マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:56件 中古:20件 |
賃料履歴 | 2021年~: 12件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約247万円/坪 賃料:約9926円/坪 利回り:約4.83% |
偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
オープンレジデンシアザミッドゲートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線/丸の内駅 徒歩1分
名古屋市営地下鉄鶴舞線/伏見駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『丸の内駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線 名古屋市営地下鉄桜通線
『伏見駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中区丸の内2丁目16-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2021年7月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
御園小学校
-
中学校区域
丸の内中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
オープンレジデンシアザミッドゲートの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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オープンレジデンシアザミッドゲートの【賃貸】物件情報
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オープンレジデンシアザミッドゲートの口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【丸の内駅に対する口コミ】丸の内駅は桜通線と鶴舞線が利用でき、名古屋市外に行きたい時に便利です名駅、栄地区まで近いので生活の利便性は高い |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【丸の内駅に対する口コミ】愛知県図書館の他、官公庁街に行くのに便利です静かなエリアでマンション建築計画がたくさんあります |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【丸の内駅に対する口コミ】伏見駅の地下街はちょっと行きたくなる飲食店があります |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【丸の内駅に対する口コミ】向陽高校、瑞陵高校が沿線の駅から近いです |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【伏見駅に対する口コミ】地下鉄複数線の乗り換え駅ですが、乗り換えがスムーズにできます。また、駅中にパン屋、ドラッグストアやカフェなどもあり、時間つぶしにも丁度良く、帰宅途中の急な買い物にも対応できます。駅のなかにからくり時計もあるので観光にも良いかも。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 丸の内駅
【メリット】 企業が多い地域なので、ランチをするところが多いです。おしゃれなカフェやイートインがあるコン……
2022年1月 伏見駅
【メリット】 1年ちょっと前に地下にカフェや雑貨屋、パン屋、コンビニ、薬局などができ大変便利になりました……
2021年12月 伏見駅
【メリット】 ヨリマチ伏見というショッピング施設があって、パン屋さんや靴下屋さん、ちょっとしたプレゼント……
2021年10月 伏見駅
【メリット】 乗り換えのためによく利用されるとても綺麗で駅周辺も栄えている名古屋の中心地に近い駅です。駅……
オープンレジデンシアザミッドゲートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
名古屋市中区ランキング
位
(502物件中) |
名古屋市中区丸の内ランキング
位
(70物件中) |
丸の内駅ランキング
位
(81物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,802万円
推定相場坪単価247万円/坪
推定相場㎡単価75万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,087 ~ 4,182万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,897 ~ 4,087万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,707 ~ 3,897万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,516 ~ 3,707万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,326 ~ 3,516万円 | 87.5~92.5% |
オープンレジデンシアザミッドゲートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市中区 | 58位 | / 448物件中 |
---|---|---|
名古屋市中区丸の内 | 15位 | / 65物件中 |
丸の内駅 | 19位 | / 73物件中 |
伏見駅 | 25位 | / 87物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市中区 | 28位 | / 372物件中 |
---|---|---|
名古屋市中区丸の内 | 7位 | / 60物件中 |
丸の内駅 | 10位 | / 70物件中 |
伏見駅 | 17位 | / 88物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築3年6カ月) |
名古屋市中区ランキング
位
(128物件中) |
名古屋市中区丸の内ランキング
位
(23物件中) |
丸の内駅ランキング
位
(32物件中) |
オープンレジデンシアザミッドゲートの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2021年7月) |
3階 | 南 /東 | |||||
4階 | 北 /西 | ||||||
8階 | 北 /西 | ||||||
9階 | 北 /東 | ||||||
9階 | 北 /西 | ||||||
10階 | 南 /西 | ||||||
11階 | 北 /東 | ||||||
13階 | 北 /西 | ||||||
14階 | 北 /東 | ||||||
15階 | 北 /西 |
オープンレジデンシアザミッドゲートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 8階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
3 | 2024年3月 | 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
5 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2023年11月 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2023年9月 | 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2023年9月 | 2024年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
9 | 2023年9月 | 2024年2月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2023年8月 | 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2023年7月 | 2023年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
12 | 2023年5月 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2023年4月 | 2023年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
14 | 2023年3月 | 2023年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2022年10月 | 2022年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
17 | 2022年8月 | 2023年3月 | 12階 | 1K | 北 | |||||||||
18 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
19 | 2022年3月 | 2022年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2021年9月 | 2022年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
平均 | 4階 | 45.94㎡ | 6.52㎡ | 3,679万円 | @265万円 | @81万円 | 11,687円 254円 |
4,152円 90円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■オープンレジデンシアザミッドゲートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区丸の内の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■伏見駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 45.9~49.31㎡|48.82㎡ | 3,940万円|267万円/坪 |
4階~6階 | 40.1~49.31㎡|46.54㎡ | 3,736万円|265万円/坪 |
7階~9階 | 40.1~40.1㎡|40.1㎡ | 2,935万円|242万円/坪 |
10階~12階 | 31.43~31.43㎡|31.43㎡ | 2,780万円|292万円/坪 |
13階~15階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 40.1~49.31㎡|46.7㎡ | 3,726万円|263万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 31.43~31.43㎡|31.43㎡ | 2,780万円|292万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
オープンレジデンシアザミッドゲートの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 4階 | 1K | 北 | 28.67 | |||||||
2024年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40.1 | |||||||
2024年8月 | 4階 | 1K | 北 | 28.67 | |||||||
2024年4月 | 7階 | 1LDK | 南 | 40.1 | |||||||
2024年3月 | 13階 | 1K | 北 | 30.92 | |||||||
…残り7件 |
|||||||||||
平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オープンレジデンシアザミッドゲートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区丸の内の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■伏見駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 30.92~40.1㎡|35.51㎡ | 107,500円|10,025円/坪 |
4階~6階 | 28.67~31.43㎡|29.59㎡ | 88,666円|9,903円/坪 |
7階~9階 | 40.1~40.1㎡|40.1㎡ | 123,075円|10,147円/坪 |
10階~12階 | 49.31~49.31㎡|49.31㎡ | 145,000円|9,721円/坪 |
13階~15階 | 30.92~40.1㎡|35.51㎡ | 109,000円|10,075円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 40.1~49.31㎡|41.41㎡ | 126,614円|10,120円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 28.67~31.43㎡|30.12㎡ | 90,000円|9,877円/坪 |