| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:93件 中古:2件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
リバーガーデン西宮酒蔵通りの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／西宮駅 徒歩8分
JR東海道本線／西宮駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西宮駅』 阪神本線
『西宮駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市石在町15-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2021年9月
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総戸数
93戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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リバーガーデン西宮酒蔵通りの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西宮駅
らりるさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札までの距離が近くとても利用しやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が近く毎回買い物にも寄れてとてもいいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なファーストフード店やカフェなども充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多く、子供にとって良い環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は栄えており、街灯も多くとてもいい環境になっていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段はそこそこで高すぎず低すぎずとてもいいと思います。 |
2023年7月 西宮駅
kazuさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪神本線の西宮駅は、比較的規模が大きくJRの福知山線や西宮名塩駅へ、乗り換えが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コープやフレンテ西宮などの商業施設があり買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | しゃぶしゃぶの「木曾路」やイタリア料理店、焼き肉店など飲食店亜充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅付近は、阪神本線の中でも広くゆったりとした感じがあります。郵便局、消防署などもあり住宅地も広がっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の北口には、「西宮警察署」があり繁華街もないので夜も安心出来ます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ワンルームで5万円代で借りれるなど、大阪へのアクセスの便利さからコストは良好です。 |
2023年3月 西宮駅
サンゴさん
12件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 直通特急や快速特急が止まる大きな駅で電車の本数が多い。駐輪場が至る所にあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、雑貨屋、服屋、百均、飲食店などが色々ある。病院や郵便局、市庁も近い。駅と商業施設が一体化した感じです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、スターバックス、サイゼリヤがあるので便利。フードコート的な場所もあるし普通の飲食店も沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーター両方ある。授乳室的なものもあったはずです。幼稚園や学校も15分前後歩けばあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅自体は綺麗。夜もまぁまぁ明るいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段は芦屋や香櫨園よりは安いが、駅に近いとやっぱり高い。少し階数の多いマンションがある。値段は基本普通だと思います。 |
2021年10月 西宮駅
5.0
【メリット】 比較的駅構内もきれいで、駅前にはスーパーがあるし、駅ナカには阪神百貨店も小さいながらに入っ……
リバーガーデン西宮酒蔵通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1480物件中) |
西宮市石在町ランキング
位(2物件中) |
西宮駅ランキング
位(163物件中) |
リバーガーデン西宮酒蔵通りの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年9月） |
1階 | 南 /西 /北 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 6階 | 南 /東 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 /西 /北 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 10階 | 南 | |
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リバーガーデン西宮酒蔵通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2021年10月 | 2022年3月 | 3階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 68.73㎡ | 10.57㎡ | 4,990万円 | ＠240万円 | ＠73万円 | 3,775円 54円 |
5,845円 85円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リバーガーデン西宮酒蔵通りの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■西宮市石在町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西宮駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 66.07～66.07㎡｜66.06㎡ | 4,490万円｜224万円/坪 |
| 5階～6階 | 71.41～71.41㎡｜71.41㎡ | 5,490万円｜254万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.07～71.41㎡｜68.73㎡ | 4,990万円｜239万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
