MJR熊本ザ・タワーの外観
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MJR熊本ザ・タワーの外観
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MJR熊本ザ・タワーの外観
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MJR熊本ザ・タワーの外観
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MJR熊本ザ・タワーの外観
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MJR熊本ザ・タワーの外観
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MJR熊本ザ・タワーの外観
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MJR熊本ザ・タワーの外観
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MJR熊本ザ・タワーの外観
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MJR熊本ザ・タワーの外観
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MJR熊本ザ・タワーの外観
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MJR熊本ザ・タワーの外観
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MJR熊本ザ・タワーの外観
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MJR熊本ザ・タワーの外観
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MJR熊本ザ・タワーの外観
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MJR熊本ザ・タワーの外観：外観写真
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:58件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 114件 |
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:18件 特徴:49件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約301万円/坪
賃料:約9760円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.90％ |
| 偏差値ランキング |
熊本市西区 |
MJR熊本ザ・タワーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／熊本駅 徒歩5分
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利用可能路線
『熊本駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR豊肥本線 JR三角線 熊本市電健軍線
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所在地(住所)
熊本県熊本市西区春日3丁目15-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
30階建
-
築年月
2023年2月
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総戸数
230戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■専有面積 48.16m²（17戸）～173.02m²（1戸）
■バルコニー面積 10.38m²〜50.69m²
■駐車場
総戸数230戸に対して145台（平置：89台、機械式：56台）
■バイク置場
総戸数230戸に対して15台（大型：6台、中型：9台）
■自転車置場
総戸数230戸に対して323台（平置：125台、スライドラック式：198台） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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MJR熊本ザ・タワーの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全58件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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MJR熊本ザ・タワーの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
MJR熊本ザ・タワーの口コミ・評判
2024年10月
ten1224さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 駅徒歩5分でアプローチも平坦で段差もほぼなし。アミュプラザ熊本で買い物、飲食、食料品も充実、ビックカメラや各種飲食点も多く充実している。生活はとても便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 立地はとても良いと思う。熊本市民は中央区大好きだけど、西区の熊本駅はここ数年で大きく様変わりして、町並みもとてもきれいになった。マンション前には県事務所などあるが、みなさんお行儀がいい。治安は、駅前に交番もあるため安心安全だと思う。特に危険を感じたことはない。周辺環境は、ゴチャゴチャしていない。東には白川、西・北には小高い山、南は平地で散歩も楽しい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観はおしゃれで熊本城をイメージしてデザイン性も優れている。エントランスも豪華（東京などのタワマンの規模と比べるとこじんまりしているが）で自宅に帰る時はとても気持ちがいい。管理状況は掃除も毎日実施されており、とてもきれい。コンシェルジュも昼間在中している（あまり利用することはないが）。セキュリティ（玄関、エレベーター、自宅玄関のトリプルセキュリティ）は万全だと思う。エレベーターは鍵がないと部屋に行けない。共用施設は、宅配ボックスは必要十分、駐輪場（室内・室外あり）は室内で快適、ゲストルームはとても気持ちがいい。内廊下で暑さ寒さのストレスがない。駐車場は機械式（安い）、敷地内平置き（屋根なし）、高架下マンション専用駐車場がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 隣の部屋から音が聞こえたことはまったくない。天井も高く2600（高層階25F以上はもっと高い）でリビング、寝室ともに通常より広く感じる。キッチンや玄関など下がり天井も2200〜2400程度あるように思う。天井の圧迫感はあまりない。下がり天井はあるが、今のところきにならない。設備は標準かなと思う。トイレの手洗いもあり、ローシルエットトイレ（標準では）でスマート、風呂1418（部屋の広さで違う）も必要十分である。サッシュの高さは板状マンションより高いと思う。室内はバリアフリー。日照は部屋（向き、角部屋、中住居など）によって違うが、南向き（正式には南西）は低層階でも夏はベランダまで日が当たり、部屋が暑くなりすぎない。冬はリビングまで日が入り暖かい。高層階は日照は同じだけど、採光（明るさ）は東西南北確保（ゲストルーム、フィットネスルーム、ラウンジなどの利用でそう思う。）できるようだ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーはハロデイ（徒歩3分）・スーパーキッズ（徒歩2分）の2件、ドラッグストアは駅構内（徒歩5分）、アミュプラザにもあり、徒歩10分程度でコスモスあり。カフェも駅やアミュプラザにスタバやシトラスコーヒーなどあり、徒歩10分の距離におしゃれなカフェが数件ある。本屋さん、アパレル、雑貨、映画館などアミュプラザで十分かと思う。本当に他の場所にわざわざ、買い物や食事に行きたいと思うことはあまりあい。充実度は満足している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 行政、福祉サービスは充実している。税務署も近い。病院は内科、眼科、歯科は徒歩5分圏内。図書館は駅前ビルにあるので便利。保育園（公立・私立とも）、幼稚園は徒歩10分程度に数件？かな。待機児童は少なく十分に入れると思う。学校は小学校は徒歩5分、中学校は徒歩10分、その他、国立附属やインターナショナルスクールはバス（バス停まで徒歩7分）を使うが通学できる距離にある。小さな公園はマンション裏にある。徒歩10分で河川敷に行ける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年3月
とおりすがりさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 熊本県内では、熊本駅を中心とすると最高の立地場所です。特に車がない方はここからどこでもスタートする場所では1番便利な場所だと思います。アミュもありショッピングも最高です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | アミュの隣なので便利、近くのタワマンもありますが個人的には渋滞も少しは回避してるのかなと思います。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
たこさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
在来線（鹿児島本線、豊肥本線）、新幹線、市電、バス等熊本の交通の結節点 新しい商業施設も出来て非常に賑わっている |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット |
交通の要所であり周囲に色々な施設もある 公共交通機関でどこにでもいける |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
