道JR松山駅前線
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所在地(住所)
愛媛県松山市三番町4丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2022年11月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
松山市立番町小学校
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中学校区域
松山市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
レーベン松山三番町ミッドコートグランドの【中古】販売情報 本日、11人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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レーベン松山三番町ミッドコートグランドの口コミ・評判
2022年7月
いちごさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
  4
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メリット | 松山の市立小学校の中で、一番レベルが高くとても人気の小学校の区域。(その小学校に入るため、新たに賃貸を借りて住民票を登録しておく人もいるほど) |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 松山市駅
MOMOwaRI さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 唯一、途中下車ができる駅になります。 みきゃんアプリで伊予鉄5％ポイント |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高島屋の地下街でのお惣菜の買い食い、 屋上でのくるりん観覧車がおすすめ！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高島屋地下はもちろん まつちかタウンもオススメ 人気店舗が集結！銀天街商店街にも続いています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベビーカーなどでも道が広いので快適かと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 広々としていて、天気季節関係なく楽しめる場所です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | １００円均一もあって助かります！ テイクアウトのお弁当などを買って、城山公園でピクニックも！ |
2024年2月 松山市駅
mineさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ホームは分かりやすく配置されており、綺麗です。トイレが綺麗です。自動販売機やセブンティーンアイス、ガチャもあります。駅員さんは優しい印象です。オレンジの電車が入ってくる景色は愛媛県民は大好きなはず！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いよてつ高島屋の建物にあるので大変便利で利用しやすいです。お買い物をたくさんしてもすぐに電車に乗れます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高島屋にたくさん飲食店があり、また、まつちかにもあるので自分がたべたいジャンルをすぐに見つけられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺には高校が集まっており、通学はたいへんしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | かなり良いですが、夜になると微妙かもしれません。しかし、都会と比べると物騒ではありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | きまった値段でしないどこへでも行くことができます。 |
2023年8月 松山市駅
幸福ウサギさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市内同時に位置しているため、大変交通事情が良いです。電車バス、jrタクシーとそのドラすべてにとってもアクセスが良いので全く不便は感じられません。最高です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店や商店街、スーパーなど多岐にわたるショップが充実しているため大変便利で素晴らしい。また比較的周辺部に、病院や学校などもあるのでここを生活にするのはいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高級レストランからファーストフード、カフェベーカリーに至るいろいろな種類の飲食店が充実しています。セレクトが容易で楽しみがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 教育機関や医療機関などがかなり充実しているところが子育て世代ねとりましては幸いです、またコミュニティセンターと言った福祉施設の充実している点が良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜間時間帯でも女性や子供、お年寄りがあまり恐怖なく報道することができます、 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活をする上では便利さを感じます。それはすごく素晴らしく感じます。学校や医療機関が近くにあるため、不自由さを感じることはありません。 |
2023年7月 松山市駅
ひゅーちさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の近くにバスや都内電車など多くの交通機関があるため |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札口から直接高島屋に行くことができ比較的色々な建物がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにまつちかタウンという飯屋が並んでいる場所がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 車椅子の人が通りやすくスロープになっていた |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに商店街があるので夜は多く人がいます |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くにいろいろなお店があるのでお金に余裕がある方だととてもいい土地だと思う |
レーベン松山三番町ミッドコートグランドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松山市ランキング
 位(270物件中) |
松山市三番町ランキング
位(12物件中) |
松山市駅駅ランキング
位(30物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,621万円
推定相場坪単価180万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,967 ～ 5,083万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,736 ～ 4,967万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,505 ～ 4,736万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,274 ～ 4,505万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,043 ～ 4,274万円 | 87.5～92.5％ |
レーベン松山三番町ミッドコートグランドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
レーベン松山三番町ミッドコートグランドの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年5月 | 2024年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年2月 | 2023年3月 | 15階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2023年2月 | 2023年2月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 6階 | 79.72㎡ | 16.86㎡ | 4,649万円 | ＠194万円 | ＠59万円 | 18,836円 236円 |
6,071円 76円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベン松山三番町ミッドコートグランドの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■松山市三番町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■松山市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■松山市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 82.62～86.62㎡｜84.9㎡ | 4,847万円｜189万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 67.64～67.64㎡｜67.64㎡ | 4,135万円｜202万円/坪 |
| 13階～15階 | 67.64～67.64㎡｜67.64㎡ | 4,290万円｜209万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.64～86.62㎡｜82.74㎡ | 4,738万円｜190万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
レーベン松山三番町ミッドコートグランドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 86.62 |  |
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| 2024年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | 80.2 | |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベン松山三番町ミッドコートグランドの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■松山市三番町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■松山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■松山市駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 86.62～86.62㎡｜86.62㎡ | 175,000円｜6,679円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 80.2～80.2㎡｜80.2㎡ | 191,000円｜7,873円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.2～86.62㎡｜83.41㎡ | 183,000円｜7,276円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
