パークナード吹田SSTエクラの外観
-
パークナード吹田SSTエクラのエントランス
-
パークナード吹田SSTエクラのエントランス
-
パークナード吹田SSTエクラのその他
-
パークナード吹田SSTエクラのその他
-
パークナード吹田SSTエクラのその他
-
パークナード吹田SSTエクラのその他
-
パークナード吹田SSTエクラのその他
-
パークナード吹田SSTエクラのその他
-
パークナード吹田SSTエクラのその他
-
パークナード吹田SSTエクラのその他
-
パークナード吹田SSTエクラの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:126件 中古:6件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:10件 |
| 推定相場 | 売買:約245万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
パークナード吹田SSTエクラの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／岸辺駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『岸辺駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市岸部中5丁目2-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2022年1月
-
総戸数
126戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パークナード吹田SSTエクラの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
パークナード吹田SSTエクラの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「パークナード吹田SSTエクラや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
パークナード吹田SSTエクラの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【岸辺駅に対する口コミ】大阪駅まで、JRで15分かからず行けます。 阪急正雀駅までも、徒歩５分ほどなので、阪急沿線に行く時はこちらも利用できます。家賃相場が他と比べて安かったです。 特に治安の悪さも感じないので、住むには良いところだと思いました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【岸辺駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストア、歯医者、ホームセンターなど、普段使いするお店で不便はありません。駅が新しく綺麗になってから、治安の悪さは感じないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
 4
|
メリット |
【岸辺駅に対する口コミ】駅からは少し歩きますが、スシロー、トンカツのかつアンドかつなどは、よく利用します。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【岸辺駅に対する口コミ】学校は小中高大と近くにあります。 子育て世代の方はよく見かけるので、住みやすいのではないかと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 岸辺駅
にゃぱさん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅が新しくて綺麗です。 循環器病院と直結したので通う方は通いやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 循環器病院と直結してます。 食べ物屋さんも沢山入った建物ができてます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 直結した建物に百均や食べ物屋さんが色々はいってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 大学生が一人暮らしするにはいいと思います。 駅付近にもワンルームマンションが沢山あります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅は改装し綺麗になりました。 大きな病院が駅と直結したのでそれはいいですね。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ワンルームに住む学生には住みやすいと思いますよ。 |
2022年8月 岸辺駅
nayunnさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | できて間もないので綺麗。新大阪駅まで3駅、大阪駅まで4駅という都心部までの近さが魅力。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札を出るとすぐにセブンイレブンがあり、北出口にはセリアやスーパー、カフェ、病院などが併設された商業施設があり便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | スーパーやコンビニなど必要最低限の施設はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は多いように思う。エレベーターやエスカレーターはある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、スーパーや病院が近いので治安はよく感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心までの近さはありがたい。ベッドタウンで住みやすいと思う。 |
2022年2月 岸辺駅
3.0
【メリット】 駅の周りには市民病院や国立循環器病センター等医療機関が充実しておりクリニックや薬局も充実し……
2021年10月 岸辺駅
5.0
【メリット】 昔に比べ大幅改修されており、非常に使いやすく・かつ綺麗になっている。セブンイレブンの駅に設……
パークナード吹田SSTエクラの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
吹田市ランキング
 位(958物件中) |
吹田市岸部中ランキング
位(3物件中) |
岸辺駅ランキング
位(62物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,994万円
推定相場坪単価245万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,293 ～ 4,393万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,094 ～ 4,293万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,894 ～ 4,094万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,694 ～ 3,894万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,494 ～ 3,694万円 | 87.5～92.5％ |
パークナード吹田SSTエクラの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築3年) |
吹田市ランキング
位(188物件中) |
吹田市岸部中ランキング
位(2物件中) |
岸辺駅ランキング
位(8物件中) |
パークナード吹田SSTエクラの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2022年1月） |
1階 | 西 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南 /西 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 西 | |
|
|
|
|
パークナード吹田SSTエクラの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2階 | 1SLDK | 西 | ||||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年9月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年5月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 4階 | 52.59㎡ | 10.85㎡ | 4,046万円 | ＠253万円 | ＠77万円 | 60,633円 1152円 |
7,200円 136円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークナード吹田SSTエクラの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■吹田市岸部中の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■吹田市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■岸辺駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 44.71～44.71㎡｜44.71㎡ | 2,680万円｜198万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 53.39～54.99㎡｜54.16㎡ | 4,320万円｜264万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.39～54.99㎡｜53.92㎡ | 4,246万円｜260万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 44.71～54.53㎡｜51.25㎡ | 3,846万円｜245万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