タワマンらしいセキュリティ・外観を備えている。 ラウンジ、ゲストルーム、フィットネスルーム等共用部も充実している。 ペット飼育も可能。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 建物の回りは当該物件の駐車場であり日当たり良好。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅横の商業施設に飲食店等多数あり、スーパーなどもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校、保育園、病院もある程度近くにあり、大学病院も3km程度の距離にあるため便利。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
とおりすがりさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅に近く、アクセスが良い。熊本の中心ですよね。熊本駅 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
良好、交番もあるから安心ですね。スッキリして良い。車が無い人には最高の場所だと思います。 北区にはバイパスが整備されれば今後アクセスがより良くなると思います |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | セキュリティは熊本トップクラス、施設はフル装備です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 綺麗だと思う、設備を使いこなせれば良いですね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | いろいろ、電気屋さんから揃っているからいいと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 環境が良い、買い物には苦労しないような気がします。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 熊本駅
あさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 遅延も少なく、電車の本数も多いため乗りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 設備も整っておりとても綺麗。 中にStarbucksやFamily Martなどがあり近くにアミュがあるので早く来てしまった時など暇つぶしができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 行ったことはあまりないが外見はとても綺麗。メニューも美味しそう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 外に子供が遊べるような小さい噴水のようなものがあり、アミュプラザ熊本で開催されるイベントなどが多いため小さい子供でも楽しめる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が少し離れた場所にあり、治安はいいほうだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周りに図書館などもあり市電に乗って少しすると上通り下通り、桜町などがあるため住みやすいと思う。 |
2022年8月 熊本駅
みほさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の隣にはアミュプラザがある。乗り口の近くには飲食店もあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地下にスーパーがあり、惣菜が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色々な飲食店がある。外にも駅から108歩という屋台のような味がある飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の外に水が出ている広場があり夏は子供が楽しそう |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近いので安心できます。以前よりトイレが外にはないので安全になりました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションが増えました。市電もＪＲもあり便利です。 |
2021年12月 熊本駅
5.0
【メリット】 本当に小さい簡易的な駅ですが、降りると熊本アミュがあるので楽しめるスポットは多いと思います……
2021年10月 熊本駅
5.0
【メリット】 熊本駅の隣に、最近できた
アミュプラザ熊本が出来て、とても
便利になり……
MJR熊本ザ・タワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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熊本市西区ランキング
 位(57物件中) |
熊本市西区春日ランキング
位(18物件中) |
熊本駅ランキング
位(59物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格8,169万円
推定相場坪単価301万円/坪
推定相場㎡単価91万円/㎡
MJR熊本ザ・タワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,782 ～ 8,986万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,373 ～ 8,782万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,965 ～ 8,373万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,556 ～ 7,965万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,148 ～ 7,556万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 熊本市西区 | 1位 | / 64物件中 |
|---|---|---|
| 熊本市西区春日 | 1位 | / 18物件中 |
| 熊本駅 | 1位 | / 50物件中 |
坪賃料ランキング
| 熊本市西区 | 1位 | / 35物件中 |
|---|---|---|
| 熊本市西区春日 | 1位 | / 12物件中 |
| 熊本駅 | 1位 | / 33物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
MJR熊本ザ・タワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 21階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年1月 | 2025年3月 | 26階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年12月 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年11月 | 2024年11月 | 21階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年11月 | 2024年11月 | 21階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年11月 | 2025年2月 | 21階 | 2SLDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年10月 | ー | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年9月 | 2025年1月 | 21階 | 2SLDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2024年9月 | 2024年9月 | 30階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2024年7月 | 2024年9月 | 27階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2024年7月 | 2024年8月 | 26階 | 2SLDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2024年6月 | 2024年7月 | 26階 | 2SLDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2024年6月 | 2024年7月 | 27階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2024年6月 | 2024年7月 | 21階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2024年6月 | 2024年7月 | 12階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2024年5月 | 2024年5月 | 16階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2024年5月 | 2024年8月 | 21階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2024年4月 | 2024年8月 | 27階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2024年4月 | 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2024年2月 | 2024年6月 | 22階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2024年2月 | 2024年2月 | 16階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2024年2月 | 2024年3月 | 17階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2024年1月 | 2024年4月 | 15階 | 1SLDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2024年1月 | 2024年2月 | 