グランファーレ本厚木レジェンドスクエアの外観：◆外観◆令和4年築×本厚木駅まで平坦徒歩7分！ウォークインクローゼット等の収納も完備！南向きの広々バルコニーで陽当り良好！食洗機や浴室乾燥機などの最先端設備！
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グランファーレ本厚木レジェンドスクエアの外観：◆外観◆小田急小田原線「本厚木」駅徒歩7分！都内も乗り換えなしでアクセス可能です！駅前には商業施設がありお買い物などが便利！周辺は平坦地で自転車の利用も楽です！
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グランファーレ本厚木レジェンドスクエアのエントランス：◆エントランス◆オートロックのあるマンションなのでセキュリティーは心配ないです！日中は管理人さんも居ますので何かお困りの際も安心ですね！
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グランファーレ本厚木レジェンドスクエアのエントランス：◆エントランス◆上品で清潔感があるエントランスは住人やゲストを迎え入れ、そして送り出す場にふさわしい上質な空間です。プライベート感が高まるシックな装いのエントランス。
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グランファーレ本厚木レジェンドスクエアのその他：◆宅配ボックス◆宅配BOXのあるお住まいになります！帰宅が遅い共働きのご夫婦や宅配業者との非接触にも役立ちます！この設備があると嬉しいですね！
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:41件 中古:5件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:8件 |
| 推定相場 | 売買:約287万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
厚木市 |
グランファーレ本厚木レジェンドスクエアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／本厚木駅 徒歩6分
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利用可能路線
『本厚木駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県厚木市寿町1丁目2-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2022年3月
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総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
厚木小学校
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中学校区域
厚木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
グランファーレ本厚木レジェンドスクエアの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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グランファーレ本厚木レジェンドスクエアの口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【本厚木駅に対する口コミ】本厚木駅(小田急線小田原線) 以前住んでいました。 主要駅で、快速等も止まります。新宿まで乗り換え無し1時間程度なので、アクセスはまあまあです。都内まで1時間かからない程度で、物価も都内に比べて安いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【本厚木駅に対する口コミ】ミロード、イオン、OKストアなどがあり、生活に必要なものは大体揃います。駅から少し離れた地域であれば、悪くありません。駅前には交番があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【本厚木駅に対する口コミ】マクドナルド、スターバックス、ミスタードーナツ、ガストなどのチェーン店が多くありリーズナブルに食事ができます。ミロードの上の階にもレストランがあります。飲み屋や名物のホルモンが食べられる焼肉屋も多く、開拓しがいがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【本厚木駅に対する口コミ】あみゅー厚木という公共の施設に、子供が遊べる空間があったり、補助金を出したり、子育てには気合が入っているようです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 本厚木駅
匿名さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えなしで新宿まで行けるのが最大のメリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ショッピングを楽しめる施設が充実していていいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には沢山の美味しいお店が多くあります。特に一風堂のラーメンが美味しいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て支援が手厚く自然豊かな環境が有名です |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺には交番があり昼は治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通環境が整っていてとても住みやすいです。 |
2022年1月 本厚木駅
2.0
【メリット】 駅の近くは様々な施設が充実しており都心などに比べて家賃の相場も下がるのでおすすめです。過去……
2019年2月 本厚木駅
2.0
【メリット】 急行が停車し、ロマンスカーにも乗れて、急速に発展している海老名駅へ急行であれば一駅とすぐな……
2018年7月 本厚木駅
3.0
【メリット】 駅前周辺は飲食店や書店、駅ビルなど、生活に必要な店は一通りそろっています。特にラーメン店や……
グランファーレ本厚木レジェンドスクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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厚木市ランキング
 位(274物件中) |
厚木市寿町ランキング
位(12物件中) |
本厚木駅ランキング
位(284物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,368万円
推定相場坪単価287万円/坪
推定相場㎡単価87万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,771 ～ 5,905万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,502 ～ 5,771万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,234 ～ 5,502万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,965 ～ 5,234万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,697 ～ 4,965万円 | 87.5～92.5％ |
グランファーレ本厚木レジェンドスクエアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築2年10カ月) |
厚木市ランキング
位(81物件中) |
厚木市寿町ランキング
位(6物件中) |
本厚木駅ランキング
位(81物件中) |
グランファーレ本厚木レジェンドスクエアの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2022年3月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 /東 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /西 | |
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| 6階 | 南 /東 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 9階 | 南 | |
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グランファーレ本厚木レジェンドスクエアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 50.5㎡ | 9.28㎡ | 4,380万円 | ＠290万円 | ＠88万円 | 10,696円 211円 |
6,066円 120円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランファーレ本厚木レジェンドスクエアの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■厚木市寿町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■厚木市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■本厚木駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 61.03～61.03㎡｜61.03㎡ | 4,380万円｜237万円/坪 |
| 7階～8階 | 50.49～50.49㎡｜50.49㎡ | 4,630万円｜303万円/坪 |
| 9階～10階 | 40.02～50.49㎡｜45.25㎡ | 4,130万円｜301万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.02～61.03㎡｜50.5㎡ | 4,380万円｜289万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
