| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:51件 中古:3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:11件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約246万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
リビオ船橋夏見の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東葉高速鉄道／東海神駅 徒歩8分
JR中央・総武線／船橋駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『東海神駅』 東葉高速鉄道
『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市夏見2丁目1-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2021年11月
-
総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
八栄小学校
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中学校区域
船橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
リビオ船橋夏見の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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リビオ船橋夏見の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】駅周辺はとてもさかえており、100均一や、スーパーも多いので、主婦には 便利な場所です。 また、快速がとまります。 東京に出るのも、快速電車で、船橋駅から乗り換え無しで、行けます。 駅周辺はリーズナブルな飲食店が多いので、ガヤガヤしてる場所もありますが、お茶するには良い場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 船橋駅まで徒歩圏内でとても便利な立地だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
bklynさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 船橋夏見の高台にあり、前に遮るものが無いので、上層階のお部屋は日当たりも窓からの景色も良く、とても気持ち良く生活出来ると思います。船橋駅から徒歩11、2分ですが、バス停がすぐ近くにあり、ピーク時は5分に1本間隔で走っているので、アクセス面では最高だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 船橋駅
すんぐりさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一本で東京駅まで行ける。また空港や乗り換えしやすい。 |
|---|---|---|---|
2023年10月 船橋駅
IKDさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な路線が混在していて、ターミナル駅としても機能している。京成もアーバンパークラインもあるため、よく使う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りには商業施設や飲屋街、飲食店が多くあり、便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲屋街や飲食店が多く存在し、飲み会を開催しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が近くにあり、買い物には困らないと感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、駅前の治安は守られている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は高いため、若者世代にはおすすめの地域である。 |
2022年7月 船橋駅
かつきさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えにとても便利で店がとても多くある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにいろんな買えるお店が多くとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とてもいい匂いのパン屋さんなどがあってとても良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に行くまでに階段だけではなくエスカレーターやエレベーターがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよいうるさく騒いでる人もいない（昼は） |
2022年2月 船橋駅
4.0
【メリット】 総武線快速が停まるので東京駅や錦糸町駅までスムーズに行ける。駅前のフェイスビルは大きいけど……
リビオ船橋夏見の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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船橋市ランキング
 位(1184物件中) |
船橋市夏見ランキング
位(26物件中) |
東海神駅ランキング
位(75物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,971万円
推定相場坪単価246万円/坪
推定相場㎡単価75万円/㎡
リビオ船橋夏見の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,344 ～ 5,469万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,096 ～ 5,344万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,847 ～ 5,096万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,598 ～ 4,847万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,350 ～ 4,598万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築3年5カ月) |
船橋市ランキング
位(376物件中) |
船橋市夏見ランキング
位(17物件中) |
東海神駅ランキング
位(41物件中) |
リビオ船橋夏見の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年11月） |
1階 | 西北西 |  |
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| 1階 | 西北西 | |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 2階 | 西北西 /南南西 | |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 4階 | 西北西 | |
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| 4階 | 西北西 | |
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| 4階 | 西北西 /南南西 | |
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| 6階 | 西北西 | |
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| 7階 | 西北西 /北北東 | |
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リビオ船橋夏見の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年1月 | ー | 6階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年3月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 65.7㎡ | 7.62㎡ | 4,946万円 | ＠250万円 | ＠76万円 | 15,763円 239円 |
5,253円 79円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リビオ船橋夏見の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■船橋市夏見の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■船橋駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 64.4～64.4㎡｜64.4㎡ | 4,880万円｜250万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 64.4～68.32㎡｜66.36㎡ | 4,980万円｜248万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.32～68.32㎡｜68.31㎡ | 4,980万円｜240万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 64.4～64.4㎡｜64.4㎡ | 4,930万円｜253万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