28階 | 3SLDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2023年12月 | 2024年2月 | 26階 | 2SLDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2023年12月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2023年12月 | 2024年1月 | 12階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2023年11月 | 2023年11月 | 19階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2023年11月 | 2023年12月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2023年11月 | 2023年11月 | 21階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2023年10月 | 2024年1月 | 16階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2023年10月 | 2023年11月 | 14階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2023年9月 | 2024年1月 | 27階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2023年9月 | 2023年11月 | 12階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2023年9月 | 2024年7月 | 29階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2023年9月 | 2024年2月 | 17階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2023年7月 | 2023年10月 | 19階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2023年7月 | 2023年8月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2023年6月 | 2023年11月 | 26階 | 2SLDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2023年4月 | 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2023年4月 | 2023年10月 | 19階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2023年4月 | 2024年1月 | 15階 | 1SLDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2023年4月 | 2023年7月 | 16階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2023年3月 | 2023年9月 | 27階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2023年3月 | 2023年7月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2023年3月 | 2023年3月 | 12階 | 1SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2023年3月 | 2023年3月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2023年3月 | 2023年4月 | 29階 | 2SLDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2023年3月 | 2024年1月 | 28階 | 3SLDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2022年11月 | 2023年4月 | 21階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2022年10月 | 2023年6月 | 26階 | 2SLDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2022年9月 | 2022年9月 | 26階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2022年9月 | 2022年9月 | 28階 | 3SLDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2022年9月 | 2022年9月 | 29階 | 2SLDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り38件 |
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| 平均 | 18階 | 89.42㎡ | 27.22㎡ | 8,973万円 | ＠309万円 | ＠94万円 | 21,090円 235円 |
8,522円 95円 |
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
熊本県熊本市西区
熊本県熊本市西区春日
熊本駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■MJR熊本ザ・タワーの売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■熊本市西区春日の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■熊本市西区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■熊本駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 48.16～78.26㎡｜62.56㎡ | 4,148万円｜218万円/坪 |
| 7階～12階 | 57.53～78.26㎡｜64.23㎡ | 4,850万円｜248万円/坪 |
| 13階～18階 | 54.53～68.29㎡｜60.81㎡ | 4,560万円｜248万円/坪 |
| 19階～24階 | 61.29～95.92㎡｜84.79㎡ | 8,476万円｜326万円/坪 |
| 25階～30階 | 122.98～144.05㎡｜129.47㎡ | 15,426万円｜394万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.16～144.05㎡｜82.09㎡ | 7,902万円｜299万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 48.16～131.5㎡｜101.42㎡ | 10,726万円｜325万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
MJR熊本ザ・タワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 8階 | 2LDK | 北東 | 70.9 |  |
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| 2025年4月 | 22階 | 2LDK | 南西 | 65.89 | |
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| 2025年4月 | 8階 | 2LDK | 北東 | 68.29 | |
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| 2025年4月 | 5階 | 1SLDK | 北東 | 50.74 | |
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| 2025年4月 | 16階 | 2SLDK | 南西 | 65.89 | |
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…残り109件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■MJR熊本ザ・タワーの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■熊本市西区春日の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■熊本市西区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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■熊本駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 45.95～80.51㎡｜59.76㎡ | 169,080円｜9,366円/坪 |
| 7階～12階 | 48.16～78.26㎡｜61.46㎡ | 169,095円｜9,099円/坪 |
| 13階～18階 | 45.95～70.9㎡｜60.32㎡ | 179,625円｜9,826円/坪 |
| 19階～24階 | 61.29～90.42㎡｜68.71㎡ | 209,838円｜10,053円/坪 |
| 25階～30階 | 131.5～131.5㎡｜131.5㎡ | 540,000円｜13,576円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.95～90.42㎡｜65.07㎡ | 194,019円｜9,824円/坪 |
| 東向き | 57.53～57.53㎡｜57.53㎡ | 172,666円｜9,922円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 48.16～131.5㎡｜67.12㎡ | 205,870円｜9,757円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
