ワールドアイ天王寺ミラージュの外観
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ワールドアイ天王寺ミラージュの外観
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ワールドアイ天王寺ミラージュの外観
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ワールドアイ天王寺ミラージュの外観：【外観】2019年完成の築浅マンション！都会らしい洗練された外観デザインです！
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ワールドアイ天王寺ミラージュのエントランス
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ワールドアイ天王寺ミラージュのエントランス：【エントランスアプローチ】モノトーンを基調とした、おしゃれでクリーンな印象のエントランスです！
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ワールドアイ天王寺ミラージュのその他：その他
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ワールドアイ天王寺ミラージュのその他：その他共有部分
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ワールドアイ天王寺ミラージュのその他：その他共有部分
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ワールドアイ天王寺ミラージュのその他：その他共有部分
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ワールドアイ天王寺ミラージュのその他：セキュリティ
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ワールドアイ天王寺ミラージュのその他：展望
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2022年～: 114件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約240万円/坪 賃料:約8518円/坪 利回り:約4.27％ |
ワールドアイ天王寺ミラージュの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩4分
JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩13分
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利用可能路線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区国分町17-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2019年7月
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総戸数
78戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ワールドアイ天王寺ミラージュの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ワールドアイ天王寺ミラージュの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ワールドアイ天王寺ミラージュの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】あべのハルカス、天王寺ＭＩＯ、キューズモールなど大型商業施設が天王寺駅より徒歩５分圏内にあり、ショッピングに大変便利。また、周辺には老舗料理屋や若者でも楽しめるグルメが多数並んでいる。 天王寺駅は、大阪環状線の他、奈良や和歌山への鉄道も走っておりアクセスも良好。また、大阪メトロで難波や梅田（大阪駅）にもアクセス良好。 夜中でも、街灯の灯が明るく一人で歩いても安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
るるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 学校が多く、安全な地域だと感じます。スーパーが二つあるのが便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【寺田町駅に対する口コミ】天王寺からも一駅であり、大阪駅などにも乗り換えなしで、いける。古い賃貸物件ならば大阪市ないでも比較的安くすめる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【寺田町駅に対する口コミ】スーパーなども近くにあり普通に暮らすぶんには、困らない。車通りや人通りもおおく、わりかし夜でも賑やか。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【寺田町駅に対する口コミ】色々なお店があり、困ることは、ない。鰻屋などもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【寺田町駅に対する口コミ】公園なども近くにあり、子育てをするには、いい環境と言える。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】御堂筋線、谷町線、JR、近鉄と複数路線使えるので、とても便利です 駅の周りは下町というか、あまり綺麗ではなかったのが、だいぶ綺麗になっています。近鉄百貨店やmioもあり、全世代の買い物がこの駅で完結できます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 天王寺駅
まかろんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる。 快速が止まる。 アクセス抜群 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールが充実しているので、なんでもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅隣接のショッピングモールがあるので飲食店にはこまりません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園がとても多い。都会なので、選択肢がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜遅くまで電気がついているので、明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通的にも買い物的にも利便性はとても良い。 |
2022年1月 天王寺駅
4.0
【メリット】 天王寺自体が栄えているので駅内にも色々なお店があるし、Q’s MALLもあるのでとても便利……
2021年11月 天王寺駅
4.0
【メリット】 環状線だけでなく、関西国際空港、和歌山、奈良に行く路線もありとても便利です。
駅……
2021年10月 天王寺駅
1.0
【メリット】 駅の中に入っているお店がオシャレ。
改札もたくさんあるし電車待ちの時も色々な店を……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,952万円
推定相場坪単価240万円/坪
推定相場㎡単価73万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,099 ～ 2,147万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,001 ～ 2,099万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,903 ～ 2,001万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,806 ～ 1,903万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,708 ～ 1,806万円 | 87.5～92.5％ |
ワールドアイ天王寺ミラージュの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市天王寺区 | 119位 | / 310物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市天王寺区国分町 | 3位 | / 9物件中 |
| 寺田町駅 | 15位 | / 58物件中 |
| 天王寺駅 | 41位 | / 138物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市天王寺区 | 83位 | / 207物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市天王寺区国分町 | 3位 | / 6物件中 |
| 寺田町駅 | 16位 | / 45物件中 |
| 天王寺駅 | 34位 | / 98物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ワールドアイ天王寺ミラージュの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2025年1月 | 12階 | 1K | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年10月 | 12階 | 1K | ||||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年6月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2024年1月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年4月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 9階 | 26.56㎡ | 3.43㎡ | 2,026万円 | ＠253万円 | ＠77万円 | 5,025円 189円 |
1,890円 71円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワールドアイ天王寺ミラージュの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市天王寺区国分町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市天王寺区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天王寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 26.24～26.88㎡｜26.4㎡ | 1,965万円｜246万円/坪 |
| 10階～12階 | 26.88～26.88㎡｜26.88㎡ | 2,150万円｜264万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.24～26.88㎡｜26.66㎡ | 2,056万円｜255万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.24～26.24㎡｜26.24㎡ | 1,920万円｜242万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
ワールドアイ天王寺ミラージュの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南 | 26.88 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 北 | 26.24 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | 26.88 | |
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|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | 26.88 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | 26.88 | |
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…残り109件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワールドアイ天王寺ミラージュの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市天王寺区国分町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.24～26.88㎡｜26.44㎡ | 64,081円｜8,012円/坪 |
| 4階～6階 | 26.24～26.88㎡｜26.53㎡ | 65,770円｜8,198円/坪 |
| 7階～9階 | 26.2～26.88㎡｜26.4㎡ | 65,450円｜8,194円/坪 |
| 10階～12階 | 26.2～26.88㎡｜26.43㎡ | 65,776円｜8,228円/坪 |
| 13階～14階 | 26.2～26.88㎡｜26.64㎡ | 68,435円｜8,493円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.24～26.88㎡｜26.81㎡ | 66,648円｜8,217円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.2～26.88㎡｜26.26㎡ | 65,250円｜8,214円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
