ウェルフェアグリーン原木２号棟の外観：ここに住むからこそ意味がある。すべての（始まり）をここから迎えます。
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ウェルフェアグリーン原木２号棟の外観：手入れの行き届いた植栽が植わっており、管理体制も良好です。
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ウェルフェアグリーン原木２号棟の外観：敷地内には緑が多くここに住まう方の心と体に嬉しい住環境です。風になびく木々と温かな木漏れ日を感じて…
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ウェルフェアグリーン原木２号棟の外観：植栽は、目隠しに利用されたり、木陰をつくる、季節を感じさせるなど、入居者の心身を癒す働きもあります。
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ウェルフェアグリーン原木２号棟のエントランス：外観が明るい印象です。また、敷地内は清掃が行き届き、管理体制も良好です。
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ウェルフェアグリーン原木２号棟のその他：ベランダからの眺望です。
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ウェルフェアグリーン原木２号棟のその他：広さがしっかり確保された敷地内駐輪場。かさ張る自転車も安心して停めることができます。
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ウェルフェアグリーン原木２号棟のその他：普段は人目につかないスペースにもこだわりを。 使用頻度の高い場所だからこそ便利な空間に。多人数での使用も考えた便利な空間です。
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ウェルフェアグリーン原木２号棟のその他：洗濯機置き場も広めのスペースを確保しております！是非、現地にてスペースを確認してみてください！
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約105万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
ウェルフェアグリーン原木２号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／原木中山駅 徒歩12分
JR中央・総武線／下総中山駅 徒歩13分
JR中央・総武線／西船橋駅 徒歩17分
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利用可能路線
『原木中山駅』 東京メトロ東西線
『下総中山駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県市川市原木3丁目1-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1980年11月
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総戸数
62戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市川市立二俣小学校
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中学校区域
市川市立高谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウェルフェアグリーン原木２号棟の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】総武線・武蔵野線・東西線とJR、地下鉄があるので、都内までの交通の便はかなりいいと感じます。また、どちらかが止まったとしても振替が出来るので、そこもいいかと感じます。エキナカもお店があり（そんなにたくさんではないが）待ち合わせ等も出来るのが便利です。催事的にいろいろなお店が出ているので、寄って眺めているのも楽しいです。駅周辺もバスが結構出ていて、乗っている人たちも多いので、便利です。栄えているという感じはありませんが、お店も多少あり、帰りに寄るのもありだと感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】JR西船橋駅は、総武線各駅停車が通っているので東京への買い物に出掛けやすいです。また主要な駅を通過するので、通勤通学にも便利です。駅周辺は、新築のマンションやアパートが建設されてきているので、街全体が賑わっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西船橋駅
ともさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線、武蔵野線、東西線、少し歩くと京成線と路線が充実して便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | あまり充実していない印象。イオンなど、大型、中型スーパーがない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 数は多くもなく、少なくもない。こじんまりとした、地元感の強い店が、多い印象 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | アクセスがよく、生活に困ることは無さそう。普通な感じ |
| 治安 |
2 |
メリット | あまり良くない。外国人が、多く、バイクが、深夜によく走っている |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃などは、船橋などに比べて安い印象。アクセスは抜群に良い |
2024年1月 原木中山駅
のりさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 浦安で乗り換えて快速に乗れば東京方面に行くのは早い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に業務スーパー、各コンビニ、テイクアウト可能な飲食店が多数あり、仕事帰りなどのご飯調達に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当屋などのテイクアウトは豊富。コンビニやスーパーが豊富にある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに公園があり小さい子から小学生までたくさんの子たちが遊んでいる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜遅くやってる店が少ないため、終電の時間帯は人がいない。家族連れが多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーが選べるため日用品の出費は抑えることができる |
2022年9月 西船橋駅
りーみさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR総武線、武蔵野線 東京メトロ東西線、東葉高速線が使えます。とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR総武線、武蔵野線、東京メトロ東西線が乗り入れています。 駅ナカのお店が充実していて、期間限定のスイーツのショップなどもあります。 武蔵野線は時間が空くことがあるのですが、駅でブラブラできるので苦になりません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 住宅街なので、そんなにオススメの飲食店はないですが駅前にはいろいろあります。 北口の方がいろいろあります。 中山競馬場のお客さん向けっぽい居酒屋やキャバクラもあるので、お洒落な街並という感じではないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園はたくさんあります。 幼稚園バスがあるところもあります。いろいろ選べます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番あります。駅ナカは綺麗になりました。 治安が悪いとはそこまで感じません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は普通です。 複数路線が乗り入れているので通勤のしやすさを考えると安いと思います。 |
2021年12月 西船橋駅
4.0
【メリット】 京葉線や東西線、武蔵野線、中央総武線などさまざまな路線が通っていてとても便利です。朝や夜の……
ウェルフェアグリーン原木２号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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市川市ランキング
 位(778物件中) |
市川市原木ランキング
位(25物件中) |
原木中山駅ランキング
位(124物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,312万円
推定相場坪単価105万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,485 ～ 2,543万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,370 ～ 2,485万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,254 ～ 2,370万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,138 ～ 2,254万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,023 ～ 2,138万円 | 87.5～92.5％ |
ウェルフェアグリーン原木２号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 市川市 | 529位 | / 612物件中 |
|---|---|---|
| 市川市原木 | 11位 | / 24物件中 |
| 原木中山駅 | 96位 | / 114物件中 |
| 下総中山駅 | 116位 | / 129物件中 |
| 西船橋駅 | 141位 | / 193物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ウェルフェアグリーン原木２号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2023年6月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 4DK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 4DK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年6月 | 4階 | 4DK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年7月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 16 | 2017年7月 | 2017年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 4DK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2016年6月 | 2016年6月 | 4階 | 4DK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 72.74㎡ | 6.95㎡ | 1,848万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 5,441円 74円 |
12,194円 167円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウェルフェアグリーン原木２号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市川市原木の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市川市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西船橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.02～73.02㎡｜73.02㎡ | 1,888万円｜85万円/坪 |
| 2階～2階 | 73.02～73.02㎡｜73.02㎡ | 2,294万円｜104万円/坪 |
| 3階～3階 | 73.02～73.02㎡｜73.02㎡ | 1,100万円｜49万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.37～73.02㎡｜72.31㎡ | 1,478万円｜68万円/坪 |
| 5階～5階 | 73.02～73.02㎡｜73.02㎡ | 1,988万円｜90万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.37～73.02㎡｜72.74㎡ | 1,848万円｜84万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
