プレサンスTHE栄の外観
-
プレサンスTHE栄の外観
-
プレサンスTHE栄の外観
-
プレサンスTHE栄の外観
-
プレサンスTHE栄の外観
-
プレサンスTHE栄の外観
-
プレサンスTHE栄の外観
-
プレサンスTHE栄の外観
-
プレサンスTHE栄の外観
-
プレサンスTHE栄の外観
-
プレサンスTHE栄のエントランス
-
プレサンスTHE栄のエントランス
-
プレサンスTHE栄のエントランス
-
プレサンスTHE栄のエントランス
-
プレサンスTHE栄のその他
-
プレサンスTHE栄のその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2021年～: 197件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約242万円/坪 賃料:約8750円/坪 利回り:約4.34％ |
プレサンスTHE栄の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／矢場町駅 徒歩3分
名古屋市営地下鉄東山線／栄駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『矢場町駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『栄駅』 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中区栄5丁目19-24 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2019年4月
-
総戸数
60戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プレサンスTHE栄の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
プレサンスTHE栄の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「プレサンスTHE栄や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
プレサンスTHE栄の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンスTHE栄の口コミ・評判
2021年10月
いちさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 歩いて数分のところに駅があるためとてもよい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 都会なので駅も近く、利便性も良い。名古屋の中心の栄も駅で1本もしくは歩いてもいけるのでとても便利 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観はとても綺麗なマンション。そびえたつマンションで存在感抜群 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | ファミリー向けではなく、1〜2用。十分な設備 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | コンビニなどお店はたくさんあり、買い物には困らない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 都会っ子になる。それが良いかどうかは個人の考え |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
ちぷさんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩圏内に三越、松坂屋、パルコ、ドンキ、ドラッグストアなど何でも揃ってます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
Hiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
 3
|
メリット | 矢場町駅も近く利便性も良く住みやすいです。室内もキレイです。隣の部屋の音は全く聞こえてこなかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【矢場町駅に対する口コミ】パルコや大須商店街が近く利用しやすい。 ちょうどいい場所にあるので気軽に利用することができる。 近くにはデパートやショッピングモールがあるので主婦や遊びに行く際にも便利。 少し歩くだけで色々な場所に行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 栄町駅
あいりさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 言わずと知れた主要な駅で多くの人が乗り降りします。地下鉄東山線と地下鉄名城線が利用できる上、オアシス21の方に行けば大きいバスステーションがあるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | PARCOやロフト、三越などの商業施設が充実しているので困ったら栄に行くという人も多いと思います。カフェや居酒屋も充実しています。またカラオケなどもあるので遊びに行くのにも便利。 サンシャインの観覧車には一度は乗ってみたいですよね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺にはもちろん、駅構内やオアシス21にも飲食店が多数あります。買い物ついでにマックやパン屋さん、カフェを利用することもできますし、回転寿司なんかもあるので家族連れでも行きやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ポケモンセンターなどの子どもが楽しめるお店がたくさんあることと、スロープやエレベーターなどの設備が充実していることでお子様連れでも楽しくお買い物ができると思います。 三越などのデパート内にはちょっと良い子ども専門店が多数あるので出産祝いなどのプレゼント選びもしやすいかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも割と人通りが多いので女性が1人で歩いていてもあまり違和感がありません。街灯が多く、お店の灯りもあるので通りは割と明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 買い物や遊びなどの利便性はかなり良く、交通の便においてもかなり良いエリアです。特に仕事をしている若い世代の単身者にはおすすめです。 |
2024年2月 栄町駅
にゃんこまっしぐらさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が活用できます。東山線、名城線。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設や買い物施設などかなり重視できかつ充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンの立川マシマシ。焼肉のりしょう、高級レストランなど多数。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は市内では大きい久屋大通公園があり、週末などは家族連れで賑わいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいいと思います。街灯など適切に配置されていますし。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は、一人暮らしだと6万くらいで普通に探せますし、何しろ利便性良し。 |
2023年12月 矢場町駅
bさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | コンパクトで移動しやすく、百貨店ともつながっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーはないが、薬局や飲食店にはこまらない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなりあると思う。チェーンも少ないから開拓しがいがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 百貨店が多いので値段にいとめをつけなければ、そろってる |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街だか良いと思う。百貨店も多いし、家族連れも見かける |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一人暮らしには住みやすい 飲食店に困らない |
