プレサンスTHE久屋大通レジェンドの外観
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プレサンスTHE久屋大通レジェンドの外観
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プレサンスTHE久屋大通レジェンドの外観
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プレサンスTHE久屋大通レジェンドの外観
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プレサンスTHE久屋大通レジェンドの外観
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プレサンスTHE久屋大通レジェンドの外観
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プレサンスTHE久屋大通レジェンドの外観
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プレサンスTHE久屋大通レジェンドの外観
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プレサンスTHE久屋大通レジェンドの外観
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プレサンスTHE久屋大通レジェンドのエントランス
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プレサンスTHE久屋大通レジェンドのエントランス
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プレサンスTHE久屋大通レジェンドのエントランス
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プレサンスTHE久屋大通レジェンドのエントランス
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プレサンスTHE久屋大通レジェンドのその他
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プレサンスTHE久屋大通レジェンドのその他
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プレサンスTHE久屋大通レジェンドのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 324件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約250万円/坪 賃料:約9127円/坪 利回り:約4.38％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
プレサンスTHE久屋大通レジェンドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／栄駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線／久屋大通駅 徒歩5分
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利用可能路線
『栄駅』 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線
『久屋大通駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中区丸の内3丁目6-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2020年6月
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総戸数
138戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立名城小学校
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中学校区域
名古屋市立丸の内中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
プレサンスTHE久屋大通レジェンドの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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プレサンスTHE久屋大通レジェンドの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンスTHE久屋大通レジェンドの口コミ・評判
2021年8月
マカオさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 地下鉄久屋大通駅から徒歩5分なので、アクセスは良い方であると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 名古屋の繁華街である栄に近く、官公庁も近いため、街の中心で生活していることが実感できます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロック完備であり、セキュリティーは問題ありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 携帯電話でいろいろな設備が操作できますし、部屋も綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 街中なので、近くにはお店やスーパーなどがあります。また繁華街へのアクセスも便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 教育施設へのアクセスも良いかと思います。子育てしやすいのではないでしょうか。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
りんごさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 全て家の近所で完結するくらい周りが充実しています。ここに住んだらもう他では満足できないくらい良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【栄町駅・栄駅に対する口コミ】地下鉄やバスがたくさん通っているので交通利便性がとても良い場所です。商業施設が近くにあるので住むにはとてもぴったりだと思います。電車もたくさんあるので移動しやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【栄町駅・栄駅に対する口コミ】パルコやラシックなど商業施設がたくさんあるのでお店を見るのが楽しいです。若者が多く、おしゃれな人が多いので賑やかなところです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【栄町駅・栄駅に対する口コミ】韓国料理のお店やパンケーキのお店など人気のお店がたくさんあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【栄町駅・栄駅に対する口コミ】買い物できる場所がたくさんあるので子育てをするにはいいのかなと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【栄町駅・栄駅に対する口コミ】駅構内は大変混雑してます。 ですが電車は3分に1本なのですぐ電車が来ます。 駅の改札を出ると、地下街にすぐ繋がっており、そこで買い物もできます。 駅をでても、街灯も多く店もいっぱいあるので夜は安心して帰れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 久屋大通駅
ジャクソンさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名城線と桜通線の2つの路線が使えるのに加え、地下を歩けば栄まで歩いていける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | レイヤードなど開発が進みおしゃれなスポットにすぐにアクセスできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | セントラルパークには飲食店も揃っており人気店も多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | もともと学区としては良いと言われていますし、小学校なども整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯も多く、夜道も明るい環境で安心です。治安も悪いとは聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活環境は高級住宅街ということもありいいと思います。ステータスを感じたい人には良いのではないでしょうか？ |