2022年1月 栄町駅
5.0
【メリット】 改札を出てすぐにセントラルパークがあります。カフェや雑貨屋さん、レディースの服屋さんがたく……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,192万円
推定相場坪単価242万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,356 ～ 2,411万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,247 ～ 2,356万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,137 ～ 2,247万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,027 ～ 2,137万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,918 ～ 2,027万円 | 87.5～92.5％ |
プレサンスTHE栄の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中区 | 65位 | / 448物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区栄 | 21位 | / 71物件中 |
| 矢場町駅 | 18位 | / 68物件中 |
| 栄駅 | 29位 | / 108物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市中区 | 89位 | / 372物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区栄 | 24位 | / 69物件中 |
| 矢場町駅 | 19位 | / 62物件中 |
| 栄駅 | 31位 | / 93物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プレサンスTHE栄の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 13階 | 1K | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年4月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年9月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年6月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 8 | 2023年1月 | 2023年5月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年12月 | 2023年1月 | 10階 | 1R | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年12月 | 2022年12月 | 10階 | 1R | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年11月 | 2023年2月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 13 | 2022年10月 | 2023年3月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 14 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年11月 | 2022年3月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 17 | 2021年5月 | 2021年8月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 18 | 2021年4月 | 2021年4月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 27.91㎡ | 5.42㎡ | 2,106万円 | ＠251万円 | ＠76万円 | 7,187円 257円 |
1,840円 65円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレサンスTHE栄の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■名古屋市中区栄の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■名古屋市中区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■栄町駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 29.93～29.93㎡｜29.93㎡ | 2,058万円｜227万円/坪 |
| 4階～6階 | 27.06～28.5㎡｜28.14㎡ | 1,927万円｜226万円/坪 |
| 7階～9階 | 28.5～28.5㎡｜28.5㎡ | 3,070万円｜356万円/坪 |
| 10階～11階 | 23.37～29.93㎡｜25.99㎡ | 1,886万円｜242万円/坪 |
| 12階～13階 | 23.37～23.37㎡｜23.37㎡ | 2,280万円｜322万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.37～29.93㎡｜27.69㎡ | 1,985万円｜239万円/坪 |
| 東向き | 28.5～28.5㎡｜28.5㎡ | 1,760万円｜204万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.5～28.5㎡｜28.5㎡ | 2,585万円｜300万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
プレサンスTHE栄の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 北 | 26.94 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 10階 | 1K | 北 | 28.5 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 7階 | 1K | 南 | 23.37 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 10階 | 1K | 南 | 27.06 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 10階 | 1K | 南 | 27.06 | |
|
|
|
|
|
|
…残り192件 |
|||||||||||
| 平均 | 8階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレサンスTHE栄の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■名古屋市中区栄の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■名古屋市中区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■栄町駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.37～28.5㎡｜26.59㎡ | 63,669円｜7,931円/坪 |
| 4階～6階 | 23.37～30㎡｜26.65㎡ | 65,444円｜8,133円/坪 |
| 7階～9階 | 23.37～29.93㎡｜24.75㎡ | 65,632円｜8,795円/坪 |
| 10階～11階 | 23.37～29.93㎡｜28.46㎡ | 70,124円｜8,152円/坪 |
| 12階～13階 | 23.37～30㎡｜27.52㎡ | 69,106円｜8,323円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.37～30㎡｜26.17㎡ | 64,944円｜8,229円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.94～29.93㎡｜28.46㎡ | 69,638円｜8,087円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