2022年1月 久屋大通駅
5.0
【メリット】 駐輪場がたくさんあり、無料なのはありがたい。比較的空いていて止めやすいと思います。地上には……
2021年10月 栄町駅
5.0
【メリット】 たくさんのお店があります。飲食店やアパレル、薬局など、駅構内にあります。栄町の改札を出てし……
2021年10月 栄町駅
5.0
【メリット】 名古屋の中心地にあるド級に大きく広い駅が栄駅です。出入り口が10以上もあって大変な広さから……
プレサンスTHE久屋大通レジェンドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中区ランキング
 位(502物件中) |
名古屋市中区丸の内ランキング
位(70物件中) |
栄駅ランキング
位(134物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,697万円
推定相場坪単価250万円/坪
推定相場㎡単価76万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,975 ～ 4,067万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,790 ～ 3,975万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,605 ～ 3,790万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,420 ～ 3,605万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,235 ～ 3,420万円 | 87.5～92.5％ |
プレサンスTHE久屋大通レジェンドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中区 | 53位 | / 448物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区丸の内 | 14位 | / 65物件中 |
| 栄駅 | 23位 | / 108物件中 |
| 久屋大通駅 | 21位 | / 83物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市中区 | 63位 | / 372物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区丸の内 | 14位 | / 60物件中 |
| 栄駅 | 23位 | / 93物件中 |
| 久屋大通駅 | 23位 | / 72物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プレサンスTHE久屋大通レジェンドの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 15階 | 2LDK | 北 | ||||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年12月 | 6階 | 1SLDK | 北 | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 14階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年9月 | 15階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 6 | 2024年5月 | 2024年7月 | 14階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2024年4月 | 2024年6月 | 12階 | 1K | 北 | |||||||||
| 8 | 2024年3月 | 2024年6月 | 13階 | 1K | 北 | |||||||||
| 9 | 2024年1月 | 2024年2月 | 11階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年12月 | 2024年3月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 12 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 13 | 2022年10月 | 2022年12月 | 6階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年10月 | 2023年5月 | 12階 | 1R | 南 | |||||||||
| 17 | 2021年7月 | 2023年5月 | 11階 | 1R | 南 | |||||||||
| 18 | 2021年1月 | 2021年5月 | 12階 | 1R | 南 | |||||||||
| 19 | 2021年1月 | 2021年5月 | 11階 | 1R | 南 | |||||||||
| 平均 | 9階 | 32.23㎡ | 3.72㎡ | 2,397万円 | ＠248万円 | ＠75万円 | 7,704円 239円 |
2,531円 78円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスTHE久屋大通レジェンドの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区丸の内の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■栄町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.37～23.37㎡｜23.37㎡ | 1,716万円｜243万円/坪 |
| 4階～6階 | 24.19～49.76㎡｜43.36㎡ | 3,047万円｜233万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 25.08～49.76㎡｜29.19㎡ | 2,185万円｜247万円/坪 |
| 13階～15階 | 24.19～48.49㎡｜34.08㎡ | 2,678万円｜262万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.37～49.76㎡｜32.92㎡ | 2,420万円｜245万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.37～49.76㎡｜31.62㎡ | 2,377万円｜249万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
プレサンスTHE久屋大通レジェンドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 13階 | 1K | 北 | 23.37 |  |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南 | 25.08 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南 | 25.08 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 北 | 24.19 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 北 | 24.19 | |
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…残り319件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスTHE久屋大通レジェンドの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区丸の内の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■栄町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.37～49.8㎡｜29.49㎡ | 73,290円｜8,247円/坪 |
| 4階～6階 | 23.37～49.8㎡｜32.96㎡ | 82,533円｜8,290円/坪 |
| 7階～9階 | 23.37～50㎡｜31.61㎡ | 79,989円｜8,440円/坪 |
| 10階～12階 | 23.37～49.8㎡｜33.14㎡ | 86,769円｜8,656円/坪 |
| 13階～15階 | 23.37～49.76㎡｜33.22㎡ | 89,052円｜8,827円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.37～50㎡｜33.61㎡ | 84,925円｜8,354円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.37～49.76㎡｜30.81㎡ | 79,754円｜8,568円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
